февраль 18, 2021
Законопроект о гаражной амнистии позволит легко оформить права на гараж и землю под ним и ввести в легальный оборот миллионы подобных объектов. Сегодня их нельзя ни продать, ни подарить, ни завещать, а при сносе под госнужды – получить за них компенсацию. О том, какие объекты можно будет зарегистрировать и как, рассказал сенатор от Алтайского края Сергей Белоусов на сайте АКЗС.
Гараж в новостройках.
Анна Зайкова
По упрощенной схеме гараж и участок под ним смогут оформить те, чей гараж является капитальной постройкой (с фундаментом), возведенной до 31 декабря 2004 года и расположенной на государственной или муниципальной земле. Нововведения не коснутся подземных гаражей и разборных боксов в многоквартирных домах.
Оформив права на гараж и участок, владелец гаража получит возможность свободно ими распоряжаться.
«Незарегистрированных гаражей в стране миллионы. Как правило, это наследие советского прошлого, когда машиноместа были частью гаражных кооперативов», - отметил Сергей Белоусов.
Зарегистрировать гаражи и участки можно будет по упрощенной схеме. Для оформления права собственности гражданам будет достаточно подтвердить факт владения гаражом любым документом.
Это могут быть, к примеру:
Если участок, на котором располагается капитальный гараж, является ограниченным в обороте, то он будет предоставляться гражданину в аренду с установлением платы в размере не выше размера земельного налога за соответствующий участок.
Предполагается, что законопроект будет принят в течение 2021 года. По предварительным оценкам, закон может коснуться 3,5 млн построек.
«Законопроект ждали давно и очень многие. К сожалению, без надлежащих документов о собственности такой гараж ни продать, ни подарить, ни завещать. А в случае изъятия территории под застройку сложно рассчитывать на компенсацию. Амнистия должна помочь решить эти проблемы», - уверен сенатор.