июль 3, 2018
В этом году барнаульские строители успели получить более 40 разрешений на строительство до вступление в силу нового закона о долевках, сообщается на официальном сайте города. Особенно большой пакет документов выдали в июне. По разрешениям стало понятно, что строители вновь навалились на кварталы в новостройках, а в центре оставили единичные проекты.
Недвижимость. Новостройки.
Анна Зайкова
— Компании Барнаула, как и других городов России, постарались получить разрешения на строительство на всех участках, которыми располагали. Важно было сделать это до 1 июля, когда в силу вступили поправки в закон о долевом строительстве. Но это не значит, что завтра они пойдут строить там дома — проекты начнут реализовывать по плану, который приняла для себя компания.
Всего застройщики Барнаула получили 42 разрешения на строительство. Из них около 20 выдано в июне. Это своеобразный рекорд за последние годы. Начиная с кризисного 2015-го, застройщикам удавалось оформить за месяц примерно по три пакета документов.
Больше всего проектов запасли ИСК «Союз» Владимира Отмашкина и «Жилищная инициатива» Юрия Гатилова. В их активе по 10 домов. «Союз» сосредоточится на кварталах и 2009, а «Жилищка» будет стоить в 2033, , а еще и «точки»: в центре на Димитрова, на на месте стадиона «Коммунальщик» и на Потоке рядом с проспектов Космонавтов.
В числе лидеров по полученным разрешениям — новосибирская «Вира-Строй». Она сможет начать строить 5 домов, «закрыв» свой квартал «Матрешки» (2009) в районе новостроек.
Точечные проекты будут развивать на Циалковского, Песчаной, Пролетарской и в других районах города. В последнюю порцию разрешений, в рамках которых можно будет продавать долевки по-старому, попали проекты «Барнаулкапстроя». Всего у компании три проекта. Два из них — это высотки на ул. Совесткой Армии. Здесь реализуют первый в Барнауле проект строительства жилья на ранее застроенных территориях, который должен постепенно избавлять город от аварийных домов.
СК «Сибирия» (юрлицо «Ярус») присоединилась к строительству жилья в ЖК «Парковый» на горе. Также компания получила разрешение на еще один дом в ЖК «Новая пристань».
В списке разрешений на строительство, выданных в 2018 году, нет ИСК «Алгоритм», ПР "Холдинга" и некоторых других компаний. Однако эти застройщики запаслись проектами в предыдущие годы.
После вступления в силу поправок о долевом строительстве, застройщикам придется серьезно поменять принципы работы. Но уходить с рынка Барнаула компании не собираются.
«Союз» накануне приобрели в аренду новый квартал. На разработку проекта планировки уйдет около полугода. После этого компания Отмашкина сможет представить экономику проекта и сформулировать цену квадратного метра.
Пока же эксперты говорят о том, что законодательные изменения могут поднять цену новостроек до 30%.