июль 3, 2012
Барнаульские предприниматели, торгующие на Центральном рынке, послали благодарственное письмо Игорю Савинцеву. Они сказали спасибо главе администрации города за то, что он отдал управление рынком компании "Дом". Между тем предыдущий арендатор — компания "Деловой центр" депутата гордумы Виктора Попова — продолжает борьбу за рынок. В ответ администрация города решила обанкротить "Деловой центр".
Центральный рынок.
Олег Богданов
По данным администрации Барнаула, под письмом в адрес г-на Савинцева подписались более 130 предпринимателей. Они выразили удовлетворение тем, что рынок Центральный был передан в аренду компании "Дом". "Со сменой управляющей компании кардинально изменилось отношение к нам", — цитирует пресс-центр администрации текст документа. Коммерсанты сообщили о снижении арендной платы, усилении охраны рынка, наведении порядка на территории. "От всей души благодарим Вас, Игорь Григорьевич, за заботу и уважительное отношение к предпринимателям и всем жителям города", — говорится в письме.
Появление этого письма только на первый взгляд является неожиданным фактом. Дело в том, что 7 июля истекает срок действия договоров аренды рынка и движимого имущества, заключенных с компанией "Дом". На 28 июня был назначен очередной аукцион про продаже Центрального рынка (начальная стоимость — почти 190,3 млн. рублей). Однако на торги не поступило ни одной заявки, поэтому чиновники решили продлить договорные отношения с "Домом". И появление письма коммерсантов в адрес Игоря Савинцева стало неким позитивным информационным фоном для этого решения. 28 июня Антон Мартыненко,генеральный директор компании, сообщил: "Мы подали заявку на продление договора по обслуживанию рынка сроком на 11 месяцев".
Впрочем, сам Антон Мартыненко называет другую причину появления благодарственного письма. "Предприниматели написали письмо в связи с тем, что "Деловой центр" продолжает борьбу за рынок, — сказал он. — На предпринимателей оказывается давление, в отношении некоторых компания "Деловой центр" подала иски в арбитражный суд. Она требует взыскать денежные средства за аренду земли, на которой торгуют предприниматели. Наша компания предоставила им бесплатно юриста, и один из судов мы выиграли. Остальные процессы еще идут".
В настоящее время в арбитражном суде имеется целый пакет исков к "Деловому центру". Оппоненты пытаются взыскать с компании долги за охрану, вывоз мусора, задолженность по аренде земельных участков и т. д. Администрация города в связи с долгами за землю пытается расторгнуть договор аренды участков возле Центрального рынка. У "Делового центра", впрочем, свои виды на эту землю: компания Виктора Попова неоднократно заявляла о намерении построить там собственные торговые объекты. Земельный спор рассматривает в суде с участием Главного управления имущественных отношений Алтайского края.
Не заладились дела у "Делового центра" и на рынке Юбилейный. Недавно суд вынес решение о взыскании с компании 6,5 млн. рублей долга по аренде, а также о расторжении договора аренды этого рынка. Разногласия по расчетам аренды у администрации города и "Делового центра" возникли в связи с документом, подписанным вице-мэром Михаилом Шипициным еще в 2004 году. Одним росчерком пера он установил компании "Деловой центр" льготную аренду (около 36 рублей за кв. м). Арбитражный суд определил, что г-н Шипицин не имел полномочий на предоставление таких преференций. Сейчас "Деловой центр" обжалует решение суда первой инстанции.
Компания Виктора Попова, который возглавляет в гордуме комитет по экономической политике и собственности, считалась близкой к администрации Владимира Колганова. И серьезные проблемы у нее начались именно после отстранения мэра от должности. Сейчас администрация города демонстрирует четкое намерение "отлучить" "Деловой центр" от Центрального и Юбилейного рынков, где этот арендатор имел фактически неконтролируемые доходы. Очередным шагом в "походе на арендатора" стал иск о признании "Делового центра" банкротом. Первое заседание состоится в арбитраже 24 июля.
Администрация подняла вопрос о расторжении договора аренды земли с "Деловым центром", потому что компания не платила арендную плату, то есть не вносила деньги в бюджет, хотя собирала средства с предпринимателей на Центральном рынке. Проблемы начались в 2011 году. На момент расторжения договора задолженность по аренде земли составляла более 1 млн. рублей и около 3 млн. рублей — по аренде имущества. Кроме того, они расторгли договоры по аренде имущества. В наш адрес обращения от компании шли до тех пор, пока она не скинула убыточное здание.