Что реально изменил закон о переводе рынков в стационарные помещения

В 2013 году все рынки кроме сельскохозяйственных должны были уйти под крышу. Для сельхозрынков предусмотрена отсрочка до 2015 года. Напомним: если бы сроки не скорректировали, то универсальные барнаульские рынки уже год как работали бы в стационарных помещениях. Однако к этому оказались не готовы ни город, ни сами предприниматели, которые организовали целое движение против сноса киосков.

Однако к концу прошлого года страсти утихли, а замначальника краевого управления по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры Галина Денежкина рапортовала, что из 33 краевых рынков, которые попали под действие закона, 21 уже переведен под крышу или в статус ярмарки, на остальных работы ведутся. Январь почти истек, но подробной информации о том, в каком состоянии эти объекты, в управлении не оказалось. Тем не менее Галина Денежкина отметила, что районы и малые города успешно перевели рынки под крышу или в статус ярмарок. Проблемных объектов там нет.

Галина Денежкина,
замначальника краевого управления по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры:

Все проблемы территории постарались решить еще до Нового года, а то, что в Барнауле добились освобождения ул. Мало-Тобольской от уличных рядов, — это уже большое дело. Сколько лет мы не ходили и не ездили по этой улице, а сейчас там даже будет организовано движение транспорта. Я считаю, что это в любом случае очень много. Замечу, что остаться на улице захотело не так много людей.

Ситуация с рынками в Барнауле действительно была самой сложной. Наиболее проблемными можно назвать рынки Центральный, "Юбилейный" и "Докучаево". Однако после долгих разбирательств между властями и управляющими компаниями к началу года положение дел здесь изменилось незначительно.

Бесценная ярмарка

Генеральный директор "УК Дом+" (Центральный рынок) Антон Мартыненко рассказал, что сегодня скандально известная компания "Деловой центр", из-за притязаний которой на землю рынок уже много раз не могут продать, устранена от управления объектом и находится в состоянии банкротства. Но о планах по развитию территории г-н Мартыненко говорит в общих фразах: "Часть киосков останется на улице в статусе ярмарки. Конечно, лучше сделать что-то стационарное для предпринимателей, но будем думать..."

Председатель комитета по информационной политике администрации Барнаула Андрей Ляпунов уточняет, что с рынка увозят ларьки, которые стояли на проезжей части, затем эту территорию будут очищать от снега и мусора.

Андрей Ляпунов,
председатель комитета по информационной политике администрации Барнаула:

Летом здесь отремонтируют дорогу, решат, какой именно она должна быть, нужен ли здесь светофор. 300 мест на прилегающей к рынку территории мы оставляем под ярмарку.

При этом владелица магазина "1000 мелочей" (расположен рядом с Центральным рынком) Евгения Трощий со скепсисом наблюдает за тем, как идет модернизация Центрального.

Евгения Трощий,
владелица магазина "1000 мелочей":

По большому счету здесь начали что-то делать только месяц назад. Киоски вывозили в самые морозы. Неужели нельзя было убрать пустующие конструкции заранее? Кроме того, мусор и снег после вывоза остались на месте. И я подозреваю, что все это будет тянуться еще очень долго.

По ее словам, процессы, которые идут на рынке, способствовали снижению проходимости покупателей в близлежащих торговых центрах.

На рынке "Юбилейный", который неоднократно выставлялся на продажу городскими властями, также работает "УК Дом+", которая при помощи городских властей весь прошлый год отвоевывала позиции у "Делового центра". По словам Антона Мартыненко, сейчас рынок переводят в статус сельскохозяйственного, а на площадке перед ним по-прежнему работает ярмарка, организованная компанией "Доверие". То есть здесь пока тоже перемен немного.

Часть рынка "Докучаево", управляющаяся компанией "Агреман", с прошлого года переведена под крышу, а вот на территории "Барнаульского городского потребительского общества", которое пытается по суду получить землю для строительства торгового центра, продолжается незаконная торговля на улице.

Александр Лосев,
директор "Барнаульского городского потребительского общества":

Мы работаем так же, как и работали. Нас никто не трогает. Мы не относимся к рынку, и статуса ярмарки у нас тоже нет.

Хорошо, что нет ажиотажа

Эксперты "Ваше дело" заверяют, что никакого ажиотажа вокруг торговых мест в связи со вступлением в силу нового закона не произошло. Предприниматели, которые хотели продолжить работу, начали подыскивать себе новые площадки заранее.

Владимир Лобанов,
гендиректор "Торгово-производственного комплекса Алтайского края":

Естественно, пока шла подготовка к вступлению закона в силу, к нам переходила какая-то часть арендаторов с других рынков, но какого-то массового наплыва мы не наблюдали. Те, кто кричал, что им некуда идти, просто спекулировали на ситуации. Реально речь идет о чисто психологической проблеме привычки.

Собеседник также отмечает, что вступление закона в силу никак не повлияло на размер ставок аренды торговых площадей, по крайней мере на его предприятии этот процесс является плановым и ежегодным. Евгения Трощий согласна с тем, что ситуация с рынками никак не повлияла на стоимость торговых мест. "В своем магазине мне приходится даже снижать ставки, несмотря на то что коммунальные платежи растут. Сейчас аренда стоит 600 рублей за кв. метр", — говорит г-жа Трощий.

Марина Ракина,
директор агентства недвижимости "Индустриальное":

Это хорошо, что не происходит ценовых потрясений, они никому не нужны. А предприниматели с рынка либо должны вырасти так, чтобы работать в торговых центрах, либо размещаться на площадках других рынков. Открывать магазины на первых этажах зданий сегодня имеет смысл только эксклюзивным брэндам.

Что-то менять нужно было давно

Евгения Трощий,
владелица магазина "1000 мелочей":

На каждом рынке своя ситуация по условиям выполнения нового закона. Для некоторых рынков он действительно стал благом — подтолкнул к улучшению санитарного, технического состояния. Металлические киоски начали менять на более приличные конструкции. В тех условиях, в которых работали предприниматели, оплачивая аренду в 8–10 тыс. рублей, работать просто нельзя. Многие регионы исполнили закон раньше, где-то тянули до последнего. Положение дел на рынках хорошо отражает история Старого базара. Начать менять здесь что-то можно было еще пять лет назад. Нужно в принципе иметь план развития этой территории, а разговоры о таком плане начались только сейчас. На всех заседаниях муниципальные чиновники докладывают, что работа идет, а на практике часть киосков вывезли, а другая часть получила статус ярмарки. Что же изменилось? Да, по этому пути пошли и в Новосибирске, но я видела, какой рынок там построила "Мария-Ра". Сегодня такой объект нам просто необходим.

Реестр рынков Барнаула на 25 декабря 2012 года

Источник: Управление Алтайского края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры

Самое важное - в нашем Telegram-канале