Удачный старт
— Сергей Валерьевич, «Строительный камень» — одна из уникальнейших и надежных групп компаний Барнаула. Расскажите, как начиналась ее история?
— В 2000-х годов я пришел на завод крупнопанельного домостроения (ЗКПД –2), который оказался в очень плачевном состоянии: у него было множество собственников и царила полнейшая разруха. Мы с коллегами взяли один из цехов в аренду и начали производить пустотные плиты. Дело пошло, понравилось, и вскоре мы арендовали уже все здание завода с последующим выкупом. Так и началось возрождение предприятия.
Завод был заточен на производство ЖБИ для 97 серии панельного домостроения, что стало основой для нашего будущего дела. Мы потихоньку ремонтировали рабочие помещения, внедряли новое оборудование и опалубки, расширяли ассортимент и формировали коллектив. Так нам удалось наладить стабильный рабочий процесс в то непростое время. Мы по сей день благодарим наших друзей-строителей за веру в нас, поддержку и первые крупные заказы — благодаря им компания смогла удачно стартовать.
Самым активным и продуктивным годом для нас стал 2014-й. К нам поступило колоссальное количество заказов — 9 тыс. куб. м ЖБИ в месяц, из-за чего сотрудникам пришлось работать по 1,5-2 смены. В то же время мы столкнулись с серьезной проблемой — нехваткой инертных материалов, щебня и песка. Тогда было принято решение приобрести свой карьер, чтобы быть независимыми от поставок, сроков и цены. Мы вышли на аукцион и приобрели в селе Бестужево Шипуновского района большой участок карьера полезных ископаемых, где и поныне добываем и перерабатываем щебень и песок. Наша фабрика не только снабжает себя, но также специалистов дорожного хозяйства и строителей отличными инертными материалами, соответствующими современным ГОСТам.
В дальнейшем мы задумались: а почему бы нам не только производить полуфабрикат-железобетон, но и строить самим? Эта идея переросла в сотрудничество с компанией «БарнаулКапСтрой». Первые дома мы возвели на улице Эмилии Алексеевой на генеральном подряде при поддержке Зинаиды Александровны Герасимович. Этот проект оказался очень успешным — все было быстро продано и все остались довольны! Так и началось наше строительное направление. В дальнейшем мы еще много построили добротных объектов с компанией «БарнаулКапСтрой».
Постепенно развиваясь и совершенствуясь, мы стали не только строить, но и самостоятельно выкупать земельные участки и возводить на них наши дома.
— Лучше всего о компании говорят результаты ее работы. Какие жилые комплексы уже построила ГК «Строительный камень»?
— За годы постоянной работы мы собрали уже приличное строительное портфолио:
- С. Ускова, 8;
- Взлетная, 50;
- С. Ускова, 22;
- Солнечная Поляна, 99;
- Солнечная Поляна, 99б;
- Солнечная Поляна, 99а;
- Павловский тракт, 305г;
- Павловский тракт 205а;
- Змеиногорский тракт, 82;
- Новоалтайск, 40 лет ВЛКСМ, 44а;
- Союза Республик, 11;
- Комсомольский, 48.
Кроме этого, мы построили дома с компанией «БарнаулКапСтрой», жилье для переселенцев из Затона и дома для сотрудников полиции по заказу ГУВД Алтайского края.
Квартиры, которые «сметают» с рынка
— Расскажите подробнее про ЖК «Камелот». Как вам удалось создать дом, квартиры в котором раскупили еще на этапе строительства?
— ЖК «Камелот» возник спонтанно, но очень удачно два года назад. Мне предложили купить площадку в центре города, и я практически сразу же согласился, поскольку увидел перспективу для создания дома класса «комфорт-плюс».
Мы создали очень интересный и продуманный проект современного жилого комплекса с большим выбором квартир: от уютных «однушек» до эргономичных трехкомнатных квартир с двумя санузлами. К слову, последние оказались очень востребованы для семей с детьми — их буквально «смели» с рынка, чему я очень удивился.
В проекте также реализована двухуровневая парковка с лифтовым спуском в подземный уровень. Пассажирские кабины мы заказывали у китайских партнеров. Они не только надежные, но также отделаны дорогими материалами и оформлены в стилистике ЖК. Мы уверены, что жителям будет приятно пользоваться таким лифтом.
Стилистике ЖК уделено отдельное внимание. Фасад дома выполнен из качественных и дорогих материалов, обеспечивающих тепло, шумоизоляцию и прекрасный внешний вид. А красивая подсветка комплекса украсит дом и окружающее пространство.
Инфраструктура «Камелота» включает велосипедную и беговую резиновую дорожку, а также современную площадку для детей, выполненную из робинии — экологичного, прочного и долговечного материала. Хоть такой комплекс обошелся во много раз дороже традиционных железных площадок, но для наших детишек нам ничего не жалко. Пять миллионов, вложенные в эту зону, — наша осознанная инвестиция в счастливое детство, которое, уверен, стоит увидеть своими глазами.
На центральной площадке комплекса мы разместим наш подарок жильцам — буквы «КАМЕЛОТ» и арт-объект «Рыцарь» из металла. Откроем вам секрет — скульптура вместе с материалами и работой стоила нам 1,5 млн рублей. Дополнительно к скульптуре изготовили панно «Скала с часами» во входной части дома.
Мы постарались сделать ЖК «Камелот» надежным, комфортным, удобным, эстетичным и красивым. Уже через два месяца мы введем дом в эксплуатацию.
«Комфорт плюс, плюс, плюс»
— Для строительство очень важно правильно подобрать участок. Как вы выбираете место для будущего ЖК?
— Наш метод не отличается от коллег-застройщиков: мы садимся в машину и, проезжая по городу, выбираем самое подходящее место. После считаем, планируем, придумываем концепцию и делаем.
Так мы первыми зашли на участок ныне строящегося дома по адресу Комсомольский, 48. На том месте стояли ветхие дома, деревянные бараки, старые постройки частного сектора и полусгоревшие здания, опасные для проживания. Мы решили выкупить все участки и построить современный ЖК. Когда мы общались с местными жильцами, то многие поддержали нас и были готовы обменять старое жилье на деньги или новую квартиру. После мы получили большое число благодарностей за то, что дали людям надежду и возможность жить в комфортных квартирах и строить будущее для себя и детей.
Мы снесли старые дома и расширили территорию для строительства. После окончания всех работ мы получим очень хороший, современный квартал в тихом центре Барнаула.
Еще одно наше удачное место — ЖК «Мечта» на Змеиногорском тракте, в так называемой «Барнаульской рублевке». Уже построен первый дом, далее планируем еще один рядом. Это уже дома класса «комфорт плюс, плюс, плюс». Его главные преимущества — удобная транспортная развязка, уже развитая инфраструктура и 10-минутная доступность центра города. Также жильцы ЖК «Мечта» отмечают удобное расположение рядом с лесом и тропой здоровья.
Изюминка этого комплекса — шикарные виды из окон высоких этажей на город, ленточный бор и реку. При строительстве мы стараемся сохранить экологию и красоту места по максимуму, потому что понимаем: именно это притягивает людей. Все ради комфорта и здоровья наших жителей!
«Строительство идет полным ходом»
— Еще один перспективный проект — строящийся в историческом центре Барнаула ЖК «ФортЛайф». Расскажите, в чем его главная особенность?
— «ФортЛайф» — это семейный жилой комплекс комфорт-класса в центре Барнаула. Он представляет собой многоквартирный панельный дом из четырех блок-секций, с переменной этажностью в 335 квартир, подземным паркингом на 92 машины, двухуровневым благоустройством и коммерческой недвижимостью.
Без стеснения можно сказать, что у «ФортЛайфа» очень много преимуществ:
- Идеальное месторасположение в тихой исторической части города;
- Максимально развитая инфраструктура (обеспеченность школами, детсадами, ВУЗами, поликлиниками, магазинами, объектами социального и культурного значения);
- Шаговая доступность основного и главного проспекта города, основной транспортной артерии Барнаула;
- Удачные планировки. Выбор квартир от маленьких до больших для любых предпочтений и нужд;
- Заезд в комплекс с двух сторон, с Партизанской и с Интернациональной улицы;
- Вертикальное необычное благоустройство придомовой территории. Спортивная зона и детская площадка для детей разных возрастов;
- Интересные архитектурные решения. Воздушные переходы на второй уровень благоустройства;
- Большой паркинг в два уровня;
- Эстетика и красота фасада. Бежевые мягкие тона. Великолепная подсветка;
- Комфортные, современные и модные лифты;
- Красивые виды на город и реку;
- Встроенные элементы умного дома;
- и многое другое.
Также хотелось бы отметить, что в этом ЖК расположен ряд коммерческих помещений, в числе которых большой магазин известной сети в 1 тыс. кв. м. Для этих целей мы выделили парковочные места, офисные помещения различного формата и размера. В том числе один из офисов имеет три этажа, что подойдет для частной поликлиники.
Подробности вы всегда можете узнать у наших внимательных менеджеров. Проект реально очень хороший, радует и нас, и покупателей недвижимости.
— Строительство идет полным ходом. Поделитесь подробностями планов и этапов строительных работ.
— Во-первых, все железобетонные изделия для строительства ЖК «ФортЛайф» уже произведены и аккуратно хранятся на складе готовой продукции нашего завода, что дает нам уверенность и скорость строительства.
Во-вторых, весь комплекс — порядка 19 тыс. кв. м, то есть дом не маленький. Было принято решение разделить строительство на этапы, чтобы люди, купившие квартиры, могли как можно скорее воспользоваться новой недвижимостью без ущерба собственному комфорту.
Первый этап строительства включает весь фундамент, подземную и надземную парковки, а также 80% благоустройства и строительство четвертой блок-секции.
На втором этапе мы начнем возводить три остальные блок-секции и весь корпус комплекса. Железобетонная конструкция дома будет собрана в апреле-мае 2027 года. Далее последует внешняя и внутренняя отделка.
Сегодня уже построена четвертая блок-секция, полностью возведен корпус, смонтированы лифты и сделана кровля. Ведутся внутренние работы, остекление, электрика, сантехника и стяжка. В следующем сезоне мы будем утеплять дом снаружи и делать красивый фасад. Одновременно с этим приступим к чистовой отделке внутри.
Первую очередь, которая сегодня находится в продаже по самым выгодным ценам, мы планируем ввести в эксплуатацию в середине 2028 года. А вторую очередь полностью сдадим в 2030 году.
Проектное финансирование открыто, его ведет наш партнер ВТБ. Все идет хорошо!
Для тех, кто ценит комфорт, мобильностью и семью
— Каков ваш покупатель сегодня? Для кого вы строите свои дома в центре?
— Конечно, мы строим дома для современных, ценящих комфорт людей, которым важна мобильность. Они хотят быть в центре всех основных событий столицы нашего края, стремятся к развитию и лучшей жизни.
Отдельно хотелось бы отметить покупателя строящегося ЖК «ФортЛайф». Это семейный дом, рассчитанный на семьи с двумя и более детьми. Поэтому мы акцентируем внимание на комфорт во всех смыслах, начиная от квартиры и заканчивая внешней инфраструктурой: школы, детсады, поликлиники, театр и близкое расположение к центру.
Рядом с ЖК находятся почти все ВУЗы края, поэтому студентам и повышающим квалификацию сотрудникам будет максимально удобно жить в этом доме. Так же этот дом подойдет для сотрудников администрации и основных государственных учреждений, находящихся в центре.
В эти нелегкие времена недвижимость — самое надежное вложение денег и выгодная инвестиция. Этот дом для тех, кто зарабатывает и мудро вкладывает свои сбережения.
— Как выгодно купить квартиру в ваших домах?
— Мы участвуем во всех программах и сотрудничаем с любыми банками, удобными для покупателей.
Актуальные акции и специальные предложения мы выставляем в новостном блоке нашего сайта ГК «Строительный камень». Сейчас, например, у нас предложение по ЖК «Камелот»: квартира + парковка по очень приятной цене. Осталось всего две квартиры.
И, конечно, наши менеджеры с удовольствием познакомят покупателя с самыми выгодными условиями по телефону.
Надежная опора
— ГК Строительный камень — это не только успешный, но и семейный бизнес, когда счастливая семья строит дома для других счастливых семей. Познакомьте нас с вашими близкими и родными людьми, которые помогают вам строить и развивать вашу компанию.
—– У нас в семье двое детей, сын Евгений и дочь Софья. Дочь еще учится в школе и ей не до бизнеса. А вот Евгению — 27 лет, и он самый надежный, вовлеченный и вникающий помощник, максимально заинтересованный в росте и развитии нашего бизнеса.
Сын закончил РАНХиГС, отслужил в армии, потом отучился в магистратуре и сейчас, изучает все строительные тонкости, управляет карьером и перенимает опыт ведения бизнеса. У парня есть желание, трудолюбие, скрупулезность и ответственность. Я рад, что мне есть кому передать дело жизни, чтобы оно становилось полезнее для людей и процветало экономически.
Очень хорошо, когда с тобой рядом самые близкие, готовые всегда поддержать. Это придает мне больше уверенности и надежности. Есть понимание, общие цели и интересы.
— Сергей Валерьевич, мы желаем вам сил и здоровья на долгие годы жизни, энергии на реализацию всех грандиозных планов, успехов и процветания компании. Чего бы вы хотели пожелать нашим читателям?
— Желаю читателям добра, здоровья, семейного благополучия и любви. Жить в комфортных, красивых, удобных домах, наслаждаться теплом домашнего семейного очага и каждым днем этой прекрасной жизни. Пусть ваш дом будет надежной крепостью и самым приятным, спокойным местом для того, чтобы встречать сияющие рассветы и провожать чарующие закаты.
С проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф.
ГК «Строительный камень»
Специализированный застройщик
Завод жби
Песчано-гравийный карьер
Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, 258В
Сайт: https://barnaul-sk.ru/
