Спрос россиян на зарубежную недвижимость меняется: люди покупают объекты ради инвестиций все реже, а ради получения вида на жительство (ВНЖ) и свободы международного перемещения — все чаще. Об этом сообщает ТАСС.
За три квартала текущего года доля таких сделок выросла с 54% до 68% (плюс 14 процентных пункта), а чисто инвестиционных покупок, напротив, сократилась с 46% до 32%. При этом 70% покупателей, оформляющих ВНЖ, не планируют переезжать. Им нужны документы для безвизовых поездок, ведения бизнеса, открытия зарубежных счетов, получения образования и доступа к медицине.
За январь-сентябрь этого года общее число сделок на зарубежных рынках упало на 21% по сравнению с тем же периодом 2025 года, а средний чек снизился на 25,5%. Это произошло в основном из-за сокращения инвестиционных покупок. Аналитики объясняют это изменением структуры спроса: выросла доля иммиграционных сделок, в том числе в более доступном ценовом сегменте.
Из-за этого перераспределения спроса доля сделок в европейских странах выросла за год с 41% до 50%. На втором месте оказалась Юго-Восточная Азия, чья доля сократилась с 32% до 19%. Доля Ближнего Востока уменьшилась с 17% до 8%, а Турция сохранила показатель на уровне 6%.
Напомним, что в текущем году россияне платят имущественные налоги за 2025 год. ФНС уже рассылает уведомления, но может не включить в них отдельные автомобили, квартиры или земельные участки.
