Читайте нас в соцсетях
  • Наш канал в дзене

Большая стройка

Как не крути, а Барнаул — город столичный. Многие из 2,6 миллиона жителей Алтайского края так или иначе связывают с нашим городом свое будущее. По предварительным итогам последней переписи населения, в нашем городе уже сейчас живет около 670 тысяч человек, и каждым городом жителей становится все больше. Пожалуй, квартирный вопрос интересует барнаульцев не меньше, чем москвичей… Кроме того, нам важно, чтобы в городе строились больницы, школы, мосты, магазины…

О том, что будет построено в Барнауле этим летом, рассказывает Игорь Петрович Перемазов, первый заместитель главы администрации города:

Дом на солнечных батареях

— В прошлом году Барнаул израсходовал на строительство около 3 миллиардов рублей. Большая часть этих денег была потрачена на строительство квартир: это один из основных социальных приоритетов в градостроительной политике мэрии. Ежегодно у нас строится около 200 000 квадратных метров нового жилья. Около 100 тысяч из них приходятся на индивидуальные жилые дома. Я умышленно избегаю распространенного слова «коттедж». Скорее, это, если хотите, усадьбы. Наши горожане строят их в течение пяти-десяти лет, потихоньку, в чем-то ущемляя себя, тратя свое здоровье… Городские власти в силу своих финансовых возможностей поддерживают индивидуальных застройщиков, помогая с газификацией, коммунальным обустройством.

В оставшиеся сто тысяч метров входит жилье повышенной комфортности — но его в городе немного, 8−10 тысяч квадратных метров) и обычные, типовые квартиры, сто двадцать первой серии, панельные десятиэтажки. Они несколько дешевле, чем кирпичные. Основной поставщик для строительства квартир этой сериии — комбинат железобетонных изделий N 2. Такие дома сдаются на Потоке, на улице Власихинской; начинаем застраивать ими район улиц Сухэ-Батора, Малахова. Жилье неплохое, удобная планировка… Эти квартиры востребованы.

— Все, что вы планируете построить этим летом, было предусмотрено генеральным планом развития Баранула?

— Сейчас для нас очевидно, что генеральный план — не догма, а документ, который должен соотноситься с меняющимися реалиями. Но его корректировка требует значительных средств и квалифицированных специалистов. Мы пытались привлечь к работе над генпланом ведущие проектные институты России, но это не увенчалось успехом. Будем сотрудничать с местными архитекторами и проектными организациями.

— Все же расскажите об основных тенденциях строительства Баранула.

— Основное жилищное строительство — кирпичное и панельное — ведется на юго-западной окраине Барнаула, а также в центральной, исторической части города. При этом к объектам, воздвигаемым в центре, городские власти предъявляют особые требования, а сами проекты проходят серьезную экспертизу. Кроме того, строительство в центре требует значительных затрат на подведение коммуникаций, расселение жильцов частного сектора. Не каждая подрядная организация готова пойти на такие издержки.

— Расскажите о новых технологиях, которые используются в строительстве жилья.

— Существует, например, технология, при которой каждый заказчик может планировать квартиру по своему усмотрению — как захочет. При традиционном строительстве все квартиры были стандартными, плиты клали одну на другую. А теперь мы устанавливаем несущие конструкции, а дальше — по желанию заказчика. Есть у него 70 квадратных метров, и он делает с ними, что хочет. Хочет, например, ванную отгородить, а все остальное оставить большой открытой зоной? Пожалуйста. Хочет много комнат? Можно сделать и это…

Кроме того, мы применяем новые технологии в строительстве наружных стен. Используем эффективные утеплители, возводим вентилируемые фасады. Вот на улице Пролетарской в районе элеватора — очень красивый дом с как раз таким фасадом.

Очень интересный проект реализовали при реконструкции гостиницы «Сибирь» — отделали фасад специальной штукатуркой, которая сохраняет тепло.

Сейчас заканчивается сооружение так называемого энергетического дома на улице Папанинцев: все в нем будет работать от автономного теплоснабжения — солнечных батарей. Очень интересный проект — домик небольшой, уютный…

Есть еще ряд наработок, в частности по отоплению. Мы внедряем горизонтальную систему отопления с разводкой…

— Что это значит?

— Из квартиры можно будет регулировать подачу тепла в зависимости от температуры на улице. Соответственно, со счетчиками, возможностью экономить…

Локальные источники тепла

— Любое жилье строится с серьезнейшими инженерными сооружениями. В каждый дом мы должны дать воду, электроэнергию и тепло. Большая часть затрат, связанная с себестоимостью квадратного метра жилья, приходится на теплосети, канализацию, водопровод…

Сейчас, например, мы тянем газ к новому дому на улице Короленко и мечтаем сделать в этом доме локальное обеспечение газом. Тогда каждый житель также будет пользоваться услугами котельной в зависимости от своих надобностей: захочет, чтобы в квартире было 30 градусов тепла — включит отопление. Не хочет — может экономить…

Сегодня мы пытаемся уйти от большой энергетики и придти к локальным источникам тепла. Протянуть газ. Строить котельные, которые давали бы тепло и электроэнергию одному или нескольким домам. Но это не значит, что мы вообще уйдем от большой энергетики.

Этим летом мы планируем перевести на природный газ центральную часть города. Тянем газовую трубу — уже вошли на улицу Гоголя, этим летом планируем дотянуть ее до канифольного завода. Люди обращаются с просьбой дать возможность подключиться к природному газу. Для того, чтобы облегчить финасовые проблемы перевода квартир на природный газ, барнаульцы могут получить банковские кредиты в размере до 20 тысяч рублей…

Планируем перевести на природный газ некоторые котельные — это будет экономически целесообразно и, несомненно, улучшит экологию центральной части нашего города.

Кроме того, ведется строительство резервуара объемом 10 тысяч кубометров на насосной станциии третьего подъема и водовод прокладывается до Потока. На Потоке у нас очень сложно с подачей питьевой воды, и окончание работ на резервуаре даст возможность решить эту проблему. Это очень дорогостоящий проект.

Мансарды и подземные парковки

— Мы сейчас стараемся проектировать жилые дома с обязательной подземной стоянкой, чтобы не ставить гаражи на улице. Во всяком случае, нацеливаем на это строителей и проектные организации… Дома с подземными стоянками строятся на проспекте Комсомольском, на улицах Папанинцев, Антона Петрова…

Гораздо хуже, чем подземные стоянки, в Барнауле приживаются мансарды. А они стали бы и украшением, и дополнительной жилой площадью, и обеспечивали бы нормальную эксплуатацию кровли. Но население категорически отказывается от мансард … Считается, что если на крыше кто-то будет жить, это вызовет дополнительные проблемы для всего дома. И в этом пока есть своя правда…

— Расскажите, пожалуйста, о программе «Аварийное и ветхое жилье».

— В городе около 500 тысяч квадратных метров аварийного и ветхого жилья. Оно осталось со времен, когда в Барнаул эвакуировались промышленые предприятия, и в нашем городе строилось множество бараков… Такие дома есть на улицах Фурманова, Витебской, в районах ВРЗ, кожзавода… И мы сегодня планомерно сносим такое жилье. Часть этой программы финансируется из федерального бюджета, часть — из местного. В этом году из федерального бюджета выделено около 18 миллионов рублей. Но переселить всех, конечно, не получится.

Мы работаем также по ипотечному кредитованию. Создали ипотечный фонд и предполагаем таким образом заселить в этом году около 30 квартир. Условия многие знают, тем не менее напомню: кредит предоставляется на срок от 5 до 20 лет и под 15 процентов годовых. При этом в качестве залога выступает приобретаемое жилье. Получить ипотечный кредит может любой барнаулец — для этого следует встать на очередь в администрации своего района.

Старый мост

Старый мост через Обь существует около 35 лет, но его ни разу серьезно не ремонтировали. Менять надо не только покрытие моста — из строя вышла также часть железобетонных конструкций. В этом году мы планируем отремонтировать пешеходные мостики, стыки блоков мостовых соединений (нужно будет положить около 40 тонн металла), сделать гидроизоляцию и уже только после этого положить асфальт. Но сначала мы постараемся привести в порядок поверхность моста, чтобы по нему можно было проехать.

— Когда вы планируете приступить к этим работам?

— В конце апреля-начале мая. А к началу дачного сезона постараемся обязательно их закончить.

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости
Новости партнеров
Загрузка...
Загрузка...
Загрузка...
Рассказать новость