- Во время “амнистии” не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, - объяснил Геннадий Браун, и.о. руководителя территориального управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость).
По его словам, при реализации 93-го закона на территории Алтайского края наверняка будут сложности. Земля большинства садоводческих товариществ находится в общей долевой собственности граждан. Другими словами, садоводческое товарищество в кадастре объектов недвижимости выглядит как один большой участок. Чтобы выделить из него мелкие участки, необходимо провести межевые работы. Владельцу шести соток придется заплатить за межевание в среднем 4000 рублей - немало, если учитывать, что дачные участки в основном содержат пенсионеры, малообеспеченные граждане, бюджетники.
"В крае приблизительно 150 тысяч садовых участков и около 30% участков индивидуального жилищного строительства не прошли процедуру регистрации. Если садоводы проникнутся важностью “дачной амнистии”, то поток желающих зарегистрировать свое право в упрощенном порядке будет достаточно ощутимым. Если не проникнутся, - по просьбе “СК” уточнил Геннадий Браун, - то им за это ничего не будет, разве что они не смогут распоряжаться участками и строениями как своими собственными в полном смысле этого слова - продавать, дарить, передавать по наследству".
Порядок действий
1. Узнайте, существует ли кадастровый план вашего участка. Такая информация предоставляется бесплатно управлением Роснедвижимости по Алтайскому краю.
Если кадастрового плана нет, нужно провести межевые работы. В Барнауле межевание выполняют 25 лицензированных организаций, в крае - около ста.
2. Затем получите план участка в кадастровой палате. Стоимость выдачи такого документа - 4,5 рубля за один лист А4.
3. Заполните декларацию объекта недвижимости. Ее форма есть в справочной системе “Консультант” (приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 15 августа 2006 года № 232 “Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества”).
4. Приложите любые документы, подтверждающие факт предоставления земельного участка: справку БТИ, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве собственности, а также решение местной администрации, профкома предприятия, при котором когда-то организовывалось садовое товарищество.
Если таких документов не сохранилось, то предъявите выписку из похозяйственной книги, заверенную органами местного самоуправления.
Другой вариант: владелец садового участка самостоятельно готовит описание границ своего участка и заверяет его в правлении садоводческого товарищества, которое должно подтвердить соответствие описания фактическим границам участка. Описание и удостоверяющее его заключение предоставляются в регистрационный орган.
Для регистрации частного жилого дома нужен только его технический паспорт.
Если речь идет об оформлении постройки - дачного домика, гаража, бани, - достаточно заполнить только декларацию.
5. С кадастровым планом, декларацией и документом о факте предоставления участка идите в центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Важное примечание: размер государственной пошлины за регистрацию объекта недвижимости будет снижен с 500 до 100 рублей только с 1 января 2007 года.
Елена КЛИШИНА.
Самое важное - в нашем Telegram-канале