декабрь 27, 2017
На Змеиногорском тракте, 45а в Барнауле примерно через год откроется инновационная школа на 500 учащихся. Здание готовит компания "Карнеол", которой руководит Сергей Сухоруких. Как пояснил девелопер altapress.ru, из-за нерешенного "школьного" вопроса в этой части города страдают продажи квартир среднего ценового сегмента.
Первоклассник. Школа.
Олег Богданов
Для размещения школы Сухоруких планирует реконструировать здание одного из бывших корпусов института им. Лисавенко — его вместе с окружающей территорией застройщик приобрел несколько лет назад с аукциона. До сих пор здесь размещался офис компании. Теперь здание предстоит перестроить под стандарты учебного заведения.
— Мы планируем, что это будет инновационная школа и собираем информацию о новых методиках обучения, которые успешно внедрили в европейской части России. На следующем этапе — обучение будущего руководства школы, чтобы они могли грамотно организовать учебный процесс, соответствующий современным требованиям.
Авторам проекта интересен опыт экспериментальной школы Михаила Щетинина в поселке Текос Краснодарского края, где практикуется метод "погружений", в котором изучение различных предметов разделено по дням, а еще много времени уделяют труду — школьники сами содержат здание и обслуживают себя. Также в фокусе методика российского ученого Владимира Базарного: дети на уроке не сидят, а перемещаются по классу, оборудованному как сидячими местами, так и конторками для занятий стоя.
Сухоруких рассказал, что заняться школой его заставили два факта. Во-первых, в 2018 году вступает в силу новый закон, который будет регулировать строительство (№218-ФЗ). Пока застройщики не понимают, как смогут адаптироваться под его требования, будет ли их бизнес рентабельным. "У нас есть несколько хороших площадок под жилье на Горе и в центре города, но закладывать новые проекты в 2018 году мы не будем", — уточняет он.
Во-вторых, "Карнеол" специализируется на строительстве жилья именно на Змеиногорском тракте. Он построил несколько домов под литерой 104П и столкнулся с тем, что целый сегмент потенциальных покупателей выпадает как раз из-за того, что по близости нет учебных заведений.
— Квартиры в наших домах интересны людям с уже взрослыми детьми или совсем еще студентам. Самый массовый класс — семьи с детьми — выпадает, потому что не все могут возить ребенка в школу соседнего района. Однако Гора привлекательна для многих. Когда мы решим "школьный" вопрос, то сможем дальше развивать жилищное строительство. Если, конечно, закон позволит работать в этом направлении.
Сухоруких выходил к администрации Барнаула с предложением заняться проектом вместе, в том числе в дальнейшем передать его на баланс муниципалитета за соответствующее вознаграждение. Предложение не заинтересовало чиновников, хотя не так давно мэр города Сергей Дугин собирал у себя ведущих застройщиков и на строительство школы в центре. Руководители компаний говорили о том, что они готовы поучаствовать в проекте, однако администрации нужно самой позаботится об участке. Выкупать обширную территорию за счет частного инвестора по коммерческой цене слишком дорого. С учетом цены строительства проект на 550 учащихся может обойтись в 1 миллиард рублей.
— Школу мы обязательно откроем. Если ее не примет на баланс мэрия, то она сможет существовать как самостоятельный проект за счет родительской платы, а также дотаций из других организаций, заинтересованных в ее работе.
В 2014 году администрация Барнаула продала здание школы №21 на Аванесова, 44 за 31,4 млн рублей, потому что оно было аварийным и не подлежало ремонту. Новый собственник "Регионстрой" разобрал объект и планировал построить на его месте 36-этажные дома. Проект пока не состоялся. И, как заявил СМИ руководитель "Регионстроя", что мэрия города обещает разрешение на строительство в строительство школы в центре Барнаула.