Посещаемость ТЦ в первой половине 2026 года была примерно на 27% ниже уровня 2019 года.
Значительная часть покупок ушла в интернет, и теперь люди едут в торговые центры за тем, что нельзя получить с доставкой – услугами, едой, развлечениями, спортом и общением. Доля одежды и обуви в ТЦ сокращается, а ресторанов, кафе и услуг — растет.
Особенно уязвимы крупные комплексы старше десяти лет, построенные по устаревшей модели с преобладанием классического ритейла. Их доходность упала до 6-7% годовых.
Какие ТЦ уже закрываются
- В списках на снос или перепрофилирование значатся «Карусель» в Нижнем Новгороде, Fun24 в Казани, ЦУМ в Новосибирске, «Дирижабль» в Екатеринбурге и «Электра» в Петербурге.
- В Московском регионе в 2026 году анонсировано закрытие трех ТЦ: «Поляна», «Торжок» и «Старт».
В некоторых случаях снести ТЦ и построить на его месте жилой комплекс или офисный центр оказывается выгоднее.
Как это отразится на покупателях
Перестройка рынка может обернуться ростом цен, особенно на первом этапе.
Магазины с низкой посещаемостью вынуждены компенсировать высокие расходы на аренду и содержание, закладывая часть издержек в стоимость товаров. Однако слишком сильное повышение цен приведет к обвалу спроса и дополнительному оттоку клиентов.
Поэтому предпринимателям придется сокращать расходы, менять формат магазинов и искать более эффективное использование площадей.
Напомним, что по данным Алтайкрайстата, оборот розничной торговли в регионе за первое полугодие 2026 года вырос на 8% в сопоставимых ценах, а общепит прибавил 8,1% .
Цифры выглядят убедительно, особенно на фоне общероссийского замедления.
Но за ними — жесткая конкуренция с маркетплейсами, кадровый голод, закрытие мелких точек и перестройка всего малого бизнеса. О том, что происходит с ретейлом в Алтайском крае, — в материале altapress.ru.
