По данным Алтайского банковского союза, средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в 2015 году составляла в крае 14,2% годовых, в 2016 году — 13%. В ВТБ24 средневзвешенная ставка по ипотеке в текущем году составляет 12,5% (расчет сделан по 9 месяцам года), пояснила Эльвира Вебер.
При этом в октябре Сбербанк и ВТБ24 заявили о новом снижении ставок как по стандартным банковским программам, так и по ипотеке с господдержкой, чуть раньше об этом же сообщили и ряд других кредитных учреждений и АИЖК.
С 21 октября самые низкие ставки для ипотеки с господдержкой действуют при покупке квартир у застройщиков-партнеров ВТБ24, пояснила Эльвира Вебер: 10,9%. Если же застройщики — не партнеры банка, их клиенты могут взять кредит под 11,4%.
Надо сказать, что заемщики на снижение ставок все это время реагировали позитивно: в Алтайском крае в январе-сентябре 2016 года жителям региона предоставили 9 314 кредитов (что на 27% выше девяти месяцев 2015 года) на общую сумму 11,5 млрд рублей (рост на 32%).
А в алтайском отделении ВТБ24 рост еще заметнее: объем ипотечного кредитования за эти же девять месяцев вырос более, чем в 1,5 раза — до 2,8 млрд. рублей. "В 2016 году ипотека была драйвером кредитного рынка", - полагают в банке.
Программа ипотечного кредитования с господдержкой, введенная еще в 2015 году для покупки жилья на первичном рынке, действует до 31 декабря. И, как полагают в банковском сообществе, в 2017 году продлеваться она, скорее всего, не будет.
По мнению г-жю Вебер, это связано с тем, что ставки по собственным программам банков приближаются к ставкам по госипотеке. Будущее же она оценивает оптимистично: полагает, что спрос на ипотечные кредиты, который остается высоким, будет удовлетворен за счет стандартных банковских программ ипотечного кредитования.
При этом в сообществе ожидают и дальнейшее снижение процентных ставок по ипотеке — оно последует за понижением ключевой ставки ЦБ, которое, согласно заявлениям главы ЦБ Эльвиры Набиулиной, может состояться в феврале-марте 2017 года - если, конечно, политические и экономические факторы не ухудшатся.
Справка
32% от всех ипотечных кредитов в алтайском отделении ВТБ24 составляла ипотека с госоддержкой. 63% ипотечных кредитов берут на покупку вторичного жилья, 14% в новостройках (то есть готовое первичное жилье), 23% - в строящихся домах. Портфель ипотечных кредитов весьма качественный: доля просроченной задолженности в нем составляла 0,8-1,1% и в 2015-м, и в 2016 году.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
