июнь 1, 2026
Новосибирский инвестиционный проект показал рост до 30% за год — и вот почему барнаульцы уже инвестируют в него.
GAGARIN CITY.
Источник: ООО «Специализированный застройщик «Ситистрой».
Барнаул и Новосибирск разделяют всего 220 километров. Но между «держать деньги на вкладе» и «вложить в актив, который растет в четыре раза быстрее рынка» — дистанция куда больше. В 2025 году, когда рынок апартаментов Сибири падал на 40%, один проект показал рост стоимости от 13% до 30%. Его название — (ГАГАРИН СИТИ).
По данным федеральной системы наш.дом.рф, в 2025 году продажи апартаментов в Новосибирской области рухнули на 40,7%. Причина — льготная «семейная ипотека» на апартаменты не распространяется. Рынок потерял главный инструмент продаж.
Большинство проектов либо давали скидки, либо стояли на месте. Часть — откровенно подешевела. В реальном выражении (с учетом инфляции 5,6%) средний апарт-проект Новосибирска потерял почти 1% стоимости.
GAGARIN CITY пошел другим путем:
Средний рост по проекту — около 20% при инфляции 5,6%. Лучшие банковские вклады в 2025 году давали около 16–17% годовых — и то лишь на короткий срок, без гарантий сохранения ставки. дал сопоставимую доходность плюс реальный актив в собственности, который продолжает расти.
Цифры говорят сами за себя: пока средний апарт-проект Новосибирска в реальном выражении потерял в стоимости, GAGARIN CITY вырос на 13–30% в зависимости от типа лота. Сьюты прибавили почти 30% за год, студии — более 20%. Это не маркетинговая переоценка, а реальная динамика сделок. Наши инвесторы из Барнаула, Кемерова, Томска заходят в проект именно потому, что видят: здесь капитал не просто сохраняется, а работает быстрее инфляции и банковских вкладов, — Александр Ядаринкин, директор по продажам ГК «ВОЛНА Development/ Развитие».
Для барнаульца, который думает об инвестициях, важно понимать: это не очередной «апартаментный комплекс» в спальном районе. Это настоящий отель бизнес-класса в самом сердце Новосибирска — на Красном проспекте, главной улице города, между двумя станциями метро.
В составе комплекса:
Пешеходный трафик в зоне комплекса — до 17 000 человек в сутки. Это локация, где пустующих номеров просто не бывает.
Многие барнаульцы рассматривают Алтай как очевидный вариант для инвестиций в туристическую недвижимость. Горы, природа, поток туристов — все это выглядит привлекательно. Но давайте посмотрим на цифры честно:
Картина говорит сама за себя:
Вывод прост: Алтай и Алтайский край — красиво (мы любим Алтай). Новосибирск — выгодно.
Один из главных страхов инвестора из другого города: «А кто будет заниматься объектом, пока я здесь?»
В GAGARIN CITY этот вопрос решен на федеральном уровне. Управление передано компании VALO (ВАЛО) — в 2025 году она получила звание лучшей управляющей компании сервисными апартаментами России (премия Arendator Awards 2025/ Премия Арендатор Эвордс 2025). В портфеле VALO — 8 отелей и более 3 800 номеров, включая петербургский пятизвездочный Mercure (Меркюр).
Это значит: вы живете в Барнауле, а ваш актив в Новосибирске работает и зарабатывает без вашего участия.
Прогнозный ежемесячный доход в высокий сезон:
Расчет отельного оператора при выходе на плановые операционные показатели. Не является офертой.
GAGARIN CITY — это не классический отель и не апартаменты в привычном понимании. Мы формируем новую для рынка категорию — городской business & recovery hub (центр бизнеса и восстановления): пространство, где удобно работать, жить как в отеле и восстанавливаться, не выпадая из ритма города. Совместно с управляющей компанией VALO мы выстраиваем сильнейшую инфраструктуру: digital-first (цифровой-первый) сервис, recovery как часть гостевого опыта — спа, фитнес, продуманное питание, программы восстановления после перелетов и интенсивных командировок. Для инвестора это конкретная экономика: гость продлевает проживание на 1-2 дня, чаще возвращается, формирует базу повторных бронирований. А значит, загрузка номера и его доходность становятся не сезонной величиной, а устойчивым активом, — Александра Позднякова, директор по маркетингу ГК «ВОЛНА Development» (ВОЛНА Девелопмент).
Новосибирск занимает второе место среди региональных городов России по объему офисных площадей классов А и В, однако аналитики фиксируют острый дефицит качественных офисов. Спрос превышает предложение, арендные ставки растут, нового фонда не строится.
В бизнес-центре GAGARIN CITY — офисные и коммерческие площади. Свободная планировка, отделка «под ключ» в трех вариантах: офис, пространство красоты или медицинский кабинет. Все операционные вопросы — на управляющей компании.
К концу 2025 года готовность объекта достигла 75%. В 2026 году завершается отделка номеров и общественных пространств, благоустройство территории. Ввод в эксплуатацию — вторая половина 2026 года.
Проект уже вошел в ТОП-5 лучших проектов для инвестиций в России по итогам премии URBAN.
Капитализация в нашем проекте росла быстрее уровня инфляции и банковских вкладов. Мы рады видеть среди наших инвесторов жителей всего Сибирского региона, — Андрей Добринский, генеральный директор ГК «ВОЛНА Development».
220 км от Барнаула — это не расстояние. Это разница в доходности.
Рынок 2025 года наглядно показал: не все активы одинаковы. GAGARIN CITY в четыре раза обогнал средний рост по сегменту, превзошел инфляцию и сопоставим с лучшими банковскими ставками — но при этом дает реальный актив, который продолжает дорожать.
Если вы ищете инвестицию, которая:
— GAGARIN CITY заслуживает вашего звонка уже сегодня.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Расчеты отельного оператора при выходе на плановые операционные показатели. Не является офертой.