сентябрь 2, 2011
Благоустройство пл. Октября идет полным ходом. Фасады зданий приобретают былой облик. Отремонтирован и внешний контур дома № 87 на пр. Ленина. Многие горожане хотели бы жить здесь, но те, кто смотрит на пл. Октября из своих окон каждый день, придерживаются другого мнения.
Пл.Октября, г.Барнаул.
Михаил Хаустов
Дом обветшал; сейчас физический износ превышает допустимые показатели, о чем свидетельствуют результаты нескольких экспертиз. Еще до ремонта фасадов, в 2010 году, жители восьми квартир стали бить тревогу: крыша уже давно износилась, перекрытия разрушаются. Жители неоднократно обращались в администрацию района и комитет ЖКХ Барнаула, но никто не хотел брать на себя ответственность. Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник обязан нести расходы по содержанию имущества, о чем не перестают твердить представители коммунальных служб и органы власти города. Но аварийная обстановка на пр. Ленина, 87 возникла еще до принятия в 2005 году нового Жилищного кодекса, то есть до 2000-х годов. Например, срок эксплуатации шифера истек еще в 1980-х годах, центрального отопления – в 1990-х.
Поскольку бывшим собственником, по сути, является орган местного самоуправления, то требования логично были адресованы администрации Барнаула в лице комитета по жилищно-коммунальному хозяйству. В начале 2010 года восемь собственников обратились в суд. Требования к ответчику включали в себя ремонт перекрытий, крыши, фасадов здания с восстановлением декора подъездов, ремонт электротехнического оборудования, замену коммуникаций, водоснабжения, канализации. Ремонту подлежали практически все части здания. В ходе рассмотрения дела была проведена техническая экспертиза здания. В экспертном заключении доводы истцов о необходимости проведения капитального ремонта нашли свое подтверждение. В том числе о том, что эксплуатационные сроки не соответствуют характеристикам безопасности. В итоге жильцы дома выиграли процесс, Центральный районный суд обязал комитет ЖКХ выполнить капитальный ремонт на пр. Ленина, 87 по всем заявленным требованиям. Решение суда удачно совпало с программой "Капитальный ремонт и благоустройство жилищного фонда". В рамках программы начали ремонтировать в первую очередь крышу и фасад дома. Казалось бы, дело пошло. Но не все так просто.
После того как в рамках ремонта фасадов строители приступили к ремонту крыши, в самый разгар работ у одного из истцов, Валентины Коваль, проживающей на пятом этаже дома, обвалился потолок: крыша "просела" вместе с потолком в одной из комнат ее квартиры. Аналогичная ситуация и в квартире соседнего подъезда, где проживает будущая мама. Теперь находиться в жилых помещениях опасно для жизни. В надежде ускорить процесс ремонта жительница обратилась в прокуратуру с требованием обязать ответчика выполнить решение суда.
Неделю назад в адрес Валентины Анатольевны пришло письмо из комитета ЖКХ. В нем сказано, что поскольку решение суда не вступило в силу, а также ввиду отсутствия в бюджете денежных средств ремонт перекрытий в квартире гражданки Коваль переносится на 2012 год. А пока во избежание обрушения потолка комитет ЖКХ заботливо установил подпорки перекрытий в одной из комнат. В ожидании спасительного ремонта ветерану труда остается только плакать и обходить стороной комнату со злосчастным потолком.
Юрист управляющей организации "Взаимопомощь-регион" (она обслуживает дом № 87. — Прим. ред.) Михаил Ядыкин, представитель интересов собственников, прокомментировал ситуацию так: "Решение Центрального районного суда не вступило в законную силу, поскольку комитет ЖКХ Барнаула обратился в вышестоящий суд с кассационной жалобой. Рассмотрение дела в краевом суде займет не менее месяца. В моей практике уже были подобные случаи. В частности, дом № 95 на пр. Ленина. По этому объекту мы два года добивались, чтобы комитет ЖКХ администрации города выполнил решение суда. Сейчас в доме отремонтированы фасад, крыша и коммуникации".
На снимках - ремонт дома на пр.Ленина 87, снимки сделаны 27 мая 2011г.