Стройка без разрешения?
Будущая автомойка располагается прямо напротив подъезда, через дворовый проезд. Строители уже сейчас захламили часть детской площадки и установили рядом свой вагончик, а когда мойка начнет работать, грязь и вода, не исключено, потекут к дому. Кроме того, по плану водопровод намерены вести от колодца, который находится на другом конце площадки, то есть через весь двор. Естественно, детскую площадку перекопают и снесут все качели, лавочки и турники. А это все куплено и установлено на деньги жильцов. О восстановлении детской площадки строители речь не ведут.
Заказчик строительства автомойки – Главное управление экономики и инвестиций Алтайского края. Его представители объяснили жильцам, что все разрешения на то, чтобы провести водопровод через детскую площадку, у строителей есть, "Барнаульский водоканал" подписал технические условия. Между тем Роза Карловна рассказывает, что вести водопровод через двор вовсе не обязательно: рядом со строящейся мойкой есть и другие узлы, к которым ее можно присоединить. Они находятся за пределами придомовой территории.
В администрации Индустриального района не возражают против строительства, поскольку заказчик утверждает, что согласие жильцов есть. Однако никто никаких голосований среди жильцов не проводил и, более того, даже не сообщил им, что в их дворе будут мыть автомобили. Протоколы, подтверждающие согласие, отсутствуют. Собрание, на котором были представители краевой и районной администраций, инициировали сами жильцы во главе с председателем ТСЖ и сообщили чиновникам, что против строительства. В этой ситуации дело не только в том, почему строят с максимальным ущербом для двора, хотя его можно избежать. Почему строят, не поинтересовавшись у жильцов, нужна ли им под окнами автомойка? Чтобы такого не случилось в вашем дворе, нужно оформить землю в собственность. Как оформить землю в собственность Придомовая территория вместе с постройками и зелеными насаждениями принадлежит жильцам дома на правах общей долевой собственности. Об этом сказано в Жилищном кодексе. Строить что-либо на ней без согласия владельцев квартир и других помещений запрещено. Земельный участок, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ (1 марта 2005 года) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую собственность жильцов дома. Чтобы точно определить территорию двора, необходимо провести межевание и оформить землю в общую долевую собственность. План границ земельного участка готовят в городской администрации, в комитете по архитектуре. Здесь же выдают техническое задание для проведения межевания. Проект межевания утверждает глава города после публичных слушаний. Утвержденный проект межевания направляют в организацию, которая выполняет работы по землеустройству, и участок ставят на кадастровый учет. Его границы вносят в генеральный план города, и они становятся неприкосновенными. Границы и размеры земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства градостроительной деятельности. Участок включает элементы благоустройства и озеленения, набор площадок и объекты, предназначенные для обслуживания дома. Границы земельного участка устанавливаются по красным линиям, границам смежных земельных участков и проездов — естественным границам отвода магистральных инженерно-транспортных коммуникаций и сложившейся застройки.
Самое важное - в нашем Telegram-канале