Вместе с другими активистами он создал ассоциацию пять лет назад, и теперь она объединяет 80 ТСЖ и ряд других компаний, а по сути – жильцов 240 домов. Организованные жильцы – это сила: они уже сегодня ведут жесткий диалог с монополистами. А тут так: как ты себя поставишь, так и будут к тебе относиться.
А начиналось все до банального просто: у нашего героя на кухне сорвало горячий кран…
Круть-верть
– Я тряпку набросил, чтоб никого не ошпарило, – и в подвал: перекрывать стояк, а вентиль-то не работает! – вспоминает он. – Я в элеваторный узел (чтоб "хлопнуть" воду, идущую на дом), круть-верть – и этот не работает. Звоню в аварийку – никого. Я по трубам давай искать концы – благо они у нас над землей идут. Нашел, спустился в люк и "хлопнул" три дома сразу.
Побегал он по подвалам, кран успел заменить, воду запустить, а тут являются слесари по вызову – кое с чего пенки снимать. "Кто разрешил? За отключение воды платить надо".
– Тогда я в первый раз и задумался: за что мы платим – дом-то не обслуживается? – говорит он.
Дело это было весной 2005-го: только-только вступил в силу новый Жилищный кодекс, который все отношения в этой сфере обязал перекроить и сшить заново. Новиков кодекс купил, проштудировал и понял: надо создавать ТСЖ. Собрал своих "бабок-дедов", все им растолковал и "прямо там ручками и проголосовали". Сбежали от нашего ЖКХ, что называется, куда глаза глядят.
То надо, это надо
В последнее время не раз слышала слова вроде: "Мы эти ТСЖ в гробу видали в белых тапочках; создашь – начнутся поборы: то надо, это надо". Ну, домов, где ничего не надо, поискать придется. А поборы – они еще зависят о того, как у председателя голова работает. Три трехэтажных дома, вошедших в свежесозданное ТСЖ "Квартал", такие же дряхлые, как и большинство домов России. И здесь в первый же год организовали замену системы отопления на двух домах – нашлась фирма, которая сделала это авансом.
– Аварийность – это самое страшное. Или ты тратишься на устранение аварий и у тебя не остается накоплений, или залезаешь в долги, но проблему решаешь. Я потом все новые ТСЖ этому учил… Все-таки хорошо нам политэкономию преподавали, – то ли шутит, то ли всерьез говорит мой собеседник…
Идея создать ассоциацию возникла в 2006-м. Долго дискутировать не стали: полтора десятка руководителей ТСЖ собрались и зарегистрировали некоммерческую организацию. А все почему? Потому что появились в городе непонятные юридические лица – ТСЖ, и потянулись туда проверяющие…
Стояли насмерть
– Приходят из ГО и ЧС и говорят: у тебя как руководителя должен быть мобилизационный план, кто куда с лопатой бежит в чрезвычайной ситуации, – смеется Новиков. – Да, дорогой ты мой, отвечаю, это ж не промпредприятие, какой тебе план? Налоговики говорили: платежи жильцов – это доходы, платите налоги. Никто не мог понять: ТСЖ – не коммунальная организация, это объединение граждан для того, чтобы содержать в порядке их собственность.
К моменту вступления в силу закона № 185 ("о капремонте") ассоциация была уже вполне организованной структурой. И когда в 2009 году глава Бийска выставил условие: мол, на капремонте будут работать только пять подрядчиков, Новиков, ее исполнительный директор, собрал своих и спросил их: "Мы хотим ремонт получить или от денег избавиться? Разве у нас нет своих подрядчиков, проверенных в боях, которые могут качественно работать?"
Словом, позицию заняли жесткую, хотя кое-кто из ассоциации и боялся: если нужных подрядчиков не выберем, денег не будет. Но – выстояли. Деньги дали. Новиков уверен: в Бийске именно поэтому качество капремонта выше, чем во многих других городах Сибири.
Простые вопросы
То, что делает ассоциация и ее директор, не всегда по душе местным чиновникам. Сама слышала от Анатолия Мосиевского, мэра города, мол, знаем мы, какой у них там капремонт сделали, не все там блестяще. Но, быть может, главная претензия к нему одна: занимаешься дерьмом в подвалах – вот и занимайся, в политику не лезь. А он лезет: в ответ на вертикаль власти создает свою горизонталь гражданского общества.
В начале марта, например, вместе с двумя управляющими компаниями создали еще одно объединение: координационный совет по вопросам ЖКХ. Общественный, не чиновничий, но поддержанный городскими депутатами. За ними теперь около 500 многоэтажек – почти треть многоквартирных домов в Бийске.
– Хотим собрать местных монополистов, задать им простые вопросы. Почему, например, "Спецавтохозяйство" повысило тариф на вывоз мусора? Ведь если нас не устраивает существующий подрядчик, мы создадим другого. Свою аварийку, к примеру, уже создали. И ее услуги дешевле услуг муниципальной.
А еще вместе с филиалом "политеха" они разработали программу "школы домкомов" – поначалу учить будут за счет управляющих компаний и ТСЖ, а там, глядишь, к программе подключится и бюджет… Новиков не скрывает: давно пора самим определять правила игры и ввести в городскую Думу своих жилищников:
– Будем работать со всеми вменяемыми людьми из любых партий, чтобы создать в городской Думе хорошее лобби.
Евгений Новиков,
исполнительный директор Ассоциации по защите прав и интересов собственников жилья:
Товарищество собственников жилья – объединение потребителей. Мы просто хотим, условно говоря, пить хорошее пиво, есть свежее мясо, только все это относится к трубам и задвижкам. Как председатель ТСЖ, я должен предъявлять требования к тем, кто нам оказывает услугу. Если мне продают мясо по 800 рублей за кг да еще и вонючее, кто нам мешает взять и привести другого поставщика мяса, чтобы он поставил нам свежее мясо по 200 рублей?
Справка
Евгений Новиков родился в Красноярском крае 17 июля 1955 года. Окончил истфак Алтайского педагогического института, учитель истории. Сайт Ассоциации по защите прав и интересов собственников жилья: www.tsjb.ru
В ТСЖ "Квартал" все виды работ на подряде, в данный момент здесь задействовано семь-восемь подрядных организаций. Это для жильцов выгоднее. Подрядчики выполняют работы по ремонту электропроводки, труб, уборке территории. В ТСЖ рабочее место одно: председателя.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
