Дом на стыке эпох
Я живу в этом доме с 2000 года. Дом хороший, вот только сосед шумный попался - это я про «Байк-бар».
Дом строил Барнаульский станкостроительный завод совместно с администрацией города. Сдача пришлась на 1999 год, последний год эпохи «Россия в 90-х». По проекту здесь должно было быть почтовое отделение и магазин. В реальности появилась «Мария-Ра», «Новэкс», казино «Оскар» и тот самый бар.
Гигантский мотоцикл байкеры установили на прилегающей к дому территории вместе с летней верандой, воротами, мотопарковками. Для середины нулевых годов получилось оригинально.
Но, как рассказал председатель нашего правления Александр Лукин, конструкции были установлены без согласия собственников дома и администрации Центрального района.
В 2007-2008 годах прошли судебные разбирательства между администрацией и собственником «Байк-бара». Было вынесено решение о сносе летней веранды и остальных построек, но долгое время оно не исполнялось. Только летнюю веранду снесли в 2018 году.
Бодались в судах
При предыдущем правлении жилтоварищества собственникам нежилых помещений жилось спокойно. Всё поменялось в 2014 году, с приходом нового правления. Отношения между собственниками решено было строить на основе Жилищного кодекса РФ.
Новый состав правления подготовил договоры для выставления счетов за текущий и капитальный ремонт, как того требовала статья 154 Жилищного кодекса РФ. Сеть «Мариа-Ра» и магазин «Привет, сосед» единодушно их приняли.
А вот ООО «Интер-Спорт» в лице Евгения Михайлова (владельца «Байк-бара») и ООО «Клуб Оскар» в лице Владимира Орлова (владельца помещения, где было казино «Оскар») наотрез отказались под предлогом «Мы к дому не относимся — платить не будем».
Спор перешел в суд. "Бодались" три года, но в итоге жильцы выиграли процесс.
Что делим сейчас?
Несколько лет назад пошел новый этап судов. Наше жилтоварищество решило взыскать долги с предпринимателей Михайлова и Орлова за текущее содержание и капитальный ремонт, поскольку добровольно вносить взносы они не желали.
Жилтовариществу при этом удалось доказать, что на ремонт тратится около 1 млн рублей в год.
Третий суд был с иском по взысканию с предпринимателей долгов за капитальный ремонт. В общей сложности товарищество уже высудило больше 1 млн рублей.
Сейчас идет четвертый этап разбирательств. Евгений Михайлов пытается взыскать с жильцов расходы за ремонт «стилобата» — верхней части крыльца со ступеньками. Ремонт он делал по своей инициативе, без согласования c собранием жильцов.
Сквер
В 2019-2020 годах жильцы проголосовали за участие в федеральной программе «Комфортная городская среда». Чтобы попасть в программу, нужно было выбрать объекты: сквер, парковку, детскую площадку, баки раздельного сбора мусора.
Выбрали парковки во дворе, а также со стороны «Грильницы». Второй объект сквер — с тропинками, фонарем, лавочками, урнами, хвойными, кустами сирени, можжевельником. По правилам программы, асфальт укладывается за счет государства, зелень высаживается за счет жильцов.
Дендроплан сквера и проект были разработаны и согласованы в 2020 году. Собственнику «Байк-бара», как и положено, высылался пакет документов для голосования и согласования, но он был проигнорирован.
Когда в июне начались работы, Евгений Михайлов пытался остановить их. На место приехала разбираться комиссия - депутат Барнаульской городской Думы Евгений Носенко, представители администрации Центрального района, Общероссийского народного фронта и подрядчик.
Выслушав мнения обеих сторон, комиссия предложила собственникам подойти к решению консолидировано, а Михайлову было предложено демонтировать объекты.
Похороны и «эксгумация»
Всю прошлую неделю жильцы наблюдали, как Евгений Михайлов и рабочие демонтировали мотопарковку, выворачивали фундамент летней веранды, плитку, металлические ворота и вывозили в самосвалах землю с общедомовой территории.
В минувшее воскресенье байкеры выкопали свой гигантский мотоцикл и закатили креативные "похороны": выкопали могилку, сколотили гробик, покрасили краской, соорудили венки, сделали надгробие «Благоустройству Красноармейского, 61».
Видимо, у кого-то из жильцов сдали нервы, все-таки не каждый день под балконом дома копают могилы. Был вызван полицейский наряд, который записал данные организаторов похорон и показания свидетелей.
В завершение от имени жильцов дома
Хотелось бы, чтобы финал истории был мирным. Собственники научились жить на принципах добрососедства, слушать и слышать друг друга. На Красноармейском был бы реализован проект сквера при помощи государственной программы.
Выросли бы здесь кустарники, на лавочках сидели вместе мамы с детьми, бабушки и байкеры. Легендарному мотоциклу помогли бы найти место. А «Байк-бар» повзрослел и перестал шуметь до утра.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
