Правительство утвердило предельный индекс повышения тарифов в 18%, но реальность отличается от бумаги. Уже с января в ряде регионов этот порог перешагнули: в некоторых субъектах рост составил 19%, в других - 22%, а в Ставрополье показатель достиг 46%. Председатель Жилищного союза, член Комитета по ЖКХ ТПП РФ Константин Крохин прогнозирует реальный рост платежей за коммуналку в 2026 году на уровне 30%.
Экономическая ситуация напоминает период 90-х годов с той же скрытой инфляцией и дефицитом бюджета. Естественные монополии - региональные поставщики ресурсов - живут за счет тарифов для населения. Двузначный рост тарифов, характерный для 90-х, продолжится в период 2025-2027 годов.
Константин Крохин ведет множество судебных дел в интересах граждан и констатирует: суды работают как приводные ремни исполнительной власти. Они ориентированы на защиту поставщиков ресурсов и управляющих компаний, а не людей. Жилищный надзор фактически не работает - мораторий на проверки продлен до 2030 года, инспекции ограничиваются формальными отписками.
В результате людям массово начисляют фиктивные объемы по статьям содержание и текущий ремонт. Из десяти дел только в одном удается добиться справедливого перерасчета. В девяти случаях из десяти суды не рассматривают нарушения при начислении платежей. Решения Верховного суда и практика кассационных округов остаются на бумаге.
В 19 регионах идет эксперимент: судебные приказы по долгам за ЖКХ направляют не по почте, а в электронном виде через портал Госуслуг. Уведомление приходит в личный кабинет, через 7 дней его считают полученным, даже если человек туда не заходил. Затем дают 10 дней на обжалование - тоже в электронном виде. Пропустили срок - и судебный приказ вступает в силу.
Деньги списывают с карты без согласия владельца. Человек узнает о долге только после списания. Оспорить вступивший в силу приказ можно только через апелляцию: нужно нанимать юриста, платить госпошлину, тратить время. Система сознательно упрощает взыскание и усложняет защиту. Минстрой продвигает законопроект, с сентября эксперимент могут распространить на всю страну.
Как защитить свои права в сфере ЖКХ
Сокращайте потребление воды, электричества и тепла - это единственный способ смягчить удар от роста тарифов. Оформляйте льготы и субсидии: если расходы на ЖКХ превышают 22% от совокупного дохода семьи, вы имеете право на компенсацию. Фиксируйте все: фотографируйте приборы учета, сохраняйте квитанции, ведите переписку с УК.
Регулярно проверяйте Госуслуги - хотя бы раз в неделю, включите уведомления в приложении. Не игнорируйте письма от УК и судов. Требуйте детализацию начислений - вы имеете право знать, из чего сложилась сумма в платежке. Объединяйтесь с соседями - коллективные жалобы имеют больший вес.
Если столкнулись со списанием по электронному приказу, запросите копию судебного приказа в суде онлайн. Подайте заявление о его отмене, даже если срок пропущен - ходатайствуйте о восстановлении по уважительной причине. Приложите доказательства: скриншоты входа в личный кабинет, показания приборов, переписку с УК.
Ранее сообщалось, как распознавать обман в квитанциях ЖКХ и не стать жертвой переплат.
Никита Пак
