30 января было опубликовано мнение Любови Жуковой, директора компании "Деловой центр", относительно ситуации, сложившейся в Барнауле на рынке Центральном. По ее словам, "администрация города захватила земельный участок на территории рынка", пригласив стороннюю организацию — УК "Дом", которая "атаковала предпринимателей, чтобы они заключили с ней договоры аренды". Мнение исполнительного директора УК "Дом" кардинально отличается от позиции г-жи Жуковой.
Антон Мартыненко,
исполнительный директор УК "Дом":
В 2011 году компания "Деловой центр" неоднократно обращалась к городским властям с просьбой забрать у нее имущественный комплекс Центрального рынка. В результате чего договор аренды расторгли. Рынок и уличные торговые павильоны администрация передала в управление УК "Дом".
Я с полной уверенностью могу сказать, что бывший арендатор за восемь лет работы не предпринял попыток по реконструкции Центрального рынка. Об этом говорит плачевное состояние здания. Ремонта требуют и инженерные коммуникации: канализация, электропроводка. Система отопления функционирует с нарушениями, так как в некоторых местах срезаны батареи. В морозы без дополнительного обогрева температура в здании резко понижается. Уличные павильоны необходимо покрасить и привести в надлежащее состояние.
Управленческая деятельность бывших арендаторов также вызывает сомнение. Так, услуги по вывозу мусора и снега ежемесячно организации обходились в 400 тыс. рублей. УК "Дом" за эти работы выплачивает менее 100 тыс. рублей Мы уверены: если поднять документы прошлых лет, подобных примеров будет не один десяток.
Долг "Делового центра" за аренду рынка Центральный — почти 3 млн. рублей. Но и это еще не все. Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула требует взыскать с "Делового центра" порядка 2 млн. рублей долга, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды рынка Юбилейный. На какие нужды руководство компании тратило деньги, взимаемые с предпринимателей, стоит только догадываться.
После того как было "сброшено" убыточное здание, вся земля по договору осталась у бывшего руководства в аренде. Этот участок приносит неплохие доходы, на нем размещены павильоны (собственность администрации города), за использование которых предприниматели платят приличные суммы.
УК "Дом" неоднократно предлагала "Деловому центру" выставить счет за использование земли, но на предложение ответной реакции не последовало. Расторгнув договор с властными структурами, но не желая терять деньги, в ноябре 2011 года бывшие управленцы незаконно собрали уличную арендную плату. Какие-либо документы, которые могли подтвердить право совершать подобные действия, отсутствовали. В связи с этим УК "Дом" обратилась в суд с требованием взыскать с компании "Деловой центр" денежные средства, полученные от предпринимателей.
Беспринципность "Делового центра" поражает. Организация тоже обратилась в суд с требованием убрать все постройки, которые находятся в муниципальной собственности, с территории рынка. А куда деваться предпринимателям? Дожидаться обещанных современных павильонов?
На сегодняшний день все предприниматели на добровольной основе заключили договоры с УК "Дом". Несмотря на высокую потребность в денежных средствах для реконструкции здания, стоимость арендной платы для каждого из них снижена на 20%. Новые управленцы предпринимают максимум усилий для снижения затрат по содержанию рынка.
Предприниматели рады приходу новой УК. В течение продолжительного времени в адрес администрации города поступали их письма. В них люди просили заменить управляющую организацию в лице "Делового центра", так как работать в условиях, которые создавала компания, было невозможно.
В декабре 2011 года по решению суда договор аренды земельного участка на территории рынка с "Деловым центром" был расторгнут. Компания подала апелляцию. Считаю, что подобные действия предпринимаются только для того, чтобы потянуть время, вновь попытаться собрать деньги и навредить. Уверен, "Деловому центру" откажут в дальнейшей возможности арендовать земельный участок. Если такое произойдет, для Центрального рынка найдется инвестор, который сможет его восстановить и по достоинству им управлять.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
