Отставка Валерия Сморгуна не вызвала особых эмоций ни на рынке недвижимости, ни на финансовом рынке. Большинство игроков уже давно поставили на планах сотрудничества с этой организацией крест. «В глазах публики АИЖК выглядело весьма солидно. Имели место и ошибки, ведь нарабатывался опыт, в том числе и отрицательный. Но по большому счету АИЖК работало фактически в интересах аффилированных структур, не заинтересованных в конкуренции на ипотечном рынке», - поделился с «ВД» мнением президент Ассоциации риэлторов Алтайского края Геннадий Малков. «Мы с АИЖК принципиально не сделали ни одной сделки», - говорит директор агентства «Миэль-недвижимость» Валерий Фоменко.
Больше рынок интересовало другое - чего можно ожидать от новой администрации агентства. На прошлой неделе Лариса Останина через пресс-службу краевой администрации прокомментировала для «ВД» свои планы по развитию АИЖК. По ее словам, основной проблемой агентства на сегодняшний день является то, что «развитие по линии сотрудничества с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (г. Москва) практически исчерпало потенциал роста, и АИЖК при сохранении существующего подхода к привлечению средств ждет стагнация». «А ведь при этом наш объем финансирования ипотечных кредитов несравним с возможностями рынка», - говорит Лариса Останина. Для этого планируется увеличивать объем привлекаемых инвестиций. «Начинаем сотрудничество со столичными банками, частными пенсионными фондами, паевыми инвестиционными фондами», - добавляет она.
С другой стороны, новое руководство намерено поменять акценты во взаимоотношениях с клиентами. «На первом плане должны стоять интересы каждого человека, который обращается к нам. Мы сейчас планируем развивать филиальную сеть в районах края. Есть еще много нереализованных проектов по повышению качества и скорости обслуживания, которые непременно нужно использовать», - считает Останина.
Агентствам недвижимости она также обещает сотрудничество, но не на основе тендера. «Работа только с победителями тендера (при наличии в крае большого числа профессиональных агентств) может привести к созданию неравных условий конкуренции на рынке и в отдельных случаях повредить нашим клиентам. Поэтому мы планируем работать с организованными риэлторами, то есть теми, кто входит в ассоциации и союзы, которые гарантируют (в том числе - материально) высокую квалификацию и профессионализм своих членов», - говорит Останина.
На рынке воспринимают эти планы в целом положительно, но говорят, что для окончательных оценок нужно время. «Что касается появившейся теоретической возможности для коммерческих банков по участию в федеральной ипотеке, то это будет замечательно, если у них расширится спектр предлагаемых услуг. Не секрет, что раньше проблема АИЖК заключалась в том, что заявок на кредитование было много, а Москва давала ограниченные ресурсы. Спрос превысил предложение. Сейчас дело может сдвинуться с мертвой точки», - говорит исполнительный директор Алтайского банковского союза Антон Слободчиков. «На рынке ипотеки появится конкуренция, большее число участников. Для заемщиков это будет в конечном итоге лучше. Но реально это станет видно через полгода», - говорит председатель правления «Фор-Банка» Андрей Макулов.
«Если будет клиентоориентированный подход, то выиграют абсолютно все», - поддерживает Останину Валерий Фоменко. Но с принципом отбора агентств он не совсем согласен. «Должен проходить некий тендер с конкретными критериями отбора. Подходить по принципу участия в общественных организациях не всегда правильно. В любой из них есть разные по уровню и направленности компании. Одни успешны, на первичном рынке, другие на рынке коммерческой недвижимости», - считает он. О необходимости открытого конкурса говорит и Геннадий Малков.
В то же время Валерий Сморгун не смирился со своей отставкой. В интервью, опубликованном в газете «Свободный курс», он заявил о намерении подать на прежних работодателей в суд, как только получит на руки приказ об увольнении. Возможно, ознакомившись с ним, он передумает. Как стало известно «ВД», Сморгун был отстранен от работы на внеочередном собрании совета директоров по статье 278 ч.2 Трудового кодекса «в связи с принятие уполномоченным органом юридического лица либо собственником имущества организации… решения о досрочном прекращении трудового договора». «Если совет акционеров либо директоров данного общества обладает полномочиями, прописанными в уставе, отстранить от должности генерального директора, то это отстранение может быть вполне достаточной причиной для увольнения», — комментирует Юрий Холоденко, директор компании «Юридический центр».
Матвей ЭРГАРДТ, Наталья ПЬЯНЗИНА, Алексей СКОВОРОНСКИЙ.
Самое важное - в нашем Telegram-канале