С одной стороны, дело, конечно, хорошее. Но в то же время люди беспокоятся, что, кроме очередного роста тарифов, на самом деле изменений не произойдет.
Наши деньги утекут неизвестно куда?
В редакцию “СК” пришло письмо от Эдуарда Булыгина, жителя Барнаула, инженера по специальности, который, в частности, пишет (публикуем в сокращенном варианте): “1. Прежде чем отдать обслуживание жилья в частные руки, следовало бы ввести отношения между жильцами и обслуживающими подразделениями в правовое поле. Ведь не секрет, что большинство граждан понятия не имеют об этих договорах...
2. Как можно идти на такой шаг, если не переданы в групповую собственность дома и земельные участки и не сформированы органы управления кондоминиумами? Кто будет подписывать договоры на услуги, предоставляемые в целом кондоминиуму, а не поквартирно? Например: ремонт кровли, карнизов, вывоз мусора, благоустройство и содержание территории…
3. Если в один прекрасный момент, когда будут ликвидированы МУП ЖЭУ и не будут вручать квитанции на оплату услуг, а по квартирам пойдут ходоки от “Алтайэнерго”, Водоканала и т.д. с требованием подписать договор, - это одно дело.
Если же мы так же будем перечислять деньги за услуги неизвестно кому, как в настоящее время, а за нашей спиной будут создавать все условия для возникновения новых последователей “МММ” или “Барнаулстроя”, то это уже совсем другое дело.
Где гарантия, что новые частные структуры будут действовать в рамках закона, а не просто перекладывать наши деньги в свои карманы?”
Такое вот письмо. Согласитесь, есть о чем задуматься. Действительно ли оправданы эти опасения? С этим вопросом мы решили обратиться к специалистам, не понаслышке знающим коммунальные проблемы и уже неоднократно высказывавшим свои мнения на страницах “СК”.
Контролировать должен муниципалитет
Артур Третьяков, президент Алтайской ассоциации собственников жилья, заместитель председателя Барнаульской городской Думы по вопросам ЖКХ:
Если не брать в расчет эмоциональность обращения, в целом я согласен с его автором. Переход на 100%-ную оплату коммунальных услуг и монетизация льгот значительно ударили по бюджету каждого горожанина.
И значимость обращения заключается в том, что горожане в сложившейся трудной ситуации задумываются над ее решением и пробуют принимать правильные действия. Прежде всего это требования качественного и "полнообъемного" предоставления услуг на основе взаимовыгодных отношений с их производителями.
Контроль за выполнением договоров между поставщиком услуг и горожанами, в том числе определение их качественных характеристик и стандартов, по моему мнению, должен осуществляться муниципальными органами. Подрядчиком, то есть электриком, дворником, сантехником, может быть и частник. Но контролировать его работу должно государство - муниципальные органы. Возможен вариант создания служб заказчика на базе ТОСН (территориальное общественное самоуправление населения), где контроль будут осуществлять непосредственно сами жители. Речь идет об идее создания системы общественного контроля над работой поставщиков услуг, в том числе ЖЭУ или других подрядчиков.
Достаточно категорично автор обращения высказался по поводу кондоминиумов, но здесь к его сведению нужно сказать, что в жилищных товариществах (ТСЖ) все вопросы жизнедеятельности решаются на собрании непосредственно жителями, которые это товарищество и создали.
Если в ТСЖ и есть недостатки, то большая вина в этом ложится на его членов - жильцов, так как они недостаточно контролируют работу своего правления, хотя являются работодателями председателя и бухгалтера.
В целом жилищные товарищества являются идеальной формой организации в жилищном хозяйстве. В товариществе есть возможность реализовать, в частности, энергосберегающие технологии, а самое главное - осуществлять коллективный контроль над услугами поставщиков.
Пусть будет здоровая конкуренция
Юрий Фриц, председатель комитета по архитектуре, строительству и землепользованию Барнаульской городской Думы:
Я сторонник того, чтобы в ЖКХ была здоровая конкуренция. Государственные компании, как показывает практика, не всегда эффективно управляются, и приход частного бизнеса может принести пользу. Но если реформирование ЖКХ ограничить только переводом ЖЭУ и муниципальных унитарных предприятий в акционерные общества с той же системой управления, с теми же кадрами, пользы не будет. Это станет лишь еще одной больной проблемой.
Потребители должны иметь возможность выбирать обслуживающую компанию. А справляется ли выбранная компания со своими обязанностями, будет видно, наверное, уже через месяц-другой после заключения с ней договора.
А частники - профессионалы?
Сергей Филимонцев, начальник ПЖЭТ-2 Октябрьского района Барнаула:
Частник все равно придет. Но переворота в коммунальном хозяйстве не произойдет. Не та сфера. И главное ведь, чтобы приходили профессионалы, а не люди, видящие только финансовую сторону. И если кто-то захочет лишь “срубить” на всем этом большие деньги, последствия могут оказаться очень плачевными.
Что бы ни говорили про работу ЖЭУ, как бы ее ни критиковали, а там все-таки работают профессионалы, не один год отработавшие в этой сфере. Но как жители обычно оценивают нашу работу? Вот не пришел ко мне в квартиру слесарь, значит, ЖЭУ ничего не делает. А за что же я тогда плачу? А на то, что мы ремонтируем кровлю, меняем трубы в подвалах, почему-то никто не обращает внимания. На самом деле ведется ежедневная работа. Но, увы, по существующим низким тарифам мы много чего не можем сделать. Нам не хватает денег, чтобы работать лучше.
В городах, где богаче бюджеты, где у населения больше денег, и в коммуналке дела обстоят лучше. Поймите, если придет частник, то все равно ведь ремонт будет вестись на деньги жильцов.
А чтобы возникало меньше вопросов о том, куда тратятся деньги, наверное, лучшее решение - это создание каждым домом товариществ собственников жилья или каких-то других структур и заключение договоров с той организацией, которая больше устраивает. И тогда с этой организации можно будет спрашивать за проделанную работу и узнавать, куда уходят деньги.
Частный бизнес все сильнее заявляет о себе в сфере ЖКХ. Уже есть положительный опыт. Пока, правда, либо в небольших городах, либо в городах денежных, с высоким уровнем жизни населения. Приживутся ли частники у нас, сказать пока трудно. Время все расставит по местам. А пустим ли мы их работу на самотек, будет зависеть и от нас, потребителей, и от властей.
Самое важное - в нашем Telegram-канале