Что такое гаражная амнистия
Это упрощенный порядок оформления прав на гаражи и землю под ними.
Закон действует с 2021 года и должен был завершиться в сентябре 2026 года, но доказал свою эффективность.
По словам депутата Сергея Чижова, амнистия позволила сотням тысяч россиян стать официальными владельцами гаражей, защитить имущество от сноса, продавать, дарить или завещать его.
Какие гаражи попадают под амнистию
Одноэтажные капитальные гаражи без жилых помещений, построенные до 30 декабря 2004 года на государственной или муниципальной земле.
Не попадают под действие закона самовольные постройки, металлические «ракушки» вне кооперативов, подземные паркинги в многоэтажках и временные сооружения.
Какие документы нужны
Главное — собрать все документы, имеющие отношение к гаражу: справки, решения, технические описания. Основанием для предоставления земли могут быть:
-
документы о подключении гаража к сетям до 29 декабря 2004 года;
- технический паспорт на гараж, оформленный до 1 января 2013 года;
- схема расположения участка (если он не стоит на кадастровом учете).
Куда обращаться
Для начала нужно выяснить, стоит ли участок на кадастровом учете. Это можно сделать через МФЦ, Росреестр, Кадастровую палату или на публичной кадастровой карте. Если участок не учтен, его предстоит образовать с помощью кадастрового инженера.
Процедура шаг за шагом
- Подготовить схему расположения участка у кадастрового инженера.
- Подать заявление в местную администрацию (или региональные/федеральные органы, в зависимости от формы собственности земли).
- Через 30 дней получить решение о предварительном согласовании.
- С этим решением заказать межевой и технический планы.
- Подать документы в Росреестр для постановки участка на учет.
- Получить выписку из ЕГРН на землю.
- Направить все документы в администрацию, которая примет решение о бесплатном предоставлении земли и зарегистрирует право собственности.
По данным Росреестра, за время амнистии оформлено около 250 тыс. гаражей и почти полмиллиона участков. Однако часть объектов остается неоформленной из-за утраченных документов или слабой осведомленности владельцев. Продление на пять лет позволит как минимум полумиллиону граждан защитить свои права, сообщает «Российская газета».
