декабрь 22, 2009
Как уже сообщал altapress.ru, в Барнауле прошел аукцион по продаже 100% акций ОАО "Стольный град", основным активом которого является Дом быта по пр. Ленина, 106. Компания "Отель Холдинг" предложила 131 млн. рублей и была признана победителем.
Дом быта в Барнауле.
Олег Богданов
Мы попросили экспертов прокомментировать данную сделку.
Сделка получилась очень выгодной для продавца и, считаю, не совсем удачной для покупателя. Здание Дома быта находится в плачевном состоянии. Коммуникации изношены, класс ремонта вообще обсуждать не стоит. Владельцу придется вложить не меньшую сумму для того, чтоб привести строение в приемлемое состояние. Все, конечно, зависит от профиля компании, которая приобрела здание. Использование определит класс ремонта и, соответственно, суммы, которые в него нужно вложить.
В качестве аналогии можно привести сделку, которая сейчас готовится в нашей компании. Площадка на мансардном этаже в новом здании на Ленина, 147 может стоить 30 тыс. рублей за кв. м. Для Дома быта же более 13 тыс. рублей за "квадрат" - это дорого.
На мой взгляд, цена могла достигнуть и 20 тыс. рублей за кв. м. Соглашусь с тем, что состояние Дома быта удручающее. Я знаком с материалами предварительной экспертизы, из которых ясно: вложить в здание придется не менее 200 млн. рублей. Причем 170 млн. нужны для того, чтобы здание не разрушалось. Коммуникации в плачевном состоянии. Кровля тоже. Основные конструкции предельно изношены.
, владелец компании "Русский бумажный продукт" Алексей Рыжак уже обжаловал итоги аукциона по продаже Дома быта.
Давать какие-либо оценки сейчас рано. Потому что, по нашему мнению, в процедуре аукциона были нарушения. Все соображения на этот счет изложены в жалобе, которую мы сегодня направили в прокуратуру Алтайского края.
А что вы думаете по этому поводу?