В 2025 году в Барнауле завершили работу над генпланом и правилами землепользования и застройки. Это позволило решить проблему дефицита земель, которая несколько стояла на повестке, в период «разогретого» рынка.
Однако, как подчеркнул Андрей Федоров, решение земельного вопроса обнажило новые вызовы. Ключевой – обеспечение земель инженерной инфраструктурой. Причем не только правобережья и активно застраиваемого Северо-Западного планировочного района, но и городского ядра.
— Мы были свидетелями серьезной реконструкции водопроводных сетей в Октябрьском районе, которые обеспечивают мощность меланжевого комбината, — благодаря этому есть определенные запасы прочности. Сейчас мы приступаем к серьезной реконструкции водопроводных систем в центральной части города, — сообщил Андрей Федоров.
Новые механизмы и социальные обязательства
Не менее остро стоит вопрос социальной инфраструктуры – особенно на новых городских территориях.
В 2025 году в Барнауле «Союз» заключил договор по комплексному развитию территории Потока. Согласно соглашению, инвестору предстоит построить новый корпус, расширив действующую школу.
Андрей Федоров напомнил о возведении школы на ул. Попова, 130 на 1,1 тыс. мест в одну смену — первого подобного масштабного объекта в городе.
Кроме того, в ближайшее время власти планируют объявить аукцион на строительство музыкальной школы.
— Это один из самых важных объектов города за последние 20 лет, причем нетиповой, — подчеркнул вице-мэр.
В феврале 2025 года Барнаульская дума утвердила порядок, по которому застройщики, подписавшие соглашение с администрацией, вкладывают средства в развитие социальной инфраструктуры – по 4,6 тыс. рублей с каждого квадратного метра. Достигнутые договоренности уже начали работать: бюджет стал пополняться.
— Мы достигли договоренности, что строитель в процессе строительства оплачивает 25% взносов в бюджет города, а после завершения строительства — еще 75%, — уточнил Андрей Федоров.
Предварительно мэрия со строительным сообществом договорилась направить средства на пристрой к Лицею №22 в Центральном районе. Проектно-сметная документация уже прошла государственную экспертизу.
Сейчас мэрия работает над тем, чтобы организовать аукцион по реновации второй площадки в Барнауле. Как сообщил «Толк» - это локация вдоль улицы Северо-Западной, где уже снесли часть ветхих двухэтажных домов. По аналогии с механизмом, заложенным в проекте КРТ «Поток» на застройщика-победителя может лечь обязанность расселить оставшиеся ветхие дома.
Непростую ситуацию в строительстве на Алтае ранее прокомментировал глава регионального минстроя.
