сентябрь 9, 2011
Замах на рубль, удар на копейку. Это выражение спортивных болельщиков вспоминается, когда заходит речь о глобальных стройках, проекты которых родились в так называемый "золотой век" алтайского строительства. Тогда деньги в отрасль текли рекой, объемы ввода жилья чуть ли не ежегодно удваивались, а застройщики и инвесторы соревновались в амбициозности проектов.
Замахивались совсем не на рубль, а на миллиарды: если бы все проекты были реализованы, то в Барнауле были бы свои набережная, деловой центр и небоскребы.
Газета "Свободный курс" решила вспомнить, каких чудо-проектов так и не дождалась краевая столица.
Что планировалось. Идея бульвара возникла еще в 30-е годы прошлого века. К началу второго десятилетия нынешнего века бульвар так и остался идеей – застроен только небольшой отрезок от Ленинского до Комсомольского проспекта.
Наиболее масштабный проект был у компании "Ликом". Предполагалось строительство отдельного микрорайона площадью 40 га с гранитной набережной, пешеходным мостом, высотными гостиницами и жилым комплексом переменной этажности. Здесь же должно было появиться самое высотное здание города – гостиница в 37 этажей.
Сроки. Первые три жилых дома планировались к сдаче в IV квартале 2010 года.
Что помешало. Сегодня "Ликом" – банкрот. Компания прокололась на скромном проекте – строительстве дома с квартирами-малосемейками на пр. Коммунаров, 120. Дом возвели на 80%, однако на достройку у "Ликома" не осталось ни сил, ни денег. Участники рынка тогда предполагали, что на самом деле у компании не было средств и на мегапроект.
Перспективы. По генплану Барнаула долгожданный бульвар таки должен появиться к 2025 году. Однако коммерческие застройщики вряд ли потянут это в одиночку – необходима бюджетная помощь для создания инфраструктуры.
В военное время сиюминутный подход был объясним. Но от этого мы страдаем до сих пор – город был застроен коммунальными, промышленными объектами, и поэтому мы никак не можем выйти к Оби.
Что планировалось. Застройка правого берега Оби должна была стать крупнейшим за последние 10 лет инвестиционным проектом края. В 2009 году подписано рамочное соглашение с питерской девелоперской компанией "РОСТ ритейл", которая планировала вложить 50 млрд. рублей в строительство делового центра и рекреационную зону.
Сроки. Работы должны были начаться в 2009 году.
Что помешало. Застройка правого берега до сих не началась даже на уровне подготовительных работ. Выяснилось, что соглашение было рамочным (то есть лишь о намерениях), а сами объекты не включены в генплан.
Перспективы. Юрий Гатилов, директор "Жилищной инициативы", в начале года комментировал перспективы проекта следующим образом: "Видимо, время этого проекта еще не пришло. Но я не отказываюсь от застройки правого берега Оби".
Из генплана следует, что работы по застройке правого берега должны начаться только после 2025 года.
В этом году мы начнем работы по берегоукреплению на острове Помазкин на правом берегу Оби. Здесь большие перспективы – можно построить сибирский Манхэттен.
Что планировалось. Украшением квартала 2000 должны были стать три 30-этажных жилых дома в виде башен высотой 90 метров.
Сроки. Сдача планировалась на начало 2011 года.
Что помешало. Застройщиком небоскреба значилась компания "Альфа-инвест". Некогда процветающая строительная компания прогремела скандалом с дольщиками и на сегодняшний день является банкротом.
Перспективы. На месте предполагаемых башен уже строятся обычные пятнадцатиэтажные жилые дома.
Иногда будущий застройщик начинает проектировать скромный объект на крохотном участке. Как только у хозяина появляется документация на землю, к нему устремляются инвесторы – местные и сторонние, честные и не очень. Они предлагают увеличить полезные площади, чтобы, сдавая их в аренду, окупить затраты. И из крохотного объекта раздувается инвестиционно-строительный пузырь.
Бизнес-центр "Столица" на пл. им. Сахарова (22 этажа).
35-этажный жилищно-административный комплекс на ул. Балтийской, 11. Застройщик – "Альфа-инвест".
Архитектурный комплекс, состоящий из двух 35-этажных небоскребов высотой 120 метров каждый, в районе Нового рынка.
Административное здание из 24 этажей на месте "Первомайского" рынка.
37 этажей должно было быть в самом высоком здании Барнаула.