август 20, 2012
В строящемся загородном коттеджном поселке "Фирсова Слобода-2" 13 августа начаты работы по газификации первой очереди строительства, состоящей из 132 домов. На этом участке сегодня возводится более 60 домов и около 20 в скором времени будут готовы к заселению.
Первая очередь поселка уже подключена к электрическим сетям и центральному водопроводу. Дороги отсыпаны щебнем, выполнена ливневая канализация, как и было условлено договорами с покупателями участков. Застройщиком всего поселка является компания, возглавляемая Андреем Слободяном.
Когда мы только начинали этот проект, то давали людям обещание, что в 2012 году мы выполним все работы по устройству инженерных коммуникаций на первой очереди строительства, включая её газификацию. Мы свои обязательства выполняем. К концу года всё будет готово. Планируем к середине 2014 года сдать этот поселок полностью "под ключ.
Он сообщил, что сметная стоимость газификации 132 участков – 7 млн. рублей.
Мы были бы только рады, если бы власти оказали поддержку в обеспечении поселка инфраструктурой. Пока нам приходится действовать, рассчитывая только на собственные силы.
Эксклюзивным партнером "Фирсовой Слободы" по продвижению, продажам и правовому сопровождению сделок купли-продажи земельных участков является агентство недвижимости "Дом", директором которого является Геннадий Малков.
Мы не предполагали, что такой активный интерес к этому поселку будет со стороны барнаульцев. Когда продали несколько первых участков, то поняли что попали в целевую аудиторию и товар пойдет. Целевая аудитория посёлка несколько отличается от тех, кто проживает в "первой" Слободе, Однако, стандарты качества строительства инженерных сетей соответствуют стандартам, принятым в "первой" Слободе.
"Фирсова Слобода-2" в какой-то степени ввела ноу-хау в организации самоуправления поселком. Так как создать ТСЖ не было возможности, по причине отсутствия готового жилья, организаторами было инициировано создание такого юрлица, как "потребительское общество".
Так получилось , что наше потребительское общество стало первой такого рода организацией. Но зато теперь стало намного проще решать общие вопросы с индивидуальными застройщиками. Жильцам это тоже приносит пользу, так как совместно они могу решать вопросы по благоустройству, подключению к инженерной инфраструктуре, хоть поселок пока полностью и не заселен.
Практика показала, что интерес инвесторов к строительству коммерческой и социальной инфраструктуры в коттеджном посёлке возникает при условии, когда определённое количество семей уже вселится в свои дома.
Есть запланированные площадки под строительства школы, детского сада, магазинов, церкви, объектов общего пользования. Детский сад будет частным, а школа муниципальной. Думаю, под частные объекты в будущем появятся инвесторы, которые с удовольствием их и построят.
Продажа земель в поселке "Фирсова Слобода-2" началась осень 2009 года. Уже осенью 2009 года появились первые фундаменты, а летом 2010 года стройка развернулась на большинстве участков. Целевая аудитория – люди среднего и старшего возраста со средними на уровне края доходами. Общая площадь – 80 га разбитая на 650 участков.В среднем размер одного участка от 9 соток.