август 3, 2009
В минувшую пятницу, 31 июля, на территории фаст-фуда "Нью-Йорк Пицца" и ресторана "Кузина" в гипермаркете "Алтай" творилось небывалое действо. Посетители заведений, взятых под охрану ВОХР, стали свидетелями корпоративного конфликта.
Олег Богданов
В этом "шоу" были задействованы представители новосибирского холдинга New York Pizza (NYP) принадлежащего американцу Эрику Шогрену, руководство охраны гипермаркета, журналисты, а также представители фирм, претендующих на право оператора этих точек общепита. Некоторые действующие лица предпочли отсидеться в подсобных помещениях.
Представители холдинга New York Pizza прибыли в Барнаул в пятницу утром и подали заявления в прокуратуру края и ОВД по Октябрьскому району. В тексте документа есть детали рейдерского захвата заведений "Нью-Йорк Пицца" и "Кузина". Рейдерство приписывается некой Ольге Алубиной, бывшему менеджеру фаст-фуда "Нью-Йорк Пицца" в Барнауле, а ныне учредителю и директору компании "Алтай Сервис".
Как удалось выяснить газете "Ваше Дело", ранее схема работы новосибирского холдинга New York Pizza в Барнауле выглядела примерно так. "Компания "Нью-Йорк Пицца", входящая в холдинг, заключила договор аренды площадей с гипермаркетом "Алтай". По договору субаренды площадки передавались в управление юридическому лицу, которое отвечало за работу заведений под вывесками "Нью-Йорк Пицца" и "Кузина". С 25 июня 2009 года таким оператором стала фирма "Максим", зарегистрированная в Алтайском крае новосибирцем Виктором Коварским.
Одно из ключевых событий произошло 28 июля, когда в Барнаул прибыл Виталий Дмитриев, который ранее по решению суда был назначен временным управляющим "Компании "Нью-Йорк Пицца" (после рассмотрения иска ФНС здесь введено конкурсное производство. — Прим. газеты "Ваше Дело"). По требованию г-на Дмитриева, гипермаркет "Алтай" расторг договор субаренды с фирмой "Максим" и заключил новые субарендные отношения — с компанией "Алтай Сервис". Логику этих действий Виталий Дмитриев, который уже 29 июля по решению суда перестал быть временным управляющим "Компании "Нью-Йорк Пицца", сейчас объясняет намерением сохранить имущество должника.
О том, что у компании имеется договор аренды с торговым центром "Алтай", мне сначала не было известно. Ранее в суде директор "Компании "Нью-Йорк Пицца" Ольга Шогрен подтвердила наличие имущества в Барнауле. Поскольку у NYP прослеживались непонятные действия с имуществом, я прибыл в Барнаул. По закону я был обязан предпринять меры, направленные на обеспечение сохранности имущества должника. Поэтому и был заключен новый договор субаренды с компанией "Алтай Сервис", которая афиллированным лицом не является.
По мнению Виталия Дмитриева, фирма "Максим" является афиллированной структурой с NYP.
У директора "Компании "Нью-Йорк Пицца" Ольги Шогрен иная оценка работы Дмитриева.
Наши юристы уже готовятся обжаловать его действия. Он превысил свои полномочия, перезаключив договор с "Алтай Сервисом". Кроме того необходимо дать юридическую оценку поступкам учредителя этой фирмы Ольги Алубиной. Она сначала пыталась заключить с нами договор субаренды и договор аренды имущества. Но ее предложение было абсурдным, и мы отказали. Тогда Алубина подделала договор.
Из заявления учредителя фирмы "Максим" Виктора Коварского в прокуратуру края:
Алубина незаконно перерегистрировала кассовые аппараты, а также подделала договор субаренды помещения и оборудования. На договорах стоят поддельная печать ООО "Компания "Нью-Йорк Пицца" и поддельная подпись. Введя в заблуждение временного управляющего Дмитриева, Алубина О. В. убедила его принять решение о замене действующего субарендатора на предприятие ООО "Алтай Сервис", осуществляя рейдерский захват нашего предприятия. Однако данное действие является незаконным, так как правомерность договоров на одно и то же помещение может быть доказана только в арбитражном суде.
В заявлении Виктора Коварского речь идет о захвате имущества стоимостью свыше 3 млн. рублей. По данным Виталия Дмитриева, остаточная стоимость имущества была около 1,2 млн. рублей.
Из-за перерегистрации договора субаренды "Нью-Йорк Пицца" и "Кузина" в гипермаркете "Алтай" не работали два дня. В торговом центре газете "Ваше Дело" подтвердили этот факт, сказав, что происходящее, видимо, связано с банкротством "Компании "Нью-Йорк Пицца". Но это внутреннее дело хозяйствующего субъекта.
Для руководства гипермаркета важно одно — чтобы ресторан на территории работал, и арендная плата вносилась вовремя. Арендатором является "Нью-Йорк Пицца", которая за аренду платит нормально. А с кем заключена субаренда, меня в принципе волновать не должно.
Однако немного поволноваться топ-менеджерам "Алтая" все же пришлось. В пятницу во второй половине дня представители NYP решили провести в стенах гипермаркета пресс-конференцию. В коридоре у ресторана "Кузина" журналистов встретили директор компании "Топ-Шеф" (управляет сетью "Нью-Йорк Пицца" и "Кузина" в Новосибирске) Евгения Головкова и учредитель фирмы "Максим" Виктор Коварский. Они заявили, что готовы продемонстрировать, как их не пускают в помещение, на которое у "Компании "Нью-Йорк Пицца" имеется договор аренды.
В ресторане в это время были посетители, работа шла в обычном режиме. При этом в зале находилось несколько сотрудников ВОХР, которые преградили инициаторам пресс-конференции путь в служебные помещения. "Неделю назад мы установили здесь дополнительное оборудование, а вчера директора фирмы "Максим" сюда не пустили, — комментировал Коварский. — Сотрудники охраны оказали на него давление, забрали ключи. Сегодня утром он решил уволиться".
После разговора с журналистами Евгения Головкова хотела пригласить в зал ресторана Ольгу Алубину, которая, по ее словам, находилась за охраняемой дверью. Но при попытке пройти в подсобные помещения г-жу Головкову остановили сотрудники ВОХР. Журналисты также попросили охранников сообщить г-же Алубиной, что ей предоставляется возможность озвучить свою точку зрения. Но в зал она не вышла, передав через охранника, что отказывается от комментариев. В это время из-за дверей все происходящее на видеокамеру снимал некий мужчина. Евгения Головкова утверждает, что это муж г-жи Алубиной. Самой Головковой сотрудники охраны вести видеосъемку запретили.
Сотрудницы из числа обслуживающего персонала "Кузины" рассказали корреспонденту "ВД", что четыре дня назад они заключили трудовой договор с фирмой "Максим". В документах, находящихся в "Уголке покупателя" ресторана, указаны реквизиты этого же предприятия. А на кассовом чеке, выданном после приобретения чашки чая в "Кузине", значилось "ООО "Алтай Сервис".
Представители ВОХР отказались сообщить, с кем заключен договор на охрану помещений. Командир взвода Олег Ермачков, прибывший после звонка своих подчиненных, сказал, что договор заключен с "собственником" и назвать его могут только в управлении вневедомственной охраны. Ермачков попросил не нарушать общественный порядок. "У нас правовое государство и все вопросы решаются через суд. Вы же обратились в милицию и прокуратуру? Вот и ждите теперь ответа оттуда", — компетентно сказал он представителям холдинга NYP.
Мобильный телефон Ольги Алубиной в пятницу на звонки из редакции газеты "Ваше Дело" не отвечал. Сотрудники NYP вечером покинули Барнаул. Но обещали скоро вернуться.