На специально собранном по этому поводу совещании в краевой администрации досталось и правоохранительным органам, и администрации города. Среди основных причин, по которым проблемы дольщиков не были решены до сих пор, были названы нескоординированность действий городской власти, отсутствие единства среди самих дольщиков или должной координации между силовыми органами и объединениями дольщиков.
– Меня крайне удивляет ситуация, связанная с семейным бизнесом граждан Лукьяновых (Елена Лукьянова – один из организаторов бизнеса компаний "Барнаулинвестстрой", "Стройпрогресс плюс". – Прим. ред.), мне непонятно, почему она до сих пор на свободе, – возмущался Хинштейн. – Мы сегодня побывали на недостроенных объектах Лукьяновых, пообщались с дольщиками и подробно, с участием прокуратуры, ГУВД рассмотрели ситуацию. По моему убеждению, Лукьянова, несмотря на наличие у нее полуторагодовалого ребенка, должна находиться под стражей. Потому что, оставаясь на свободе, она фактически продолжает препятствовать дольщикам и создает различные противоправные схемы для того, чтобы в дальнейшем реализовать свой умысел на совершение преступления. По всем проблемным объектам она создала свои параллельные группы из числа дольщиков: товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), на которые передала незавершенный объект.
Важное решение, принятое по итогам обсуждения проблемы, – подготовка краевого законопроекта, направленного на защиту обманутых дольщиков. Меры, которые могут быть предусмотрены в законе, – снижение или освобождение от уплаты аренды за земельные участки, на которых будет вестись строительство. Для дольщиков – возможность предоставления компенсационных площадок или участков под индивидуальное жилищное строительство.
Решения, принятые по проблемным объектам
Ул. Кутузова, 16-г. Руководитель ЖСК "Дом", на которого переведены права объекта незавершенного строительства, пообещал, что он передаст их ТСЖ, созданному из числа дольщиков под контролем власти. Краевая администрация оформит с ТСЖ договор аренды на земельный участок, расположенный под объектом. Это позволит возобновить строительство и выведет объект из конкурсной массы.
Ул. Кутузова, 16-б. Земельный участок уже практически оформлен на инициативную группу, на ЖСК. Здесь предлагается один механизм: поиск инвестора, который способен достроить этот объект. А в качестве компенсации получить площадки для строительства на территории города.
Ул. Э. Алексеевой, 65/1. ЖСК из числа дольщиков получает земельный участок на себя, снижается арендная ставка за пользование этим участком. "Барнаулкапстрой" берет на себя завершение строительства, перезаключает договоры долевого участия.
Ул. Надежды. Администрации города предложено рассмотреть возможность выделения пострадавшим земельных участков, чтобы люди сами построили или же имели возможность продать участки и компенсировать хоть часть своих затрат.
Ул. Малахова, 148. Остановить начало процедуры банкротства. Завершение строительства этого объекта, вероятно, возьмет на себя одна из строительных компаний.
Пр. Социалистический, 52. ЖСК-173 "Ключ" не смог в полном объеме выкупить квартиры в этом ветхом бараке. Отсюда рекомендация: изучить возможность передачи гражданам квартиры в этом здании, чтобы у них было хоть какое-то обеспечение.
Александр Хинштейн:
Не может быть, чтобы органы городского надзора не видели, что происходило. А если они видели, но у городских органов в это время развилась куриная слепота, никаких проблем – эта болезнь лечится.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
