апрель 22, 2010
Представьте: ранним утром выходного дня в вашей квартире обрушивается потолок. Даже в воображении подобная картина вызывает ужас. А вот в Барнауле в доме № 8 на ул. 1-й Западной она стала реальностью. К счастью, обошлось без жертв.
Галина Бекурина: "Когда мы отсюда съезжали, моему сыну было 12 лет. Сегодня – 16-ый год..."
Станислава Сазонова
– Наверное, чиновники возьмутся за голову только после того, как кто-нибудь из нас погибнет под обломками. А пока мы бьемся, пытаемся что-то предпринять – все без толку, – говорит Оксана Быкова, собственница одной из квартир на 1-й Западной, 8.
За три года этот еще не слишком старый дом (построен в 1960 году) прошел все стадии аварийности и сегодня официально подлежит сносу. Несмотря на это, в нем продолжают жить люди.
Из 12 квартир в доме только три муниципальные, остальные – в собственности жильцов.
– Наш дом стал аварийным потому, что в свое время администрация города дала разрешение на строительство многоквартирного дома неподалеку, – считает Галина Бекурина, одна из собственниц.
И именно начало строительства шестиэтажки по соседству стало точкой отсчета последующих разрушений: в январе 2007 года дом дал первые трещины. Квартира, в которой проживает г-жа Бекурина, попала под удар первой: появились трещины сначала на потолке (он-то спустя три года и обрушился), затем в несущих стенах и полу. Понимая, чем это чревато, Галина Петровна вместе с семьей переехала в съемное жилье.
Собственники забили тревогу, инициировали экспертизу технического состояния дома.
– Мы буквально заваливали администрацию письмами, звонками и телеграммами. Держали их в страшном напряжении, – вспоминает Оксана Быкова. – Экспертиза была готова в марте 2007 года, но нам ее не отдавали до мая, что-то там все время корректировали…
Эксперты заключили, что "дом относится к категории ограниченной работоспособности", а к дефектам привели в том числе "динамические воздействия при забивке свай под фундаменты строящегося здания". Правда, отметили и то, что старый дом был построен 50 лет назад со значительными нарушениями, и только поэтому стройка по соседству нанесла ему теперь ущерб. Доказать в суде вину строительной организации жильцы не смогли.
– Это я теперь знаю, что мы должны были бежать, заказывать экспертизу, как только они приступили к работе. Пусть бы нам замеряли вибрацию. Но тогда мы к этому готовы не были, – продолжает Оксана.
С результатом экспертизы собственники были категорически не согласны. Для них было очевидно: капитальный ремонт дом не спасет. В 2008 году в судебном порядке они провели еще одну экспертизу (уже за свой счет). Дом был признан непригодным для проживания. На основании этого заключения дело было еще раз пересмотрено в суде. И снова суд назначил экспертизу. В третий раз дом признали аварийным и подлежащим сносу. Но из-за того, что определить причины, приведшие к дефектам и повреждениям, представилось невозможным, дело снова отправили на пересмотр.
И вот в конце 2009 года суд признал, что квартиры собственников непригодны для проживания. Однако он не стал принимать во внимание имеющиеся экспертизы. Оказалось, что признавать дом аварийным и подлежащим сносу может только межведомственная комиссия…
– Но мы все-таки добились своего. Как мы бились! Нашли постановление, в котором сказано, что один процент собственников имеет право голоса на комиссии. Через прокуратуру добились того, чтобы одного из нас туда пустили. Во многом благодаря этому дом таки признали аварийным, – говорит Галина Бекурина. Естественно, после этого снова встал вопрос о поиске средств.
Злосчастный дом тем временем, вместо того чтобы из уважения к человеческим стараниям набраться терпения, в канун Рождества обрушил свои потолочные перекрытия.
– Конечно, чиновники не меньше нашего испугались. Сам Петров приезжал (Юрий Петров – заместитель главы администрации Барнаула по управлению городским хозяйством, председатель межведомственной комиссии. – Авт.). Обещал лично решить вопрос, – вспоминает Оксана Быкова.
До сих пор не решил, пока дело не сдвигается с мертвой точки.
Надежда появилась в конце января 2010 г., когда от администрации города поступило письмо о том, что "администрацией Барнаула поручено администрации Октябрьского района подготовить пакет документов, необходимых для включения дома в краевую адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда в соответствии с ФЗ № 185 „О фонде содействия реформированию ЖКХ”".
Живи, казалось бы, да радуйся, однако в эту программу дом № 8 в установленные законом сроки войти не успел, что и подтвердили собственникам в краевом управлении по ЖКХ.
Очередную попытку разъяснить ситуацию Галина Бекурина предприняла 7 апреля, позвонив г-ну Петрову на "прямую линию". Юрий Михайлович узнал ее едва ли не по голосу.
Бекурина: – …Дом разрушился не по нашей вине. Когда вы предоставите нам обещанное жилье?
Петров: – Я точно не могу сказать. Этим занимается комитет по строительству. Я поручение ему сделаю. Он потом даст ответ.
Бекурина: – Что значит, вы "не можете сказать"? Вы же лично мой дом аварийным признавали!
Петров: – Я же вам объясняю: ни я, ни мои службы этим вопросом не занимаемся.
…Жильцы сдаваться не намерены. Они, смеясь, рассказывают, как пару лет назад гадалка пообещала им, что суды все же завершатся в их пользу. Правда, не уточнила, когда именно. Дай Бог, чтобы это произошло раньше, чем дом на 1-й Западной окончательно рухнет.
В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса межведомственная комиссия после признания дома аварийным должна была в разумные сроки обратиться к собственникам с требованием о его сносе за счет собственных средств. Раз этого не произошло, собственники вправе обратиться в суд о признании незаконным бездействия администрации. Следом вопрос должен решаться в судебном порядке. Если бы администрация сразу поступила так, как предписывает закон, собственники должны были бы сами сносить дом. Конечно, вряд ли они нашли бы соответствующие средства. В таком случае администрация должна принять решение об изъятии каждого жилого помещения путем выкупа. Если проживание в доме угрожает человеческой жизни, власть по закону не имеет права занимать пассивную позицию.
Хорошо, что мы так сплотились. Соседние дома вон тоже трещат по швам, но довели дело до конца только мы одни.