В Барнауле из 1478 квартир в жилых комплексах классов «бизнес» и «элит» продано только 308, то есть 20,8%. Скромнее всего продажи в ЖК с поздними сроками ввода – от 6% до 30%.
Максимальная распроданность — со сроком ввода в 2026 году – 69%.
Эти данные опубликованы в проектных декларациях комплексов на сайте наш.дом.рф в августе 2026 года.
Почему не покупают
Эксперты называют несколько причин.
Основная — целевая аудитория премиального жилья, предприниматели, переживает тяжелые времена и сокращает расходы. Многие стараются продать накопленные объекты недвижимости, чтобы спасти бизнес.
Часть девелоперов не умеет прогнозировать спрос и запускает проекты без анализа, сообщает «Толк».
Цены в Барнауле нередко сопоставимы с московскими, хотя локации и качество не всегда соответствуют заявленному классу.
Также сказалась отмена льготной ипотеки, выяснилось, что семейная программа подходит не всем.
Что будет с ценами
Эксперты расходятся во мнениях.
Одни считают, что девелоперы начнут предлагать рассрочки и скидки, но цена квадратного метра не снизится. Другие уверены, что застройщикам придется подвинуться по цене. В целом ситуация на рынке элитной недвижимости сложная не только в Барнауле — по стране выручка девелоперов упала почти на 40%.
Ранее мы писали, что на рынке недвижимости есть жилье, за которым идет настоящая охота. Но есть много нюансов.
