октябрь 1, 2019
С 1 октября в России вступает в силу закон, который запрещает размещать хостелы в жилых домах. Эксперты Кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.
Хостел.
wikimedia.org
Дело в том, что до введения этого закона не существовало нормативных актов, ограничивающих оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов. Квартиры использовались для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.
Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц, а просто ограничивает их расположение. Теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения.
С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход, звукоизоляцию, сигнализацию, сейфы, а также соответствовать требованиям пожарной безопасности.
Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.
Владельцы хостелов должны перевести помещения из жилого фонда в нежилой и по новым правилам его оборудовать. Сначала собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов соседей в подъезде.
Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.
«Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые приобретали квартиры, соседствующие с жилыми помещениями. При этом собственники не рассчитывали, что через некоторое время будут соседствовать с офисом или мастерской», – отметил директор кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.
Ранее эксперты рост цен на гостиницы в России и снижение спроса на услуги туроператоров из-за закрытия хостелов в жилых домах.