Здание с тремя надземными этажами и одним подземным появится в квартале у ЖК «Шервуд», их фасады будут сочетаться. Для объекта подготовили в 4,5 тыс. кв. м – право его аренды у города предприниматель выиграл на торгах.
Гаражный комплекс соберут из металлокаркаса, сэндвич-панелей, навесных фасадов из композитных панелей. Кровля будет плоской, водосток — внутри здания.
Первый этаж подняли до 4,5 м: заказчик не исключает возможности со временем разместить здесь объекты общественного назначения. Пока документы разрешают только хранение автотранспорта.
«Изначально объект проектировался как гараж с объектами общественного назначения, но пока вид разрешенного использования предусматривает только хранение автотранспорта. Заказчик пытался исправить это, но пока не получилось. Поэтому мы проектируем гаражи. Но экстравагантное решение архитектуры мы оставляем, потому что в дальнейшем здесь вполне могут появиться все же объекты общественного значения. Все будет зависеть от экономической ситуации, расчетов инвестора», — объяснил докладчик Вадим Ломакин.
Пятую часть участка занимает охранная зона ЛЭП. Здание сместили от красной линии, чтобы в эту зону не заходить. Вокруг — круговой объезд для пожарных машин. На территории 23 открытых парковочных места. Внутри здания — 238 машиномест.
Члены совета приняли объект без строгих замечаний. Один из экспертов, Сергей Боженко, отметил редкий для региона прием — лифтовый подъемник для автомобилей.
«Мы видим редкий случай, когда примитивную коммунальную по функции постройку автор и заказчик вместе превратили в очень красивый объект. Он создан с учетом градостроительной ситуации. Здесь акцентировали угол и массой, и цветом, и фактурой, и текстурой. На мой взгляд, надо одобрить этот объект и похвалить автора проекта и инвестора», — сказал он.
Член градостроительного совета, директор союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири Сергей Шадрин поддержал мнение коллеги, добавив: «Это как раз это тот случай, когда архитектура — это игра объемов. Очень красивый объект получился, поэтому действительно надо похвалить автора».
4,5 тыс. кв. м — площадь земельного участка;
1,6 тыс. кв. м — площадь застройки;
5,2 тыс. кв. м — площадь помещений;
4,5 м — высота первого этажа;
4,2 м — высота второго и третьего этажей;
2,7 м — высота подземного этажа;
238 — машиномест внутри здания;
261 — общее количество машиномест.
Какой еще гараж показали на заседании
Архитектор Павел Гуркович представил совету доработанный проект здания для хранения автотранспорта на ул. Декоративной, 14.
«Проектом мы значительно вышли за границы участка, в том числе по рекомендациям градостроительного совета, чтобы расширить зону благоустройства и сделать этот узел не только более эстетичным, но и безопасным», — отметил докладчик.
Здание — 5 м в высоту. Оно не доминирует над окружающей застройкой. Появилось дополнительное техпомещение. Цветовых решений два: контрастное желто-серое и спокойное, а также в натуральных тонах — дерево, камень.
Заказчику ближе желто-серый — по его мнению, контрастное яркое здание будет больше привлекать внимание.
Совет принял объект с оговоркой: выбрать более светлый вариант.
696 кв. м – площадь земельного участка;
366 кв. м – площадь застройки.
