декабрь 22, 2009
Цены на барнаульские квартиры на вторичном рынке жилья растут второй месяц подряд, сообщает новосибирская компания RID Analytics. По ее данным, в ноябре средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке Барнаула составила 34,0 тыс. рублей, что на 4,4% или 1 429 рубля больше, чем в октябре. Для сравнения: в октябре рост составил 3,5%. До этого цены на квартиры в Барнауле не повышались на протяжении 30 месяцев.
Михаил Хаустов
Впрочем, аналитики портала ГдеЭтотДом.ру иного мнения о динамике цен на недвижимость в Барнауле. Согласно последнему рейтингу цен на жилье, барнаульские квартиры в ноябре подорожали всего на 52 рубля за 1 кв.м, то есть на 0,1%.
Скорее всего, одно из исследований составлено на основе газетных объявлений о продаже жилья. После небольшого октябрьского всплеска продавцы стали заявлять более высокие цены. Отсюда данные о якобы имеющем место подорожании жилья.
Однако фактические цены оказываются ниже. Например, квартира выставляется за 1,2 млн. рублей, а сделка в итоге совершается за 1,05 млн. Поэтому о росте говорить не приходится: в первые месяцы 2010 года стоит ожидать, скорее, небольшого снижения цен.
В ноябре самая высокая средняя цена зафиксирована в поселке Гора Центрального района – 45 537 руб. за кв. м, в центральной части Центрального района – 42 125 руб. за кв. м. Самая низкая цена – 26 294 руб. за кв.м – в пос. Новосиликатном (Индустриальном район), в жилмассиве Дальние Черемушки средняя цена за кв. м составила 28 752 руб.