февраль 27, 2017
Некоторые барнаульские застройщики получили от Госинспекции Алтайского края письмо или устные рекомендации пройти повторную экспертизу проектов строящихся зданий в Государственной экспертизе Алтайского края. Часть из них согласились, пишет Алтайский строительный портал. Остальных собрали на совещание в Госинспекции 22 февраля, сообщают строители altapress.ru.
Недвижимость. Строительство.
Михаил Хаустов
Письма и рекомендации Госинспекция отправила строителям вскоре после того, как произошло . Однако рекомендации обернутся для строителей затянувшимися сроками сдачи объектов и дополнительными затратами, поэтому некоторые отказываются. "Хотят перепроверить проекты — пусть пишут письмо, и я с этим сразу же пойду в прокуратуру”, — говорит Сергей Фефелов, директор компании "ЭТОДОМ".
Государство решило, что застройщики имеют право пройти не только государственную, но и негосударственную экспертизу проектов, и мне непонятно, зачем это мероприятие проводить повторно.
Однако, по данным "Алтайской стройки", на повторную экспертизу согласился "Адалин". Госэкспертизу проходит проект домов ЖК "Большая медведица". В Госинспекции уверяют, что это не отразится на сроках сдачи домов в эксплуатацию, а повлияет лишь на качество и безопасность выполненных работ.
Андрей Степанов, руководитель Государственной инспекции Алтайского края, считает, что беспокойство застройщиков и экспертного сообщества связано с недостаточной информированностью о предстоящих проверках. Инспекция исправляет ситуацию: проводит консультации и совещания.
Сегодня мало кто сомневается в необходимости такой разовой проверки: нужна она хотя бы уже для того, чтобы видеть, какие частные экспертные компании работают добросовестно, а с какими лучше не иметь дел. На первом месте стоит безопасность граждан, которой нельзя пренебрегать. Все застройщики это понимают, и те из них, кто уже направил проектную документацию в краевую госэкспертизу, приняли это ответственное решение.
На встрече руководителей строительных компаний, представителей Государственной экспертизы и Госинспекции, которая состоялась 22 февраля, вопрос обсуждали вновь. Застройщики пояснили, по каким причинам, кроме "дорого" и "долго" они не хотят идти в Госинспекцию.
Госэкспертиза проекта не гарантирует его безупречность. В моей практике было, когда в проекте, подписанном специалистами Государственной экспертизы, пропускали ляпы. Например, в жилом доме "ставили" такую дверь, которую трудно было бы открыть в случае пожара. Если стоит задача получить гарантию того, что здание не рухнет, лучше проходить повторную экспертизу несущих конструкций у независимых экспертов, которые конкурируют между собой. Еще один действенный инструмент — приобрести для Госинспекции современное оборудование, которое позволит тестировать уже возведенные конструкции "изнутри", а не только изучить бумажные документы.
Другая причина нежелания сотрудничать с Госэкспертизой — негибкость структуры. Проект могут отклонить, указав, что нормам не соответствует один из пунктов. Но никогда не подскажут строителю, какими решениями его можно исправить.
Дело не в статусе экспертиза, а в строителе. Если мне нужно качественное здание, я не буду просить проектировщика экономить на арматуре и марке бетона. Если надо, то застройщик найдет такую экспертизу, которая закроет глаза на опасные решения.
Напомним, что накануне нового года в ТРЦ Galaxy рухнула кровля над магазином "Ашан". По заключению комиссии, которую создали на базе Госинспекции, . Чтобы выяснить все окончательно, найти виновных, а также предотвратить повтор событий на второй очереди центра, проект Galaxy отправили на повторную экспертизу. Госэкспертизу проходит еще шесть проектов, подтвердили в Госинспекции. В их числе проект несущих конструкций здания .