В свое время, еще при мэре Владимире Колганове, между барнаульскими депутатами, чиновниками и общественниками развернулась дискуссия по поводу того, как торговать муниципальной собственностью. Одни предлагали в первую очередь реализовывать только самые ликвидные и востребованные у предпринимателей объекты, объясняя это необходимостью пополнения городского бюджета. Другие, наоборот, говорили, что престижную недвижимость надо выставлять на торги равномерно с "неликвидом" — подвалами, полуразрушенными зданиями и помещениями, найти покупателей на которых непросто.
Барнаул пошел по первому пути. На торги массово выставлялись объекты на "красной линии". Вокруг аукционов был большой ажиотаж, происходили конфликты между претендентами, победителями торгов и арендаторами (например, когда продавалось помещение магазина "Бэлла" на пр. Ленина, в самом центре города). Поскольку реализацией муниципальной недвижимости занимались частные фирмы-посредники, приближенные к администрации города и там крутились большие деньги, к приватизации повышенное внимание проявляли правоохранительные органы (некоторые аукционы посещали сотрудники регионального управления по борьбе с организованной преступностью).
В дальнейшем, уже после отстранения от власти Колганова и "отлучения" фирм-посредников, темпы приватизации и поступления денег в бюджет снизились. Свою роль сыграл и экономический кризис. Выручали крупные продажи. Так, в 2009 году московская компания "Отель-Холдинг" купила на аукционе за 131 млн. рублей 100% акций муниципального акционерного общества "Стольный град", которому принадлежал Дом быта на пр. Ленина. До сих пор это одна из крупнейших приватизационных сделок в краевой столице.
Если судить по отчетности городского комитета по управлению муниципальной собственностью, в последние два года планы поступлений денежных средств от продажи движимого и недвижимого имущества перевыполняются. В 2012 году на 28,9 млн. рублей, в 2013-м — на 11,3 млн. рублей. В прошлом году помогла бийская компания "Бия-Хим", которая наконец-то купила рынок "Юбилейный" вместе с земельным участком. Сумма сделки превысила 156 млн. рублей. Так что если бы не бийчане, с выполнением плана, скорее всего, было бы туго. По остальным объектам суммы были гораздо скромнее и торги проходили не очень активно (претенденты если и были, то, как правило, два-три). Имелись и исключения. Например, в аукционе по продаже помещения на ул. Титова, 17 (73,1 кв. метра) участвовали восемь физических и одно юридическое лицо. При начальной стоимости в 1 млн. 870 тыс. рублей (шаг аукциона 50 тыс. рублей) объект был продан за 3 млн. 970 тыс. рублей.
Из инфографики, размещенной на этой же странице, видно, что в 2014 году покупателям будет предложено достаточно много помещений, располагающихся в подвалах, а также объектов, арендаторами не востребованных. Также у города могут возникнуть проблемы с продажей помещений в зданиях, которые являются памятниками архитектуры, а потому выставляются на торги с обременением — есть ряд серьезных требований по их содержанию. И если требования собственником не исполняются, по закону это помещение могут изъять.
Но торги в 2014 году точно будут. Например, за 1,3 тыс. кв. метра в новом торговом центре "Первомайский" (на месте одноименного кинотеатра). Насколько активной за это и другие муниципальные объекты будет борьба, станет известно, когда администрация Барнаула объявит их начальную стоимость.
Объекты со льготой
В Алтайском крае активно применяется другой инструмент приватизации — продажа муниципальной собственности, арендуемой субъектами малого и среднего предпринимательства. Арендаторы получают преимущественное право выкупа, то есть торги не проводятся. Покупателям предоставляется рассрочка на срок не менее трех лет.
В Барнауле за 2013 год заключено 32 таких договора купли-продажи. Это были земельные участки, отдельно стоящие здания, помещения, доли в правах собственности. Общая стоимость этих сделок превысила 152 млн. рублей.
В целом по краю в рамках "льготной" приватизации за прошлый год предприниматели приобрели 51 объект общей стоимостью 185,1 млн. рублей. Среди районов наибольшее количество договоров заключено в Шипуновском, Усть-Пристанском, Целинном и Косихинском.
P.S.
Когда этот материал уже был сдан в печать, стало известно о том, что барнаульские власти намерены внести дополнения в прогнозный план приватизации на 2014 год. Это решение, скорее всего, будет одобрено на заседании Барнаульской городской Думы 21 февраля. Из проекта решения видно, что план приватизации может пополниться еще 70 объектами недвижимости. Среди них — рынок "Центральный", который ранее уже выставлялся на торги, но покупателей пока не нашел.
Полный перечень объектов, которыми планируется дополнить прогнозный план приватизации, здесь -
Приложение 1 к решению городской Думы от ____________ №______
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
55. |
бульвар 9 Января, 88 |
48,6 |
48,6 |
Нежилое помещение Н1 в подвале жилого дома литер А. Арендаторами не востребовано. |
3-й квартал 2014 года |
|
56. |
ул.40 лет Октября, 25 |
96,3 |
96,3 |
Нежилое помещение Н1 в подвале жилого дома с отдельным входом. Арендаторами не востребовано. |
2-й квартал 2014 года |
|
57. |
ул.80 Гвардейской Дивизии, 68 |
594,4 |
594,4 |
Нежилое помещение Н1 в подвале жилого дома литер А. Арендаторами не востребовано. |
2-й квартал 2014 года |
|
58. |
ул.Аванесова, 44 |
3247,1 |
103,4 |
Нежилое четырехэтажное здание школы литер А, одноэтажное здание мастерской литер В, земельный участок площадью 8171 кв.м. Арендаторами не востребовано. |
3-й квартал 2014 года |
|
59. |
ул.Бабуркина, 8 |
15,1 |
0 |
Нежилое помещение Н6 на 1-м этаже. Арендаторами не востребовано. |
4-й квартал 2014 года |
|
60. |
ул.Белинского, 3, р.п.Южный |
73,1 |
0 |
Нежилое помещение Н1 на 1-м этаже. Обременено договором аренды. Используется для торговой деятельности. |
3-й квартал 2014 года |
|
61. |
ул.Воровского, 138 |
490,2 |
244,2 |
Нежилое помещение на 1-м этаже и в подвале жилого дома литер А. Арендаторами не востребовано. |
2-й квартал 2014 года |
|
62. |
ул.Георгия Исакова, 249а |
84,0 |
0 |
Нежилое помещение на 1-м этаже жилого дома литер А. Обременено договором аренды. Используется для размещения парикмахерской. |
3-й квартал 2014 года |
|
63. |
ул.Гущина, 171а |
640,5 |
0 |
Нежилое помещение Н2 на 1-м этаже здания литеры А, А1, А2. Арендаторами не |
3-й квартал 2014 года |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
востребовано. |
|||||
|
64. |
пр-кт Дзержинского, 7, р.п.Южный |
42,4 |
0 |
Нежилое помещение Н5 на 1-м этаже. Обременено договором аренды. Используется для размещения офиса. |
4-й квартал 2014 года |
|
65. |
ул.Западная 1-я, 55, корп.1 |
176,8 |
176,8 |
Нежилое помещение Н2 в подвале жилого дома с отдельным входом. Арендаторами не востребовано. |
2-й квартал 2014 года |
|
66. |
ул.Западная 4-я, 75/ул.Германа Титова, 14 |
39,3 |
0 |
Нежилое помещение Н1 на 1-м этаже жилого дома литер А. Обременено договором аренды. Используется для размещения аптеки. |
3-й квартал 2014 года |
|
67. |
ул.Западная 4-я, 78/ул.Германа Титова, 12 |
602,5 |
602,5 |
Нежилое помещение Н1 в подвале жилого дома с отдельным входом. Обременено договорами аренды. Используется для размещения мастерской по ремонту бытовой техники, обслуживания жилищного фонда. |
2-й квартал 2014 года |
|
68. |
ул.Кавалерийская, 13 |
175,5 |
175,5 |
Нежилое помещение Н1 в подвале жилого дома литер А. Обременено договором аренды. Используется для размещения мастерской. |
3-й квартал 2014 года |
|
69. |
ул.Кавалерийская, 20 |
66,0 |
66,0 |
Нежилое помещение в подвале жилого дома с пристройками литеры А, А1, А2. Арендаторами не востребовано. |
3-й квартал 2014 года |
|
70. |
пр-кт Калинина, 4 |
132,8 |
132,8 |
Нежилое помещение Н1 в подвале. Обременено договором аренды. Используется для размещения кафе. |
3-й квартал 2014 года |
|
71. |
пр-кт Калинина, 5 |
12,1 |
0 |
Нежилое помещение на 1-м этаже жилого дома литер А. Объект является частью памятника архитектуры регионального (местного) значения. Обременено договором аренды. Используется для |
3-й квартал 2014 года |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
размещения офиса. |
|||||
|
72. |
пр-кт Калинина, 5 |
349,9 |
349,9 |
Нежилое помещение в подвале жилого дома литер А с отдельным входом. Объект является частью памятника архитектуры регионального (местного) значения. Арендаторами не востребовано. |
2-й квартал 2014 года |
|
73. |
пр-кт Калинина, 8 |
89,5 |
89,5 |
328/1000 долей в праве собственности на нежилое помещение в подвале жилого дома литер А общей площадью 272,8 кв.м. Арендаторами не востребовано. |
2-й квартал 2014 года |
|
74. |
пр-кт Калинина, 14 |
336,1 |
336,1 |
Нежилое помещение в подвале жилого дома литер А с отдельным входом. Объект является частью памятника архитектуры регионального (местного) значения. Арендаторами не востребовано. |
2-й квартал 2014 года |
|
75. |
пр-кт Комсомольский, 87 |
21,3 |
21,3 |
39/500 долей в праве собственности на нежилое помещение Н5 в подвале жилого дома общей площадью 273,2 кв.м. Арендаторами не востребовано. |
2-й квартал 2014 года |
|
76. |
пр-кт Космонавтов, 50 |
36,9 |
0 |
Нежилое здание литер А в стадии разоборудования, земельный участок площадью 2785 кв.м. Арендаторами не востребовано. |
3-й квартал 2014 года |
|
77. |
пр-кт Красноармейский, 131 |
628,4 |
628,4 |
596/1000 долей в праве собственности на нежилое помещение Н5 на 1-м этаже и в подвале жилого дома общей площадью 1054,1 кв.м. Обременено договором аренды. Используется для размещения склада. |
2-й квартал 2014 года |
|
78. |
ул.Крупской, 78 |
96,0 |
96,0 |
Нежилое помещение Н2 в подвале жилого дома литер А. |
3-й квартал 2014 года |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Обременено договором аренды. Используется для размещения офиса. |
|||||
|
79. |
ул.Куйбышева, 7, р.п.Южный |
67,3 |
0 |
3/8 доли в праве собственности на нежилое помещение Н2 на 1-м и 2-м этажах в здании литер А общей площадью 179,4 кв.м. Арендаторами не востребовано. |
2-й квартал 2014 года |
|
80. |
пр-кт Ленина, 29 |
200,9 |
200,9 |
Нежилое помещение в подвале жилого дома. Обременено договором аренды. Используется для торговой деятельности. |
2-й квартал 2014 года |
|
81. |
пр-кт Ленина, 35 |
79,4 |
79,4 |
Нежилое помещение Н5 в подвале жилого дома литер А. Объект является частью памятника архитектуры регионального (местного) значения. Обременено договором аренды. Используется для размещения офиса, пункта проката. |
2-й квартал 2014 года |
|
82. |
пр-кт Ленина, 49 |
89,4 |
89,4 |
Нежилое помещение Н6 в подвале жилого дома. Обременено договором аренды. Используется для размещения фотостудии. |
2-й квартал 2014 года |
|
83. |
пр-кт Ленина, 54 |
142,1 |
142,1 |
421/1000 доля в праве собственности на нежилое помещение Н12 в подвале жилого дома литер А общей площадью 337,8 кв.м. Арендаторами не востребовано. |
2-й квартал 2014 года |
|
84. |
пр-кт Ленина, 142 |
235,5 |
235,5 |
Нежилое помещение Н101 в подвале жилого дома литер А. Арендаторами не востребовано. |
2-й квартал 2014 года |
|
85. |
пр-кт Ленина, 155 |
11,9 |
0 |
Нежилое помещение Н1 на 1-м этаже жилого дома литер А. Обременено договором аренды. Используется для размещения офиса. |
3-й квартал 2014 года |
|
86. |
ул.Малахова, 3 |
899,2 |
0 |
Двухэтажное администра-тивно-производственное |
3-й квартал 2014 года |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
здание литер Б, одноэтажное здание караульного помещения литер В, одноэтажное здание пристроев литеры Д2, Д3, Д4, одноэтажное здание пристроя литер Д5. Обременено договором аренды. Используется для обслуживания жилищного фонда. |
|||||
|
87. |
ул.Малахова, 107 |
208,6 |
0 |
Нежилое помещение на 1-м этаже жилого дома литер А. Обременено договором аренды. Используется для размещения офиса банка. |
4-й квартал 2014 года |
|
88. |
ул.Мало-Тобольская, 23 |
5599,8 |
0 |
267/286 долей в праве собственности на двухэтажное здание литер А общей площадью 5820,9 кв.м, а также одноэтажные здания пристроев литеры А1, А2, А3, А4, А6. Обременены договором аренды. Используется для размещения рынка. |
2-й квартал 2014 года |
|
89. |
ул.Молодежная, 2 |
22,9 |
0 |
65/1000 долей в праве собственности на нежилое помещение на 1-м этаже жилого дома литер А общей площадью 352,3 кв.м. Обременено договором аренды. Используется для торговой деятельности, размещения парикмахерской. |
4-й квартал 2014 года |
|
90. |
ул.Молодежная, 64 |
140,9 |
140,9 |
48/500 долей в праве собственности на нежилое помещение Н1 в подвале, на 1-м этаже жилого дома литер А общей площадью 1466,6 кв.м. Обременено договором аренды. Используется для размещения склада. |
2-й квартал 2014 года |
|
91. |
п.Научный Городок, 16 |
267,6 |
267,6 |
Нежилое помещение Н2 в подвале. Арендаторами не востребовано. |
2-й квартал 2014 года |
|
92. |
п.Научный Городок, 16 |
60,2 |
60,2 |
285/500 долей в праве собственности на нежилое |
4-й квартал 2014 года |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
помещение Н1 в цокольном этаже общей площадью 105,7 кв.м. Обременено договором аренды. Используется для торговой деятельности. |
|||||
|
93. |
ул.Новосибирс-кая, 1а |
17,5 |
0 |
37/1000 долей в праве собственности на нежилое помещение Н3 на 1-м этаже жилого дома литер А общей площадью 476,4 кв.м. Обременено договором аренды. Используется для размещения ломбарда. |
4-й квартал 2014 года |
|
94. |
ул.Новосибирс-кая, 6а |
121,0 |
0 |
Нежилое здание литер А, земельный участок площадью 693 кв.м. Обременено договором аренды. Используется для размещения сауны. |
4-й квартал 2014 года |
|
95. |
ул.Новосибирс-кая, 36 |
456,6 |
456,6 |
Нежилое помещение Н2 в подвале жилого дома литеры А, А1. Арендаторами не востребовано. |
2-й квартал 2014 года |
|
96. |
Павловский тракт, 82 |
136,5 |
0 |
Нежилое помещение на 1-м этаже жилого дома литеры А, А1, А2. Обременено договором аренды. Используется для размещения аптеки. |
3-й квартал 2014 года |
|
97. |
Павловский тракт, 82 |
59,0 |
59,0 |
Нежилое помещение в подвале жилого дома литеры А, А1, А2. Обременено договором аренды. Используется для размещения аптеки. |
2-й квартал 2014 года |
|
98. |
Павловский тракт, 132 |
206,2 |
206,2 |
Нежилое помещение Н9 в подвале жилого дома литер А. Обременено договорами аренды. Используется для торговой деятельности. |
4-й квартал 2014 года |
|
99. |
Павловский тракт, 132 |
313,7 |
313,7 |
Нежилое помещение Н10 в подвале жилого дома литер А. Арендаторами не востребовано. |
2-й квартал 2014 года |
|
100. |
Павловский тракт, 212 |
2582,0 |
0 |
Одноэтажное комплексное здание литер Б, стр.2; одноэтажные здания: |
3-й квартал 2014 года |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
душевой, бани литер Д, стр.4; инструкторской литер Е, стр.5; склада ГСМ литер Ж, стр.6; поста дежурного ГСМ литер И, стр.8; КПП литер К, стр.9; гаража стр.10; свинарника литер М, стр.12; штаба литер Н, стр.14; нежилое здание стр.3; подземное здание овощехранилища литер З, стр.7, земельный участок площадью 100000 кв.м. Арендаторами не востребовано. |
|||||
|
101. |
ул.Партизанская, 51 |
374,1 |
0 |
Нежилое двухэтажное здание военной комендатуры с пристройкой литеры А, А1, нежилое одноэтажное здание теплого бокса литер Б, земельный участок площадью 620 кв.м. Арендаторами не востребовано. |
3-й квартал 2014 года |
|
102. |
ул.Пионеров, 11/1 |
242,6 |
0 |
Одноэтажное здание гаражей литер А, земельный участок площадью 403 кв.м. Арендаторами не востребовано. |
2-й квартал 2014 года |
|
103. |
ул.Петра Сухова, 40а |
214,6 |
0 |
Нежилое помещение Н3 на 1-м этаже литер Б2. Арендаторами не востребовано. |
4-й квартал 2014 года |
|
104. |
ул.Попова, 258е |
201,54 |
0 |
26/250 долей в праве собственности на нежилое помещение Н5 литер А1 общей площадью 1937,9 кв.м на 1-м - 7-м этажах. Обременено договором аренды. Используется для размещения офиса. |
3-й квартал 2014 года |
|
105. |
ул.Попова, 270 |
467,7 |
0 |
Сооружение - сложная вещь единого функционального назначения - незавершенная строительством станция обезжелезивания подземных вод литер С, состоящая из: здания насосной станции лит. С/А, трех резервуаров чистой воды литеры С/I, С/II, С/III, земельный участок |
3-й квартал 2014 года |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
площадью 19948 кв.м. Арендаторами не востребовано. |
|||||
|
106. |
ул.Профинтерна, 38 |
173,3 |
173,3 |
Нежилое помещение в подвале жилого дома литер А с отдельным входом. Арендаторами не востребовано. |
2-й квартал 2014 года |
|
107. |
ул.Пушкина, 64 |
518,2 |
0 |
Нежилое двухэтажное здание литеры В, В1, земельный участок площадью 800 кв.м. Объект является частью памятника архитектуры регионального (местного) значения. Арендаторами не востребовано. |
3-й квартал 2014 года |
|
108. |
ул.Пушкина, 66 |
568,1 |
0 |
Нежилое двухэтажное здание литер А, земельный участок площадью 644 кв.м. Объект является памятником архитектуры регионального (местного) значения. Обременено договором безвозмездного пользова-ния. Используется для размещения благотвори-тельного фонда. |
3-й квартал 2014 года |
|
109. |
ул.Сизова, 26 |
65,9 |
0 |
3/11 доли в праве собственности на нежилое помещение на 1-м этаже жилого дома литер А общей площадью 216,8 кв.м. Обременено договором аренды. Используется для размещения мастерской по ремонту бытовой техники. |
4-й квартал 2014 года |
|
110. |
ул.Сиреневая, 3б |
305,7 |
305,7 |
24/50 доли в праве собственности на здание магазина литер А общей площадью 635,6 кв.м. Обременено договором аренды. Используется для размещения склада. |
2-й квартал 2014 года |
|
111. |
ул.Смирнова, 1а |
1214,5 |
0 |
Двухэтажное нежилое здание с пристроями литеры А, А1, А2, одноэтажное здание литеры Б, Б1, Б2, земельный участок площадью 3941 кв.м. Обременено договором безвозмездного пользования. |
3-й квартал 2014 года |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Используется для размещения центра реабилитации инвалидов и ветеранов боевых действий. |
|||||
|
112. |
пр-кт Социалистичес-кий, 66 |
71,6 |
71,6 |
Нежилое помещение Н1 в подвале. Обременено договором аренды. Используется для размещения магазина, парикмахерской. |
4-й квартал 2014 года |
|
113. |
пр-кт Строителей, 8 |
85,8 |
85,8 |
Нежилое помещение Н1 в подвале жилого дома литер А. Арендаторами не востребовано. |
3-й квартал 2014 года |
|
114. |
пр-кт Строителей, 22/пл.Победы, 4 |
166,8 |
166,8 |
Нежилое помещение Н6 в подвале. Объект является частью памятника архитектуры регионального (местного) значения. Обременено договором аренды. Используется для размещения офиса, мастерской по ремонту офисной техники. |
4-й квартал 2014 года |
|
115. |
ул.Тимуровская, 58 |
254,5 |
254,5 |
Нежилое помещение Н1 в подвале. Обременено договором аренды. Используется для организации культурного досуга населения. |
2-й квартал 2014 года |
|
116. |
ул.Чайковского, 24а, р.п. Южный |
140,5 |
0 |
Нежилое помещение Н2 на 1-м этаже жилого дома литер А. Арендаторами не востребовано. |
2-й квартал 2014 года |
|
117. |
ул.Чеглецова,12 |
119,3 |
40,1 |
Нежилое помещение Н4 на 1-м этаже и в подвале. Обременено договором аренды. Используется для размещения магазина. |
2-й квартал 2014 года |
|
118. |
ул.Чкалова, 21 |
260,5 |
260,5 |
Нежилое помещение Н2 в подвале. Вход через магазин. Обременено договором аренды. Используется для размещения офиса. |
2-й квартал 2014 года |
|
119. |
ул.Чудненко, 9 |
46,1 |
0 |
Нежилое помещение на 1-м этаже жилого дома литер А. Обременено договором аренды. Используется для |
3-й квартал 2014 года |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
размещения офиса. |
|||||
|
120. |
ул.Чудненко, 20 |
102,6 |
0 |
Нежилое помещение Н4 на 1-м этаже литер А. Обременено договором аренды. Используется для размещения офиса банка. |
3-й квартал 2014 года |
|
121. |
ул.Эмилии Алексеевой, 2/ пр-кт Ленина, 199 |
198,5 |
0 |
9/10 долей в праве собственности на здание склада с пристроем литеры Д, Д1 общей площадью 221,2 кв.м. Обременено договором аренды. Используется для размещения цеха по изготовлению мебели, столярной мастерской. |
4-й квартал 2014 года |
|
122. |
ул.Эмилии Алексеевой, 5, корп.1 |
41,2 |
0 |
Нежилое помещение Н1 на 1-м этаже литер А. Арендаторами не востребовано. |
3-й квартал 2014 года |
|
123. |
ул.Эмилии Алексеевой, 66 |
323,4 |
323,4 |
Нежилое помещение Н1 в подвале. Арендаторами не востребовано. |
2-й квартал 2014 года |
|
124. |
ул. Ярных, 79 |
156,2 |
0 |
525/1000 долей в праве собственности на нежилое помещение Н1 общей площадью 297,4 кв.м на 1-м и 2-м этажах. Обременено договорами аренды. Используется для размещения офисов, солярия. |
3-й квартал 2014 года |
|
125. |
ул. Ярных, 79 |
303,1 |
0 |
Нежилое помещение Н2 1-м и 2-м этажах литер А. Обременено договорами аренды. Используется для размещения офисов. |
3-й квартал 2014 года |
Самое важное - в нашем Telegram-канале
