Общепит в историческом стиле
На градсовете представили эскизный проект объекта общественного питания на ул. Льва Толстого, 13. «Мастерская Золотова» постаралась органично вписать новое здание в сложившуюся историческую застройку – рядом объект культурного значения.
На участке, где демонтируют одноэтажный корпус и гараж, построят двухэтажное здание в зеленом цвете с белыми деталями, отсылающими к исторической застройке. Инвестор планирует использовать здание для приготовления еды на вынос и гастрономических точек.
«Наша задача — обеспечить качественным питанием те городские точки, где нет своих кухонь: поликлиники, вокзалы. Но ул. Льва Толстого действительно становится ресторанным центром, и, возможно, в будущем мы рассмотрим вариант организации посадочных мест», — поделился планами заказчик.
Эксперты долго интересовались материалом отделки и в итоге порекомендовали несколько вариантов, в том числе использовать клинкерный кирпич или качественную штукатурку, чтобы гарантировать точное попадание в выбранный цветовой оттенок. «Если вы собираетесь брать покрашенный силикатный – лучше этого не делать», - посоветовал член градостроительного совета Евгений Носенко.
Эскиз согласовали.
1,9 тыс. кв. м – площадь участка;
805 кв. м - площадь застройки;
1,4 тыс. кв. м – общая площадь здания;
23 – количество мест на парковке.
Городок для гимнастики
В Индустриальном районе Барнаула может появиться уникальный спортивный центр, не имеющий аналогов в регионе. Инвестор представил концепцию застройки обширной территории на улице Власихинской, 204, которая включает не только современные спортивные залы, но и зоны отдыха.
У участка непростая предыстория: из-за манипуляций с его стоимостью своего поста лишился экс-глава Алтайкрайимущества Александр Теплов. После скандала, в январе аукцион за право аренды этой территории выиграл барнаульский предприниматель Андрей Кутулуцкий, предложивший годовую арендную ставку в 22 млн рублей.
Огромный пустырь вполне может стать точкой притяжения для тысяч горожан. Получится целый микрорайон с административным блоком, гостиницей и четырьмя крытыми спортивными сооружениями. Главный сюрприз — заглубленный искусственный водоем, который будет использоваться как пруд для спортивной рыбалки. Со всех четырех примыкающих улиц организованы пять въездов
Как выяснилось, одно из зданий уже «забронировано» федерацией спортивной гимнастики, которая сегодня испытывает острую нехватку современных площадей. «Закладываем на развитие участка 3-4 года – зависит от экономической ситуации», - отметил заказчик.
Во время обсуждения эксперты заметили, что проекту не хватает единого пешеходного пространства, которое свяжет все объекты в гармоничный ансамбль, и порекомендовали авторам проекта уделить больше внимания озеленению и организации прогулочных зон.
Несмотря на критику, проект одобрили с условием доработки. Строительство разобьют на пять очередей, чтобы появление новых зданий не мешало работе первых.
62,9 кв. м - площадь участка;
13,5 кв. м - общая площадь застройки;
4 шт. — крытые спортивные сооружения.
Лаконичная двухэтажка
На пересечении улиц Максима Горького и Чехова появится архитектурный ансамбль. «Мастерская Золотова» показала градсовету эскиз двухэтажного административного здания, которое станет продолжением уже построенного на том же участке объекта.
Для участка, расположенного в исторической зоне на ул. Максима Горького, 6, авторы проекта предложили здания, которое не будет конкурировать с соседним объектом культурного наследия «Торговый дом Мельниковых» из красного кирпича.
Цветовая гамма и темно-графитовые детали на окнах и дверях создадут единый визуальный ряд и с уже построенным инвестором одноэтажным зданием. Первоначально оно предполагалось для центра проката домов на колесах, однако на заседании заговорили о том, что там могут открыть магазин.
Члены совета рекомендовали разместить внешние блоки кондиционеров на кровле или дворовом фасаде, чтобы не нарушать целостность восприятия главного фасада, выходящего на улицу Чехова. Проект поддержали.
1,8 тыс. кв. м — площадь участка;
907 кв. м — площадь застройки;
576 кв. м — общая площадь нового здания;
23 парковочных места на участке.
Пристройка к стоматологии
Также на заседании совета оживленно обсудили проект реконструкции здания с устройством одноэтажной пристройки под стоматологическую клинику на ул. Северо-Власихинский проезд, 55.
У здания три собственника, расшириться за счет других этажей не получилось, поэтому владелец клиники выбрал вариант с пристройкой. В новом блоке разместятся ресепшен и входная группа — сейчас они находятся в стесненных условиях.
Основные вопросы у экспертов связаны с рациональностью использования пространства внутри существующего здания, особенно большого зала в конце коридора на первом этаже (он поделен между всеми собственниками). Также прозвучали замечания по поводу эвакуационных путей и доступной среды.
Ширина тротуара перед зданием — около метра, и членов совета это насторожило. Они обратили внимание, что для маломобильных посетителей нужно больше пространства, а не только формальное наличие пандуса.
Критики предлагают альтернативные решения, например, все-таки дополнительный этаж вместо строительства пристройки. Кроме того, эксперты обсудили фасадное решение: пристройка выглядит инородно. Они предлагают реконструировать все здание целиком, закрыв силикатный кирпич.
Проект отправили на доработку.
1,3 тыс. кв. м – площадь участка;
862 кв. м – общая площадь всего здания;
58.2 кв. м — площадь новой пристройки.
Гараж с неопределенной судьбой
В микрорайоне «Спутник» в Барнауле планируют строительство небольшого здания, которое будет использоваться под хранение автотранспорта. Или для сетевого магазина? Эксперты градостроительного совета рекомендовали заказчику определиться.
Проект предполагает строительство прямоугольного здания на пересечении ул. Декоративной и Смородиновой. Участок находится в зоне частной застройки, однако в непосредственной близости от него расположены многоквартирные дома и кооперативные гаражи.
Площадь объекта — 353 квадратных метра, что, по словам представителей заказчика, позволяет рассматривать различные варианты использования, включая торговую функцию.
«Мы ведем переговоры с несколькими торговыми сетями. Текущая площадь — это минимальный порог для входа ритейлеров, но мы рассматриваем и другие варианты. Окончательное решение еще не принято», — прокомментировал ситуацию докладчик, архитектор Павел Гуркович.
«Заказчик сам не знает, чего ему надо. Пусть он определится, под что хочет использовать эту землю, что хочет запроектировать, - заметил архитектор Сергей Боженко. - У нас должно быть четкое понимание о функциональном назначении предлагаемого объекта. Поскольку этого нет, ничего конкретного предложить невозможно».
Члены совета отметили, что представленный на рассмотрение генплан нуждается в более детальной проработке, особенно в части организации парковок, въездов-выездов и пешеходных связей. Эксперты рекомендовали доработать проект.
353 кв. м — общая площадь здания
5 м — высота здания.
