ноябрь 10, 2022
Каждый житель России, у которого есть движимое и недвижимое имущество, должен до 1 декабря оплатить имущественный налог. Почему цифры в налоговом уведомлении могут удивить и от чего зависят ставки, рассказал Сергей Зайков, к.с.-х.н., доцент кафедры экономики и финансов Алтайского филиала РАНХиГС.
Налоги. Налоговая служба.
ФНС.
В Барнауле ставки налога в Барнауле в 2019 году. Размер ставки зависит от вида объекта недвижимости. Для квартиры, дома, комнаты в квартире, части квартиры или комнаты, а также для гаража или машино-места в Барнауле ставка составит 0,3% от кадастровой стоимости.
Кадастровую стоимость объектов недвижимости в 2019 году утвердил Алтайкрайимущества. Ее размер устанавливается по итогам государственной кадастровой оценки, которая проводится не реже одного раза в три года.
Для жилья есть налоговая льгота в виде необлагаемой площади. Для индивидуального жилого дома это 50 кв. м, квартиры — 20 кв. м, для комнаты — 10 кв.м. То есть, если жилой дом имеет площадь 90 кв. м, то налогом будет облагаться лишь 40 кв.м.
Кроме того, расчёт налога по кадастровой стоимости в 2021-2023 годах осуществляется с учетом понижающих коэффициентов. Их размер таков:
Если размер налога получается меньше, чем платеж рассчитанный по инвентаризационной стоимости имущества, то понижающие коэффициенты не применяются.
Если вы думаете, что кадастровая оценка завышена, то можно обратиться в спорную комиссию или в суд, но предварительно лучше посоветоваться с профессиональным оценщиком.
Налог на имущество физических лиц – это местный налог. Это значит, что ставки налога и льготы по нему в каждом муниципалитете могут незначительно отличаться.
Как правило, в сельской местности кадастровая стоимость ниже, а ставки по налогу выше, чем в городе. Это связано с тем, что властям нужно собрать достаточное количество налоговых доходов для содержания муниципальных объектов (школ, детских садов, больниц) при низкой кадастровой стоимости.
Уточнить все вопросы можно в районной (межрайонной) ИФНС, которая «закреплена» за муниципалитетом. Кроме того, следует помнить, что налоговые льготы для социальных групп населения (пенсионеры, инвалиды и т.п.) имеют заявительный характер: необходимо заявить о праве получения льготы в инспекцию и предоставить необходимые подтверждающие документы.