В мэрии сообщили, что в рамках реализации муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт и благоустройство жилищного фонда города Барнаула на 2011-2012 годы" подрядная организация "СтройГарант" выполнила капитальный ремонт семи многоквартирных домов, том числе ремонта крыши и фасада дома №130 по пр. Социалистическому в июле 2012 года. Работы, оплаченные из городской казны, были выполнены и приняты рабочей комиссией. В течение гарантийного периода эксплуатации объекта (пять лет со дня сдачи объекта в эксплуатацию) подрядчик, утверждают власти, проводил работы по устранению недостатков капитального ремонта: наращивал фановые трубы на кровле дома, заменил коньковый элемент на более широкий, утеплил минераловатными плитами чердачное перекрытие.
В городском комитете ЖКХ считают, что обрушение стало следствием некачественной работы УК. В 2015 году оформили пять протоколов за ненадлежащее использование, содержание и ремонт общего имущества собственников помещения. В мэрии утверждают, что руководителю УК "ЖЭУ №40 города Барнаула" неоднократно выдавали поручения о проведении сезонного осмотра и обследования конструктивных элементов многоквартирного дома, ревизии и восстановления водосточной системы, ливневой канализации, ремонту фасада. По мнению председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства Барнаула Владимира Бурыкина, именно несвоевременное выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества привело к обрушению штукатурного слоя с фасада дома.
Однако в УК, управляющей домом по пр. Социалистический, 130 с 1 февраля 2015 года, придерживаются другой версии. Как altapress.ru сообщили в "ЖЭУ №40 города Барнаула", восстановление штукатурного слоя, лепнин, карнизов и покраска были включены в капремонт. Муниципальный контракт на выполнение подрядных работ заключался между городским комитетом ЖКХ и подрядной организацией. В последний раз специалисты УК проводили осмотр всего имущества дома 5 апреля. После этого составили соответствующий акт, который подписали и три жителя дома, представлявшие интересы всех жильцов (документ имеется в распоряжении altapress.ru). В нем состояние фасадов оценили как удовлетворительное.
В "ЖЭУ №40 города Барнаула" заявили, что после произошедшей ситуации сотрудники УК с помощью автовышки осмотрели ту часть фасада, с которой было обрушение, "обстучали" фасад с той целью, чтобы отслаивающаяся штукатурка обсыпалась. При этом было установлено, что отслоение штукатурного слоя произошло в тех местах, где при выполнении работ по капитальному ремонту подрядчики не произвели восстановление штукатурного слоя с применением укрепляющих материалов, а попросту выполнили покраску старой штукатурки.
В УК полагают, что отслоение штукатурного слоя не может являться следствием ненадлежащей эксплуатации жилого дома, а причиной этому является нарушение подрядчиком технологии выполняемых работ.
В 2014 году жильцы дома жаловались altapress.ru, что крышу в их доме отремонтировали за три года дважды — в 2010 и в 2012 годах. После второго ремонта в квартирах верхних этажей температура воздуха в мороз держится на отметке 15-17 градусов, а летом во время дождя в некоторых квартирах течет с потолка. Стоит отметить, что, исходя из данных мэрии, гарантийный срок на проведенный в 2012 году ремонт еще не завершился.
Подрядная фирма "СтройГарант" уже известна барнаульцам как "автор" ремонта в доме, с которого в 2013 году на голову прохожей упал кирпич. В ходе следствия вина "СтройГаранта" и субподрядчика доказана не была, однако позже к компании стали предъявлять претензии краевой Главстрой и городской комитет ЖКХ. С компанией неоднократно судились. Среди претензий были: нарушения договорных обязательств, сроков и объемов работ, некачественное выполнение работ и предъявление к оплате завышенных сумм. В Главстрое рассчитывали, что фирма будет лишена возможности участвовать в аукционах, проводимых государственными и муниципальными заказчиками. Фирма регулярно попадала в поле зрения правоохранительных органов, компанию подозревали в сговоре с другими строительными фирмами и хищении денежных средств при заключении муниципального контракта по ремонту дома на пр. Ленина, 42. За сговор компанию оштрафовали, а вот факт хищения средств не доказали.
Altapress.ru направил запрос в мэрию Барнаула с просьбой прокомментировать свои планы относительно дома на пр. Социалистическом, 130 и других домов с аналогичными дефектами фасадов, а также в отношении компании "СтройГарант".
Справка
В 2016 году УК "ЖЭУ №40 города Барнаула" намерена отремонтировать фасады домов по адресам: ул. Союза Республик, 13, ул. Глушкова, 28а, ул. Смирнова, 77д, ул. Советской Армии 158 и 164, ул. Эм. Алексеевой, 64. Также в ближайшие дни будет подписан договор со специализированной компанией, которая проведет обследование домов по пр. Ленина, 151, 153 и 155 в связи с плохим состоянием фасадов, для точного выявления проблем, их сложности и составления плана по устранению.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
