"Свободный курс" отвечает на вопросы о ЖКХ

сентябрь 6, 2012

1 сентября вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг населению (постановление правительства № 354). Однако этим не ограничиваются изменения в ЖКХ. Сегодня мы знакомим вас лишь с небольшой частью новшеств, а также даем ответы на вопросы ряда читателей.

– Когда в Алтайском крае будут введены новые нормативы потребления коммунальных услуг?

– В большинстве регионов России новые нормативы начнут действовать уже с 1 сентября, в Алтайском же крае – с 1 января 2013 года, – сообщили в управлении края по госрегулированию цен и тарифов.

От себя отметим, что вопрос о сроке введения новых нормативов, можно сказать, политический: после их введения плата за отопление в старых домах без общих счетчиков будет больше, чем в новостройках, что вряд ли понравится избирателям перед грядущими выборами в местные думы и советы. Причем в старых малоэтажных домах разница будет заметно больше. Ведь новые нормативы рассчитаны и приняты с учетом года постройки дома, теплоизоляции, степени износа и ряда других параметров.

Впрочем, совсем недавно – 27 августа – правительство приняло еще одно постановление (№ 857), в котором разрешило региональным властям в 2012–2014 годах применять старые нормативы, существовавшие на 30 июня, а также пользоваться при расчетах прежними правилами предоставления коммунальных услуг населению – постановлением № 307. Решение об этом в регионе должно быть принято до 15 сентября. По сведениям "СК", власти края все же склоняются к переходу на новые нормативы.

– Слышала, что теперь платить за отопление по нормативам (не по счетчику) мы будем только в отопительный сезон, а не равномерно в течение года. Правда ли это?

– Действительно, по постановлению правительства от 28 марта 2012 года № 258 в случае отсутствия общедомового прибора учета на отопление плата за тепло будет начисляться только в отопительный период, а не круглый год, как раньше. Это постановление вступило в силу 1 июля.

Однако в новом, уже упомянутом выше постановлении № 857 регионам дается возможность оставить на 2012–2014 годы старую схему платы за отопление – по нормативам: равномерно в течение всего года. Решение об этом власти региона тоже должны принять до 15 сентября.

Платить надо

– Два месяца назад некоторые управляющие компании Барнаула отказались платить "Водоканалу" за горячую воду. Они говорили, что в Жилищном кодексе нет такой услуги, как "горячая вода для холодного водоснабжения". Чем закончились суды?

В самом деле, несколько месяцев назад часть управляющих компаний и ТСЖ перестала перечислять в полном объеме средства, полученные от жильцов за воду для горячего водоснабжения, – поясняют в пресс-службе "Барнаульского водоканала". – Оплата горячей воды складывается из двух составляющих: холодной воды для горячего водоснабжения (в Барнауле ее производит "Барнаульский водоканал") и тепловой энергии для подогрева этой воды. Жители эту услугу оплачивают, а управляющие компании и ТСЖ оставляют эти средства на своих счетах, не рассчитываясь в полном объеме с поставщиками ресурсов.

Между тем в судах одержал победу "Барнаульский водоканал": Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа подтвердил правомерность его действий и требований по оплате управляющими компаниями воды для горячего водоснабжения – речь идет о споре управляющей компании "Прогресс Плюс" и "Барнаульского водоканала". И сегодня в "Водоканале" рассматривают вопрос о взыскании с управляющих компаний судебных издержек, а также процентов за пользование деньгами "Водоканала".

В пресс-службе "Водоканала" подчеркивают, что по решению суда с расчетного счета управляющей компании на оплату долга за воду могут быть сняты средства жильцов, в том числе за текущее содержание дома.

Счетчик по науке

– Как по новым правилам предоставления коммунальных услуг населению должны сниматься показания счетчиков?

– Потребитель обязан снимать показания индивидуальных приборов учета с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать их исполнителю коммунальных услуг (ТСЖ или управляющей компании) не позднее 26-го числа текущего месяца, – поясняют в пресс-службе "Алтайэнергосбыта". – Если сведения по каким-то причинам не были представлены, если счетчик вышел из строя или был утрачен, расчет платы в течение трех месяцев производится исходя из среднемесячного объема потребления за прошлый период. А по истечении трех месяцев размер платы определяется на основе норматива потребления.

– В каких домах или квартирах можно не ставить счетчики?

– Требования установки приборов учета не распространяются на объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома; строения, сооружения вспомогательного использования, отдельно стоящие здания, строения, сооружения (нежилого назначения), общая площадь которых составляет менее пятидесяти квадратных метров, – отвечает Николай Целищев, начальник управления края по ЖКХ. – Кроме того, законодательно установлены критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки прибора учета.

Не устанавливается прибор учета, если:

Факт

Не более чем на 5,9% вырастут с 1сентября тарифы на воду и водоотведение в Алтайском крае, и на 5,6% – на тепло, цифры средние по краю. На остальные коммунальные услуги тарифы повышаться не будут, сообщает управление края по госрегулированию цен и тарифов. Установленные тарифы будут действовать до
1июля 2013года.

Справка

Основные новшества в ЖКХ

  1. Вводится квитанция нового формата: кроме индивидуального потребления, в ней указывается расход коммунальных ресурсов в местах общего пользования (на общедомовые нужды).
  2. Ужесточение санкций к неплательщикам: угроза отключения коммунальной услуги над должником нависнет уже через три месяца неплатежей, а не через шесть, как раньше.
  3. Плата за общедомовое потребление распределяется по жильцам пропорционально площади их квартиры.
  4. При временном отсутствии жильца плата за потребление на общедомовые нужды сохраняется, перерасчет не производится.