сентябрь 23, 2009
"Барнаульский Водоканал" составляет рейтинги управляющих компаний – партнеров. Рейтинг носит название СДЗ (состояние дебиторской задолженности) и отражает уровень финансовых рисков сотрудничества с управляющими компаниями, ЖЭУ и ПЖЭТ, инвестиционную привлекательность предприятия, а также качество исполнения предприятием ЖКХ своих обязательств.
По словам генерального директора Водоканала Николая Несветайлова, рейтинг будет обновляться ежеквартально. Специально для этого сотрудниками предприятия разработана шкала присвоения рейтинга СДЗ, которая включает в себя несколько критериев оценки деятельности: размер дебиторской задолженности, количество домов в управлении, период задолженности. При рейтинговании каждому предприятию присваиваются баллы, складывающиеся из так называемого "среднедолгового показателя". Присвоенному в результате весу (от 1000) соответствует тот или иной рейтинг.
1. Для каждой организации вычисляется средняя сумма долга на один дом, находящийся в управлении.
2. Вычисляется коэффициент расчетного периода (сумма месяцев, за которые не произведена оплата, умножается на коэффициент 2).
3. Сумма долга на один дом умножается на коэффициент расчетного периода, в результате чего в соответствии с набранными баллами присваивается вес.
4. Рейтинги присваиваются в соответствии с весом, указанным в шкале присвоения рейтингов СДЗ. Чем больше вес, тем хуже показатель соотношения "период долга – сумма долга" и тем хуже
рейтинг. A – самый лучший (самый меньший вес), Z – самый худший (самый большой).
Данная информация будет интересна прежде всего частным лицам. Из этого рейтинга юридические лица – настоящие либо потенциальные партнеры, инвесторы смогут узнать больше о финансовой состоятельности УК и ЖЭУ, сравнить показатели разных компаний.
В последнее время сложилась парадоксальная ситуация – даже своевременная оплата услуг ЖКХ не гарантирует, что человек не будет числиться перед сразу несколькими ресурсоснабжающими организациями в числе должников. Все дело в нечистоплотности некоторых предприятий ЖКХ, аккумулирующих на своих счетах средства граждан и не рассчитывающихся с нами и другими компаниями. Для того, чтобы узнать, стоит ли доверять своему УК или лучше оплачивать услуги напрямую Водоканалу (либо воспользоваться системой "Город"), чтобы не получать письма о необходимости погасить несуществующий долг и, в конечном итоге, исключить риск выступления в качестве ответчика на судебном заседании, можно воспользоваться нашим рейтингом.
Безусловно, мы бы советовали доверять лишь компаниям с рейтингами "А" и "B". Чем ближе рейтинг к "Z", тем ваше предприятие ЖКХ рискованнее в финансовых делах. Так, в эту категорию попали ООО "Мой Дом", ООО ИУК "Свой дом", ООО БГУК "Родной Барнаул", ЖЭУ- 30 МУП Барнаула, ЖЭУ-20.
Компании с рейтингом "A": ООО УК "Город", УК ООО "Мой дом – Затон", ООО "Комм-Сервис", ООО "Вира", УК ООО "Инициатива", УК ООО "Центральная", ООО "Управляющая компания".
Оценка, считают авторы рейтинга, дается объективная – единые для всех критерии исключают субъективизм, а количество пунктов в ранжировании позволяет иметь полную картину состояния дел в компании.
"Барнаульский Водоканал" намерен регулярно доводить до сведения общественности результаты рейтингования, а также вручать самым лучшим и самым худшим с позиций СДЗ компаниям соответствующие свидетельства.