Объект на ул. Партизанской, 192 приносит стабильный доход от федеральной сети. Собственник не участвует в текущих расходах. Стоимость актива составляет 35,5 млн рублей, предложение выставлено на avito.ru.
Продавец предлагает покупателю не просто помещение, а финансовый инструмент с гарантированной окупаемостью.
Арендатор заключил контракт на 10 лет и уже выполнил капитальный ремонт в торговом зале и также взял на себя все коммунальные платежи, включая отопление от собственной газовой котельной. Новый владелец получает чистый пассивный доход без операционных затрат.
Расположение
Здание находится в районе активной жилой застройки и выходит на красную линию ул. Партизанской. Большой пешеходный и автомобильный трафик создает стабильную основу для бизнеса арендатора. Анализ локации показывает низкую конкуренцию в радиусе одного километра и высокий средний бюджет семьи в зоне охвата. Эти факторы подтверждают надежность будущих поступлений.
Характеристики
Общая площадь здания составляет 256,8 кв. м. На первом этаже расположена торговая зона с двумя входами и местом для разгрузки товаров. Второй и третий этажи занимают готовые офисные помещения с отдельным входом. Владелец может сдать их в субаренду для дополнительной прибыли. Мощность электросети достигает 100 кВт, а высота потолков — 3,2 м. Эти параметры соответствуют стандартам современных торговых и офисных пространств.
Ранее сообщалось, что в Барнауле продают пятикомнатный двухуровневый пентхаус в ЖК «Opera Residence». Его площадь составляет 215 кв. м, высота потолков в гостиной достигает 6 м, есть собственная терраса на 59 «квадратов».
