Измененный ТЦ
Члены градостроительного совета посмотрели на уже построенный торговый центр на ул. Соловьиная, 14. Все из-за пары элементов, которые застройщик выполнил иначе, чем было в первоначально согласованном проекте.
Как рассказал докладчик архитектор Владимир Золотов, эскизный проект здания, которое заказчику еще предстояло возвести, прошел на градостроительном совете без замечаний. Однако, как только строительство завершилось, выяснилось, что готовый объект выглядит «чуть иначе», чем на картинке.
Так, вместо трех декоративных окон на чердаке, утвержденных эскизом, оказалась глухая стена – это объяснили сложностями во время строительства. Также изменилась цветовая гамма. «На рабочей стадии серый цвет по просьбе заказчика заменили на коричневый, его мы согласовали», - отметил архитектор.
Несмотря на очевидное упрощение, члены градостроительного совета пришли к прагматичному решению: если объем здания не изменился и изменения некритически отразились на архитектуре – на этот раз можно оставить здание как есть.
«На самом деле многие объекты в процессе строительства «теряют» свои украшения. Мы понимаем, что проделана огромная работа. Но не хотелось бы повторения. Не нужно, чтобы в привычку входил вынос на градостроительный совет объектов, на красоте которых сэкономили», - высказалась член градостроительного совета Наталья Кан.
Ранее altapress.ru выяснил, насколько сильно можно менять проект после того, как его рассмотрел градостроительный совет. Как тогда напомнил архитектор Александр Деринг, совет носит рекомендательный характер, однако если строители изменили объемно-пространственные характеристики, разбирательств не избежать.
«Растворится в микрорайонах»
Градостроительный совет Барнаула одобрил концепцию масштабного жилого комплекса на ул. Геодезическая, 113 от «Жилищной инициативы», который обещает стать новой высотной доминантой района. Но больше всего эксперты говорили о соседстве с коттеджами ул. Солнечной поляны и инсоляции.
Докладчик Владимир Золотов сразу обозначил цель встречи: «Поддержать принципиальное, концептуальное решение комплекса». Изначально эту территорию отдавали под нежилые здания. Рядом расположились храмовый комплекс, ледовый дворец, фитнес-клуб.
Архитектор уточнил, что документация, включая новый проект планировки, пока в разработке. В зависимости от принятых решений могут поменяться технико-экономические показатели ЖК на Геодезической, 113. Но мнение совета о концепции необходимо зафиксировать.
Комплекс расположится в квартале между улицами Багряная, Геодезическая, Жасминная и Солнечная Поляна. Представляет собой три блока переменной этажностью от 12 до 24 этажей и с подземной парковкой в два уровня. Самый высокий корпус разместят с северной стороны участка, южную часть оставят свободной от застройки. Дворовое пространство – полностью пешеходное.
«Наш комплекс по длинной стороне примыкает к ул. Геодезической – оттуда будет 4 въезда на нашу территорию. Со стороны ул. Багряной въездов нет, так как там городская зеленая зона», — описал локацию докладчик.
На обсуждение вынесли два решения: первый вариант — с объединяющими корпуса светопрозрачными переходами-лоджиями; второй — с раздельным стоящими объемами без соединительных элементов. Как отметил Владимир Золотов, ЖК «сольется с микрорайоном»: архитектура комплекса будет гармонировать с соседней «Лапландией», бизнес-центром на Павловском тракте, а также с проектируемым жилым комплексом «Подсолнухи».
Одна из ключевых дискуссий развернулась вокруг соседства жилого комплекса с коттеджным поселком Солнечная Поляна. Члены совета выразили опасение, что высотная застройка может лишить частные дома на первой линии солнечного света.
Владимир Золотов объяснил: ширина корпусов незначительна, а между высотками и коттеджами предусмотрена 30-метровая буферная зона с благоустройством, парковками и дорогой. Так что инсоляция участков не выйдет за пределы нормы.
Роман Тасюк, начальник городского стройкомитета, отметил, что на этапе согласования проекта планировки в том числе учтется инсоляция поселка Солнечная Поляна и другие показатели.
«Мне кажется, очень красивый получился объект. Особенно подкупает разноэтажность», - отметил архитектор Сергей Шадрин.
Концепцию одобрили.
1,23 га — площадь участка;
600 — количество квартир в комплексе;
979 человек — расчетное количество жильцов;
30 кв. м — жилищная обеспеченность на человека;
Количество машино-мест:
400 — в двухуровневом подземном паркинге;
58 — на наземной парковке;
42 —вдоль улицы
