Фонд защиты дольщиков выступил с инициативой сделать недострои менее проблемными

Маловато будет

Сегодня, согласно федеральному закону № 214-ФЗ, необходимы только два критерия, которые позволяют исключать дома из списка долгостроев:

1. ввод в эксплуатацию
2. вынесение определения арбитражного суда о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок под домом после принятия ФЗД решения о финансировании выплаты возмещения гражданам

Долгострой с двадцатилетней историей

«Алтайская элита»

Константин Тимофеев,
генеральный директор Фонда защиты дольщиков:

— Мы предлагаем расширить этот перечень и дополнить его еще несколькими пунктами, чтобы у нас было больше оснований исключать объекты из ЕРПО, снимать соответствующие ограничения и привлекать денежные средства граждан по эскроу-счетам.

Тимофеев отметил, что статус долгостроя является помехой на пути восстановления прав дольщиков. Особенно, когда появляется возможности достроить объект, в частности, использую схему проектного финансирования с использованием эскроу-счетов

Огласите весь список

Оформление документов у нотариуса.

СС0

Глава Фонда предложил включить в список условий для исключения дома из ЕРПО еще восемь критериев:

1. Устранение застройщиком оснований включения объекта в ЕРПО (нарушение срока строительства или передачи объекта дольщикам по зарегистрированному ДДУ более чем на полгода, а также признание застройщика банкротом с открытием конкурсного производства по нему)
2. Погашение регионом требований участников строительства по передаче жилого помещения, машино-мест и нежилого помещения или денежных требований за счет средств и механизмов субъекта РФ
3. Вынесение определения арбитражного суда о передаче Фонду, либо региональному фонду земельного участка и обязательств застройщика, который признан банкротом
4. Получение новым застройщиком разрешения на строительство, когда права на земельный участок были переданы ему от девелопера-банкрота, при условии размещения денег участников долевого строительства на счетах эскроу
5. Отсутствие по объекту требований дольщиков
6. Выплата дольщикам страхового возмещения в рамках договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ
7. Реализация в деле о банкротстве застройщика предмета залога — соответствующего объекта строительства и земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности
8. ликвидация застройщика на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства

Стройка. Новостройки. Недвижимость.

Анна Зайкова.

Фонд считает, что дополнительные критерии для исключения жилых зданий из ЕРПО, помогут застройщикам быстрее завершать возведение объектов и оперативно привлекать деньги россиян, резюмировал Константин Тимофеев.

Самое важное - в нашем Telegram-канале