Не сносите несущие стены
Главный инженер проекта Андрей Романенко предупреждает: снос несущих конструкций без согласованного проекта может привести к тому, что вышележащее перекрытие «сядет» прямо на вас.
Кроме того, без согласования вы не сможете продать квартиру.
Эксперт Артем Охмат советует не зашивать наглухо ревизионные узлы коммуникаций.
Если ванну или трубы полностью замуровать плиткой, даже небольшая поломка обернется демонтажем отделки.
Окна должны дышать
Романенко рекомендует использовать оконные блоки с режимом микропроветривания или приточными клапанами, чтобы вентиляция работала. Без поступления воздуха извне в квартире появляется спертый воздух и конденсат.
Также эксперт не советует использовать асбестоцементные листы внутри жилых помещений — их волокнистая структура может вызывать рак.
Розетки, радиаторы и гидроизоляция
Специалист Борис Сидоров советует заранее разработать схему электропроводки и рассчитать нагрузку на сеть. Если розеток мало или вся техника посажена на одну линию, квартира начнет жить «на удлинителях» — это неудобно и опасно.
Эксперт Артем Охмат напоминает: экономить на гидроизоляции в мокрых зонах нельзя — это грозит протечками и конфликтами с соседями.
Вентиляция и утепление
Из-за плохой вентиляции появляется плесень, которая может вызвать астму и дерматит, а в худшем случае — отравление угарным газом.
При попытке утеплить квартиру изнутри теплый воздух сталкивается с холодной стеной, и точка росы смещается внутрь комнаты. Это гарантированно ведет к черной плесени на откосах и за шкафами. Если внешнее утепление невозможно, используйте пароизоляцию с герметизацией всех стыков.
Ранее сообщалось, что россияне начали интересоваться домами из морских контейнеров из-за высоких ипотечных ставок и роста цен на загородное жилье.
Напомним, что возможность взять семейную ипотеку под 6% без созаемщика-супруга и страх перед ростом цен заставили жителей Алтайского края действовать. В январе 2026-го на первичном рынке было в 4 раза больше сделок, чем в том же месяце 2025-го.
В феврале число заявок на семейную ипотеку по всей России ожидаемо сократилось. Но с понижением ставки ЦБ оживились покупатели, берущие кредит по рыночным ставкам. Расскажем, что происходило на рынке недвижимости зимой.
В январе продажи квартир в новостройках Сибири выросли вдвое по сравнению с началом 2025 года.
Причина – изменения в программе семейной ипотеки, которые вступали в силу с 1 февраля 2026 года. Для участников семейной ипотеки ввели принцип «одна семья — одна льготная ипотека». Если раньше каждый из супругов мог оформить на себя льготный кредит, то теперь они обязаны выступать созаемщиками.
