Ущерб, который нанесла Маргарита Семенюк своими действиями, составил 33 млн. рублей. Большинство потерпевших от ее мошенничества до сих пор остаются без своего жилья.
Как действовала Семенюк? Схем было несколько, но основная выглядела так. В агентство недвижимости обращались клиенты, заинтересованные в покупке дома. Она предлагала им "выгодный вариант": построить дом (как правило, в п. Власиха) в обмен на их квартиру. Схема, как она объясняла, прекрасно работает: у нее есть знакомые инвесторы, которые готовы вложить средства в строительство дома под залог их квартир, при этом средства будут им возвращены инвестор, когда дом построится.
В офисе агентства недвижимости на ул. Димитрова, 81 она собственноручно заполняла договор инвестирования и приложение к договору, в котором было зафиксировано примерно следующее: "Обязуюсь построить дом по такому-то адресу в течение трех месяцев". На время строительства, по ее словам, клиенты могут без проблем жить в своей квартире. Если же клиент сомневался, приезжала к нему домой, а порой даже отвозила посмотреть на уже построенные ею объекты.
Тех, кто соглашался, она приглашала в Росреестр на подписание договора залога квартиры — это нужно было, чтобы инвестор дал деньги на строительство. Однако в Росреестре люди неожиданно узнавали, что подписать им надо не договор залога, а договор купли-продажи квартиры. На вопрос, почему на подпись им дают именно такой документ, Семенюк успокаивала всех: "Так надо".
Из обвинительного приговора:
Семенюк объясняла, что договор купли-продажи носит формальный характер.
Ну, а взяв деньги у "инвесторов", она использовала их по своему усмотрению. Дома в большинстве случаев не строила (хотя иногда привозила на участок строительные материалы или даже приступала к строительству дома). А вскоре к клиентам приходили новые собственники - некоторых из них они просто выкидывали из квартиры. Все эти мошеннические действия происходили в 2009-2012 годах. Потерпевшими проходили 21 человек, но вместе с ними пострадали и члены их семей.
18 февраля суд признал Маргариту Семенюк виновной. Ранее государственный обвинитель потребовал вынести ей наказание в виде 7 лет лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима. Обвинение ей предъявлялось по статье 159, часть 4 — мошенничество, совершенное в особо крупном размере.
Однако суд переквалифицировал преступление на статью 159.4 - мошенничество в сфере предпринимательской деятельности, часть 3. И признал ее виновной в мошенничестве, сопряженном с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности в особо крупном размере.
Владимир Абрашенков,
адвокат Маргариты Семенюк:
Суд вынес обвинительный приговор и назначил наказание — 4,5 года лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима. Ее взяли под стражу в зале суда.
Владимир Абрашенков пояснил, что будет обжаловать приговор в краевом суде. Но и потерпевшие приговором также недовольны: считают, что наказание слишком мягкое. Марина Шашкова, одна из пострадавших, пояснила: они будут обязательно обжаловать приговор в краевом суде.
Потерпевшие настаивали и на том, чтобы следственный комитет завел уголовное дело в отношении так называемых "инвесторов" - некоторые из них выполняли эту роль не один раз — то есть купили квартиры нескольких клиентов АН "Соседи". Но в следственном комитете не нашли оснований для возбуждения дела.
Надо сказать, что большинство пострадавших от действий Семенюк остаются без жилья и сегодня, они снимают квартиры. Однако данный приговор не означает, что жилье им будет возвращено — как пояснил депутат АКЗС Марк Козловский, потерпевшим надо будет вновь обращаться в суд.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
