ноябрь 26, 2018
По данным краевого Минстройтранса, в Новоалтайске свободно около 600 квартир в уже сданных домах. Застройщики хотят попасть в госпрограмму, которая бы за счет льгот и субсидий привлекла покупателей. Однако пока подходящих вариантов нет. Проблему обсудили на круглом столе ИД «Алтапресс» по итогам работы строительной отрасли в 2018 году.
Стройка. Новостройки. Недвижимость.
Анна Зайкова.
Стоимость недвижимости в Новоалтайске на 25-30% ниже, чем в Барнауле, однако до сих пор продажи двигались еще и за счет субсидий. Так, несколько лет назад градообразующие предприятия (РЖД, Алтайвагон) субсидировали процентную ставку по ипотеке для своих работников, помогая им покупать новостройки. В период с 2013-2015 года рынок недвижимости Новоалтайска был настолько привлекательным, что туда шли работать и барнаульские застройщики.
Сегодня таких программ нет, а маховик строительных заделов раскручен: дома начали сдавать в 2017 году, но квартир в них оказалось слишком много.
Кроме того, не всегда застройщики Новоалтайска эффективно продвигают свои квартиры на рынок, добавляет Дмитрий Дворядкин, президент Союза риэлторов Барнаула.
По словам Игоря Спивака, начальника управления строительства и территориального планирования краевого Минстройтранса, один из новоалтайских застройщиков хотел бы войти в госпрограмму субсидирования покупок новостроек. Но подобные программы фактически не действуют.
Он также добавил, что в Алтайском крае не продано около 4 тысяч квартир в домах, которые введены в эксплуатацию. Однако барнаульские строители и риэлторы отрицают такое серьезное затоваривание рынка новостроек.
Риэлторы ощущают дефицит новостроек. Спрос есть, но мы сейчас не можем предложить покупателям квартиры в домах от застройщиков, которые введены в эксплуатацию: их нет. Сейчас предложение сформировано в основном домами, которые будут заселяться в конце 2019 года.
Отметим, что в конце 2018 года в Новоалтайске должны достроить проблемный ЖК "Демидов парк" компании "Аспект". По данным Госинспеции, в доме на ул. Прудская, 40 из 765 запланированных (в строительстве участвуют 588 граждан). Планировалось, что часть квартир выкупят за бюджетный счет для медиков краевого тубдиспансера, который также строится в Новоалтайске.