Едут за чистым воздухом
Виктор Васильевич, бывший сотрудник одной из барнаульских редакций, просто бредил мечтой переехать в новостройки. Человек в годах, жил все время на проспекте Ленина, а как едешь с ним на машине мимо панельных домов на Балтийской - Взлетной, сразу же начинает восхвалять этот район: "Какой здесь воздух! Глянь в сторону города - чернота! Вечный смог! Нет, все, решено, выхожу на пенсию, сразу же перезжаю сюда".
Корреспондент "СК", сам выросший и ныне живущий в центре Барнаула, пытался Васильичу возразить и доказать преимущества "центровой" жизни. Но никакие доводы не действовали. Васильич перехал в новостройки и очень доволен: рядом магазины, аптека, рынок, автобусная остановка (все, как и в центре).
К тому же недалеко лес. И нет вечного шума машин и невесть откуда взявшейся в последние годы шпаны, что заполоняет в вечернее время центральные дворы и не дает нормально заснуть.
В большие квартиры
У Андрея была частично благоустроенная квартира в центре города. И он, вступив в долевое строительство, приобрел новую квартиру в Индустриальном районе. Двухкомнатную, улучшенной планировки, отличающуюся от типовых своими габаритами. Квартирой он доволен. Районом - нет. Но говорит, что никуда из него не переедет именно из-за большой площади квартиры. Ведь в центре города аналогичные квартиры стоят дороже.
"Сначала все было нормально, а потом я заметил, что по сравнению с Ленинским проспектом здесь пусто. Спальный район. Нет здесь такого количества магазинов, да и выбор в них скуднее, - рассказывает Андрей. - Сходить тоже некуда. Захочешь в театр, на концерт, в бассейн, нужно ехать в центр. Единственный плюс - чистый воздух".
Некоторые возвращаются обратно
Евгений, живший неподалеку от кинотеатра "Россия", решил расширить жилплощадь и перехал из своей двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную в район Павловского тракта.
"Поначалу был доволен, - поделился он своими впечатлениями с корреспондентом "СК", - но когда подсчитал транспортные расходы, ужаснулся. Пожалуй, впервые в жизни столкнулся с транспортными проблемами. Поздно вечером добираться сложно. А в центре-то все рядом, я даже с работы на обед домой ходил".
В течение нескольких месяцев Евгений пытался поменять свою "трешку" на "двушку" в центре. Желающих не было. Но потом подвернулась квартира близко к центру, откуда на работу тоже можно ходить пешком.
Центр есть центр
Массовой тенденции переселения барнаульцев из центра города в новые районы нет, считает Геннадий Малков, директор агентства недвижимости "Дом". Но желающих переехать в новостройки и наоборот, из новостроек в центральную часть города, хватает.
Из центра уезжают, как правило, те, кто желает расширить жилплощадь. Из двухкомнатной можно перехать в трех-, а из нее - в четырехкомнатную. Перебраться же с окраин в центр стараются потому, что центр города престижнее и удобнее для жизни. Здесь, по мнению горожан, лучше школы, магазины, много мест досуга и нет проблем с транспортом.
Да и работают сейчас многие именно в центре города. Другое дело, что жилье здесь далеко не каждому по карману. Да и строится его куда меньше, чем на окраинах. Популярность жилья на окраинах объясняется не столь высокими ценами и большими возможностями его приобрести.
"Если каждый покупатель имел бы по миллиону рублей, то, думаю, 99 процентов из них выбрали бы квартиру в центре города", - считает Геннадий Малков.
А чем привлекают новостройки?
Вообще-то, где жить - дело вкуса. Но чтобы там ни говорили, а район улиц Балтийской-Шумакова нравится многим барнаульцам. Квартиры в домах удобной планировки, с просторными кухнями, широкими коридорами, сушилками.
Еще немаловажный факт - здесь ведется много долевого строительства. То есть квартиру можно выкупать частями в течение нескольких лет, пока дом строится. Это выгодно тем, кто не может выложить за покупку всю сумму сразу. Долевка в новостройке стоит значительно дешевле долевки в центре.
В новых домах, как правило, создаются кондоминиумы. А это значит, что жильцы не будут зависеть от прихотей работников ЖЭУ. В таких домах жильцы поддерживают порядок на собственные средства. И им всегда легче друг с другом договориться, потому что, как правило, они одной социальной категории.
Плюсы нового района
1. Квартира удобной планировки.
2. Хорошее состояние жилых домов.
3. Чистый воздух.
Минусы нового района
1. Долго добираться на транспорте.
2. Недостаточное количество магазинов, аптек, детсадов.
3. Грязь из-за строящихся домов.
Плюсы центра
1. Нет транспортных проблем.
2. Обеспеченность объектами досуга.
3. Множество торговых точек.
Минусы центра
1. Грязный воздух.
2. Частые порывы труб.
3. Преступность.
Цены на жилье
В центре
2-комн. (хрущевка) - 630000 руб.
2-комн. (97-я серия) - 810000 руб.
3-комн. (хрущевка) - 850000 руб.
3-комн. (97-я серия) - 1300000 руб.
В новостройках
2-комн. (97-я серия) - 670000 руб.
3-комн. (97-я серия) - 750000-900000 руб.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
