Что такое «гаражная амнистия»
Механизм позволяет гражданам бесплатно оформить в собственность капитальный гараж и землю под ним.
Условие
Строение должно быть возведено до 29 декабря 2004 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.
Под действие амнистии попадают одноэтажные капитальные гаражи с фундаментом и стенами, без жилых помещений. Они могут стоять отдельно или находиться в составе гаражно-строительного кооператива. Важно, чтобы земля под ними принадлежала государству или муниципалитету.
Что упростили
Росреестр сообщил об упрощении процедуры, его слова передает ТАСС.
Проверить кадастровый учет участка под гаражом теперь можно через цифровую платформу НСПД. Схему расположения участка разрешили готовить без утвержденного проекта межевания.
Если сведения о гараже уже есть в ЕГРН, предоставлять технический план не нужно.
Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании участка сократили с 30 до 20 дней.
Процедура шаг за шагом
- Подготовить схему расположения участка у кадастрового инженера.
- Подать заявление в местную администрацию (или региональные/федеральные органы, в зависимости от формы собственности земли).
- Через 30 дней получить решение о предварительном согласовании.
- С этим решением заказать межевой и технический планы.
- Подать документы в Росреестр для постановки участка на учет.
- Получить выписку из ЕГРН на землю.
- Направить все документы в администрацию, которая примет решение о бесплатном предоставлении земли и зарегистрирует право собственности.
По данным Росреестра, за время амнистии оформлено около 250 тыс. гаражей и почти полмиллиона участков. Однако часть объектов остается неоформленной из-за утраченных документов или слабой осведомленности владельцев.
