январь 11, 2014
Николай Алексеевич из Барнаула пишет: "Я недавно купил квартиру, в которой проживали квартиранты бывшей хозяйки. Она должна была выселить своих жильцов. Но оказалось, что они все еще живут там, и я не могу попасть в квартиру. Обращение в полицию ничего не дало, на мою просьбу выселить жильцов силой они говорят: обращайтесь в суд. Что мне делать?"
В ситуации помог разобраться Андрей Сандаковский, главный юрисконсульт ООО "Юрисдело":
Конечно, самый простой, дешевый и быстрый вариант выселения незаконных жильцов – с помощью силы. Например, можно пригласить какую-нибудь охранную организацию для применения силы, и лучше всего сделать это в отсутствие квартирантов, чтобы избежать большого скандала. Вынося пожитки постояльцев, составьте акт описи всех вещей с участием соседей. Вы в данном случае будете полностью правы, так как проникаете в принадлежащее вам имущество, а вот квартирантам жаловаться будет не на что. Единственное, чем они могут навредить – это заявление в полицию о краже их личных вещей. Для этого и нужен акт описи в присутствии соседей.
Второй вариант – долгий и нудный – подавать исковое заявление в суд. Дело выигрышное, но, как правило, ответчики не получают судебных повесток и заседания срываются. В этом случае через 2-3 месяца с момента подачи иска судья все равно вынесет решение о выселении. В течение пяти дней текст решения будет подготовлен и отправлен ответчикам по почте. С этого момента у них будет целый месяц для подачи апелляционной жалобы в краевой суд. Если ответчики захотят затянуть дело, они подадут ее в последний день. После подачи жалобы дело назначается к слушанию в течение 1-2 месяцев. Краевой суд, конечно же, будет на стороне истца и оставит решение в силе. После этого только через две недели дело вернется в районный суд и вы наконец-то сможете получить исполнительный лист на принудительное выселение квартирантов. Но это еще не все. Исполнительный лист надо передать судебным приставам-исполнителям, которые обязаны исполнить судебное решение в течение двух месяцев (и этот срок они постоянно нарушают). В результате вы более полугода будете обивать пороги судебных инстанций, борясь за правое дело.
Какой их двух способов выбрать — решать вам.
Чтобы получить ответ на свой вопрос на страницах газеты "Маркер-Экспресс" или на сайте , звоните по телефону редакции: 8 (3852) 65-81-96, пишите по электронному адресу: golenok@altapress.ru или просто оставляйте его в комментариях под этой новостью.