сентябрь 21, 2010
Алтайские строители на прошлой неделе начали осваивать 1,4 млрд. бюджетных рублей, выделенных на восстановление сгоревшего от лесного пожара села Николаевка в Михайловском районе. Строителям, впрочем, достанется не больше половины всей суммы, поэтому рассчитывать на то, что федеральные деньги серьезно повлияют на увеличение показателей отрасли по итогам года, не приходится.
Экстренное восстановление сгоревшего села добавило напряжения строителям.
Анна Зайкова
Первые работы по восстановлению поселка начались сразу после окончания мероприятий по тушению пожара. По состоянию на конец прошлой недели в Николаевке был полностью вывезен мусор, оставшийся после пожара, возведены первые три фундамента домов, начата кладка стен. К 25 ноября работы должны быть завершены: планируется, что к этому времени в селе будут восстановлены коммуникации, построены дороги и возведены 259 домов.
Генеральным подрядчиком восстановления стал концерн "Алтайкоксохимстрой". Компанию выбрали без конкурса — в чрезвычайной ситуации местные власти имеют на это право. "Отбор был произведен методом консенсуса, — объяснил на встрече с депутатами АКЗС губернатор Александр Карлин. — В качестве генподрядчика требовалась компания с большим и опытным руководящим штабным составом, поэтому строители сами предложили "Алтайкоксохимстрой".
Михаил Фокин, руководитель данной компании и президент НП СРО "Алтайские строители", сообщил "ВД", что уже выбраны 28 субгенподрядных организаций. В их числе крупные компании "Жилищная инициатива", "Альфа-Инвест", "Стройгаз", "СУ АМЗ". По словам г-на Фокина, часть местных компаний отказалась участвовать в восстановлении Николаевки — из-за сжатых сроков и высокой ответственности (все гарантии по качеству жилья будут прописаны в договорах с администрацией). В то же время на площадке будут задействованы бригады из Михайловского района и в случае необходимости студенческие стройотряды.
Дома будут строить из железобетона и газобетона с отделкой металлосайдингом, сообщил вице-губернатор Яков Ишутин на сходе жителей Николаевки. Строения предполагаются однотипными, два варианта проектов уже утверждены. Работы будут идти в трехсменном режиме. Всего на площадках будет задействовано 800 человек.
На первый взгляд федеральные деньги пришлись как нельзя кстати для алтайских строителей. За восемь месяцев 2010 года сдача жилья в Алтайском крае составила 83,2% от прошлогодних показателей. В прошлом году сохранить годовые показатели помогла федеральная программа по переселению из ветхого жилья с финансированием почти в 1 млрд. рублей.
Однако в случае с Николаевкой строителям достанется только часть из 1,4 млрд. Эта цифра включает в себя все восстановительные работы и денежные компенсации пострадавшим. Сумма, предназначающаяся строителям, пока не называется, но можно подсчитать, что при озвученной властями цене квадратного метра в 23,65 тыс. рублей и общей площади возводимых домов почти в 20 тыс. кв. метров она составит около 500 млн. рублей. К этому надо еще прибавить капитальный ремонт сельсовета, клуба и школы, что обойдется в 40 млн. рублей. Итоговая сумма не составит и половины выделенных федеральным центром денег.
Кроме того, отставание от прошлогоднего плана составляет 63,5 тыс. кв. метров. Ввод нового жилья в Николаевке закроет только треть недостающего объема. Теоретически нежданная стройка может даже навредить годовому плану. Основная сдача жилья была запланирована на III–IV кварталы, сейчас строительным компаниям придется срочно перебрасывать ресурсы на Николаевку. Это может отразиться на сроках сдачи текущих объектов.
"Ситуация напряженная, — признал Михаил Фокин. — В таких случаях подрядчик может объявить форс-мажор, если не успевает выполнить договорные обязательства по своим объектам. Но пока таких заявок от строителей не поступало, и, надеюсь, их не будет".