сентябрь 21, 2026
Банки обяжут учитывать долги за коммуналку при расчете кредитной нагрузки. Из-за этого шансы на одобрение кредита или ипотеки могут значительно сократиться.
Наличные деньги. Купюры. Банкноты. Рубли.
Софья Комарова / altapress.ru
Сейчас долги по ЖКХ, алиментам и другим имущественным обязательствам могут попадать в кредитную историю, но банки не обязаны учитывать их при расчете показателя долговой нагрузки. Теперь это хотят изменить.
Мера предусмотрена в проекте Основных направлений развития финансового рынка на 2027–2029 годы.
В расчет также хотят включить платежи по рассрочкам, в том числе от застройщиков. Сейчас банк может не видеть, что клиент уже выплачивает стоимость жилья напрямую девелоперу. Если такие платежи начнут учитывать, сумма доступного кредита может уменьшиться, а заемщику с высокой нагрузкой могут вовсе отказать.
Мера коснется тех долгов, по которым коммунальная компания или другой взыскатель обратился в суд, а приставы возбудили исполнительное производство.
Если человек задержал оплату ЖКУ, но дело до суда и приставов не дошло, на расчет долговой нагрузки это не повлияет.
Напомним, что с 1 октября 2026 года в России стартует второй этап индексации платы за коммунальные услуги. Если январское повышение было единым для всей страны и составило 1,7%, то осеннее — . Где-то тарифы вырастут на 8%, а где-то — более чем на 20%. В правительстве подчеркнули, что такая дифференциация связана с разным уровнем износа инфраструктуры и стоимостью ресурсов в субъектах. Для семей, которые и без того тратят на «коммуналку» заметную часть бюджета, это серьезный повод пересмотреть свои расходы.
Разбираем работающие способы экономии — от бытовых привычек до государственных субсидий.